Đây là phân khu duy nhất sở hữu biểu tượng viên ngọc Blue Sapphire, mang lại sự may mắn, bình an và niềm kiêu hãnh cho chủ sở hữu căn hộ tại đây. Tòa GS2 là tòa đầu tiên được mở bán trong 5 tòa căn hộ tại phân khu Grand Sapphire. Dưới đây là một số thông tin về tòa GS2 để quý anh chị tham khảo.
Tổng quan tòa GS2 Vinhomes Smart City
- Tên tòa: GS2
- Phân khu: Grand Sapphire
- Chiều cao: Dự kiến 38 tầng, 1 tầng hầm trong đó:
- Tầng 1, 2: Shop khối đế
- Tầng 3 – 38: căn hộ chung cư
- Tầng 20 có gian lánh nạn
- Thiết kế: Layout hình chữ Z
- Mật độ: 19 căn/sàn
- Tổng số căn hộ: 695 căn
- Thang máy: 6 thang máy, 2 thang thoát hiểm
- Diện tích căn hộ: Dao động từ 28,1m2 – 75,6m2
- Loại căn hộ: Studio, 1PN + 1, 2PN(2WC), 2PN+1 (2WC), 3PN
- Thời gian bàn giao: Dự kiến tháng 6/2022
- Tiêu chuẩn bàn giao: Tiêu chuẩn bàn giao tối thiểu (bao gồm: Thiết bị vệ sinh đầy đủ, trần thạch cao, sàn gạch cho phòng khách, sàn gỗ phòng ngủ, hệ thống điện đầy đủ).
Vị trí tòa GS2 tại Vinhomes Smart City
Tòa GS2 nằm trong phân khu Grand Sapphire có vị trí tiếp giáp với tuyến đường sắt đô thị Metro số 6. Nằm cạnh tòa GS3 và GS1.
- Phía Đông Bắc: Tiếp giáp với cầu vượt số 2 của dự án từ nội khu ra đường Lê Trọng Tấn
- Phía Đông Nam: Tiếp giáp với tuyến đường sắt đô thị Metro thứ 6
- Phía Tây Nam: Tiếp giáp với tòa GS3
- Phía Tây Bắc: Tiếp giáp với cụm tiện ích nội khu
Ưu điểm:
- Là một trong những tòa được mở bán đầu tiên trong phân khu Grand Sapphire nên chắc chắn mức giá sẽ tốt hơn các tòa còn lại.
- Các căn hộ hướng Tây Bắc sẽ không bị quá nóng và có tầm view nội khu rất đẹp.
- Tòa GS2 nằm kế cận tuyến đường nội khu rộng lớn và gần ngay tuyến Metro số 5, 6 (hình thành trong tương lai) nên sẽ rất tiện cho việc di chuyển của cư dân kết nối các khu vực khác.
- Tòa GS2 nằm cũng cách khá xa đường đại lộ Thăng Long nên sẽ giảm thiểu được khá nhiều về tiếng ồn.
Nhược điểm:
Vị trí tòa GS2 gần tuyến đường sắt đô thị Metro số 6 trong tương lai nên những căn ở tầng thấp (khoảng từ tầng 5 trở xuống) thì tầm view sẽ không được thoáng và có thể bị ảnh hưởng một chút bởi tiếng ồn.
Mặt bằng tầng điển hình GS2 tại Vinhomes Smart City
Các căn hộ tại GS2 có diện tích từ 28,1m2 – 75,6m2, chia thành các loại căn hộ: studio, 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ. Tòa GS2 có layout hình chữ Z với mật độ 19 căn/sàn, 6 thang máy và 2 thang thoát hiểm.
Hướng và tầm View:
- Hướng Đông Nam: View ra tuyến đường sắt đô thị Metro số 6, trường liên cấp Vinschool và công viên thể thao Sportia Park
- Hướng Đông Bắc: View ra cầu vượt số 2 và phân khu Sapphire 2
- Hướng Tây Nam: View sang tòa GS3 và phân khu Ruby
- Hướng Tây Bắc: View công viên nội khu Grand Sapphire
Những căn hộ dọc trục hướng Đông Nam, Tây Nam có tầm nhìn thoáng đãng, nhìn sang khu trường PTLC Vinschool và trong tương lai sẽ không bị chắn bởi tòa nào. Các căn hộ hướng Tây Bắc của GS2 hướng vào trong nội khu, phù hợp với những khách hàng yêu thích sự riêng tư, yên tĩnh.
Giá bán và thiết kế tòa GS2 tại Vinhomes Smart City
Giá bán
Hiện tại chủ đầu tư chưa mở bán chính thức tòa GS2 nên vẫn chưa có mức giá cụ thể cho từng căn hộ. Tuy nhiên Grand Sapphire cũng nằm trong phân khúc dòng sản phẩm Vinhomes Sapphire của chủ đầu tư nên chúng tôi cũng dự kiến sẽ có mức giá tương đương với các tòa đang mở bán và tốt nhất so với các tòa tại Grand Sapphire. Để có thể nắm được thông tin chi tiết về giá dòng căn hộ Sapphire đang bán tại Vinhomes Smart City và các yếu tố ảnh hưởng tới giá của một căn hộ quý anh chị có thể tham khảo chi tiết tại đây
Thiết kế
Các loại căn hộ ở tòa GS2 bao gồm:
- Căn Studio: 3 căn/sàn. Diện tích từ 28,1m2 – 31,7m2 ==> Thiết kế 3D căn Studio
- Căn 1PN + 1: 4 căn/sàn. Diện tích từ 42,8m2- 43,1m2 ==> Thiết kế 3D căn 1PN+1
- Căn 2PN(2WC): 6 căn/sàn. Diện tích khoảng 54m2 – 54,9m2==>Thiết kế 3D căn 2PN+1 (1WC)
- Căn 2PN + 1(2WC): 5 căn/sàn. Diện tích khoảng 61,9m2 – 63,6m2==>Thiết kế 3D căn 2PN+1 (2WC)
- Căn 3PN (2 WC): 1 căn/sàn: Diện tích từ 75,1m2 – 75,6m2 ==>Thiết kế 3D căn 3PN (2WC)
Chính sách bán hàng GS2 Vinhomes Smart City
Chương trình khuyến mại dành cho khách hàng
Chương trình 1: Nhà sang – Xe xịn – Đẳng Cấp Tinh Hoa
Thời gian áp dụng : Từ ngày 22/09/2020 đến khi có thông báo về việc kết thúc chương trình.
Đối tượng áp dụng: Tất cả khách hàng thuê/mua Căn hộ GS2 và ký thỏa thuận đặt cọc/HĐMB/HĐT từ ngày 22/09/2020 đến khi có thông báo về việc kết thúc chương trình:
Theo đó, tùy theo giá trị Căn hộ, Khách hàng sẽ được tặng 1 trong 3 loại voucher như sau:
- Căn hộ dưới 1,7 tỷ (trước VAT và KPBT) tặng Voucher VinFast trị giá 70.000.000 đ để mua xe Fadil.
- Căn hộ từ 1,7 tỷ đến 2,5 tỷ (trước VAT và KPBT) tặng Voucher VinFast trị giá 150.000.000 đ để mua xe Lux A.
- Căn hộ trên 2,5 tỷ (trước VAT và KPBT) tặng Voucher VinFast trị giá 200.000.000 đ để mua xe Lux SA.
Quý anh chị khách hàng cần lưu ý một số điểm sau:
- Voucher KHÔNG được quy đổi ra tiền mặt hoặc trừ vào giá bán Căn hộ.
- Voucher KHÔNG định danh theo khách hàng. Khách hàng được quyền chuyển nhượng, biếu, tặng, trao đổi.
- Voucher có thời hạn sử dụng (hiệu lực) trong vòng 6 tháng kể từ ngày cấp voucher đến ngày nhận xe.
- Trong trường hợp HĐMB chấm dứt trước hạn do lỗi của Khách hàng, Khách hàng phải hoàn trả lại voucher cho Chủ Đầu Tư.
- Trường hợp Khách hàng đã sử dụng voucher thì phải hoàn trả số tiền tương ứng với Giá công bố của voucher đó.
Chương trình 2: Quà tặng voucher An Cường
Thời gian áp dụng : Trong tháng 09/2020 đến khi có thông báo về việc kết thúc chương trình.
Trong tháng 9 này, khách hàng còn được tặng voucher giảm giá dịch vụ hoàn thiện nội thất lên tới hơn 100 triệu đồng từ đối tác của Vinhomes – Công ty CP Gỗ An Cường giúp giải quyết bài toán tài chính “hậu mua nhà”, đem tới lựa chọn nội thất đẳng cấp từ những thương hiệu uy tín mà chi phí được tiết kiệm tối đa. Chi tiết như sau:
- Căn Studio được tặng voucher trị giá lên đến 40.000.000 đ
- Căn 1PN được tặng voucher trị giá lên đến 60.000.000 đ
- Căn 2PN được tặng voucher trị giá lên đến 80.000.000 đ
- Căn 3PN được tặng voucher trị giá lên đến 100.000.000 đ
Chương trình chiết khấu theo hình thức thanh toán
Quý anh chị mua căn hộ tại GS2 phân khu Grand Sapphire đang mở bán đều có thể lựa chọn một trong ba phương án thanh toán dưới đây:
PHƯƠNG ÁN 1: KHÁCH HÀNG CÓ NHU CẦU VAY NGÂN HÀNG
- Được vay tối đa 70% và thời gian vay tối đa lên tới 35 năm.
- Hưởng hỗ trợ lãi suất 0% ân hạn nợ gốc đến ngày 30/09/2022.
- Miễn phí phạt trả nợ trước hạn đến 30/09/2022.
- Sau thời gian ưu đãi mức lãi suất = lãi suất cơ sở + 3,5% (dao động quanh 11%/năm).
Tiến độ giải ngân như sau:
- Đợt 1: 50 triệu đồng. Đặt cọc và ký thỏa thuận đặt cọc (TTĐC).
- Đợt 2: 10% giá trị căn hộ (GTCH) (đã bao gồm tiền đặt cọc). Ký hợp đồng mua bán (HĐMB) trong vòng 7 ngày kể từ khi ký TTĐC.
- Đợt 3: Ngân hàng giải ngân 70% GTCH trong vòng 15 ngày kể từ khi ký HĐMB.
- Đợt 4: 5% giá bán căn hộ vào ngày 10/12/2020.
- Đợt 5: 10% giá bán căn hộ vào ngày 10/03/2021.
- Đợt 6: 100% KPBT theo thông báo nhận bàn giao dự kiến tháng 6/2022.
- Đợt 7: 5% giá bán căn hộ khi có thông báo của Bên Bán khi Căn hộ được cấp Giấy Chứng nhận quyền sở hữu.
PHƯƠNG ÁN 2: THANH TOÁN THEO TIẾN ĐỘ THÔNG THƯỜNG
- KH có nhu cầu thanh toán bằng vốn tự có sẽ được hưởng mức chiết khấu 2% giá bán căn hộ khi ký HĐMB
- KH có nhu cầu thanh toán trước hạn bằng vốn tự có (ít nhất trước 7 ngày đến hạn của từng đợt thanh toán ) được hưởng mức lãi suất chiết khấu 8%/năm trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn.
Cụ thể tiến độ thanh toán như sau:
- Đợt 1: 50 triệu đồng. Đặt cọc và ký thỏa thuận đặt cọc (TTĐC).
- Đợt 2: 10% giá trị căn hộ (GTCH) (đã bao gồm tiền đặt cọc). Ký hợp đồng mua bán (HĐMB) trong vòng 7 ngày kể từ khi ký TTĐC.
- Đợt 3: 10% GTCH vào ngày 10/12/2020 (trong đó 5% GTCH chủ đầu tư sẽ trả lãi 10%/năm cho khách hàng cho đến ngày nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu).
- Đợt 4: 10% GTCH vào ngày 10/03/2021
- Đợt 5: 10% GTCH vào ngày 10/06/2021
- Đợt 6: 10% GTCH vào ngày 10/09/2021
- Đợt 7: 10% GTCH vào ngày 10/12/2021
- Đợt 8: 10% GTCH vào ngày 10/03/2022
- Đợt 9: 25% GTCH khi nhận thông báo bàn giao ( Dự kiến bàn giao tháng 6/2022)
- Đợt 10: 5% GTCH khi nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu.
PHƯƠNG ÁN 3: KHÁCH HÀNG THANH TOÁN SỚM 100% GTCH TRONG VÒNG 15 NGÀY KỂ TỪ KHI KÝ HĐMB
- Hưởng mức chiết khấu 11,5% GTCH (trước VAT và KPBT)
- Thanh toán sớm 100% trong vòng 15 ngày khi ký HĐMB hưởng mức chiết khấu 9,5%/ năm trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn.
- Đợt 1: 50 triệu đồng. Đặt cọc và ký thỏa thuận đặt cọc (TTĐC)
- Đợt 2: 10% Giá trị căn hộ (GTCH) khi ký hợp đồng mua bán (bao gồm tiền cọc)
- Đợt 2: 90% GTCH trong vòng 15 ngày kể từ khi ký HĐMB.
- Đợt 3: 100% KPBT(kinh phí bảo trì) khi nhận bàn giao căn hộ dự kiến từ tháng 06/2022.
Tiện ích tòa GS2 Vinhomes Smart City
Sinh sống tại tòa GS2 Vinhomes Smart City, cư dân sẽ được hưởng trọn dịch vụ tiện ích mang phong cách resort 5 sao ngay tại dự án với công viên tiện ích đa dạng và phong phú, giúp cho cư dân có những phút giây thư giãn và rèn luyện sức khỏe sau một ngày làm việc mệt mỏi.
- Bể bơi người lớn
- Bể bơi trẻ em
- Thảm cỏ đa năng, vườn sự kiện
- Hệ thống sân thể thao: sân tennis, bóng chuyền, bóng rổ, bóng đá,…
- Sân vườn, đường dạo nội khu
- Chòi nghỉ
- Hồ cảnh quan
- Vườn BBQ
- Sân chơi trẻ em và sân vận động liên hoàn
- Sân tập GYM ngoài trời
- Vườn cờ
Tại Vinhomes Smart City, mọi nhu cầu trong cuộc sống đều được đáp ứng đầy đủ. Cư dân của Grand Sapphire sẽ được thoải mái tận hưởng chuỗi tiện ích trong hệ sinh thái tiện ích quy mô và đồng bộ của dự án. Trong đó là Vincom Mega Mall-Trung tâm thương mại lớn nhất hệ thống Vincom; Vườn Nhật quy mô đẳng cấp hàng đầu Ðông Nam Á với hàng loạt hoạt động ngoài trời dành cho gia đình và trẻ em yêu thích vận động; Trường học Vinschool xây dựng bố trí rải rác trong dự án giúp các gia đình trẻ thuận tiện đưa đón trẻ học mỗi ngày.
Bên cạnh đó, cũng giống như tiêu chuẩn vận hành chung của Vinhomes Smart City, Grand Sapphire cũng sẽ được quản lý vận hành theo tiêu chuẩn thông minh và an ninh chuẩn mực của đại đô thị, tích hợp các công nghệ hiện đại bậc nhất như hệ thống phân tầng thang máy sử dụng nhận diện khuôn mặt (Face ID), camera đa lớp thông minh cảnh báo người lạ, ứng dụng đỗ xe thông minh, ứng dụng giúp cư dân kết nối với hệ sinh thái dịch vụ của Vingroup….
Chỉ với một thao tác chạm nhẹ cư dân của GS2 cũng như toàn bộ cư dân của Vinhomes Smart City sẽ được tận hưởng và trải nghiệm phong cách sống chuẩn quốc tế ngay tại Việt Nam.
Để nhận thông tin đầy đủ của tòa GS2 và được tư vấn chi tiết, đầy đủ thông tin dự án Vinhomes Smart City, quý anh chị vui lòng liên hệ theo số hotline: 036.636.2468 hoặc điền thông tin vào form bên dưới để được hỗ trợ nhanh nhất.
