Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Thời nhà đầu tư BĐS tung hoành “đãi cát tìm vàng”

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Như thường lệ, càng về cuối năm thị trường bất động sản sẽ chạy nước rút về đích. Đơn cử như năm ngoái, nhà đầu tư chốt lãi từ kênh đầu tư chứng khoán đã chuyển sang đầu tư bất động sản. Vì vậy, thời điểm này cuối năm, thị trường BĐS nhiều nơi nóng sốt. Người bán hét giá bao nhiêu, người mua sẵn sàng chi tiền mua ngay không đắn đo hay mặc cả. Khi đó, nhà đầu tư có tâm lý chốt nhanh kẻo giá neo lại một ngưỡng khác. Thực tế, giá tăng theo giờ, theo ngày.

Tuy nhiên, “mùa vụ” năm nay khá khác biệt, trong khi người bán sốt ruột ép giá, chấp nhận giảm giá đến nửa tỷ đồng thì người mua vẫn không mặn mà. Nhiều nhà đầu tư chỉ hỏi giá xem mức giảm bao nhiêu, nếu giá giảm mạnh cộng với lô đất tiềm năng thì tiền sẽ giảm.

Anh Nguyễn Duy – nhà đầu tư bất động sản tại Bắc Ninh chia sẻ: “Tôi vừa chốt mua lô đất dự án gần khu công nghiệp Thuận Thành với giá 1,5 tỷ đồng, giảm 800 triệu đồng so với tháng 3/2022. Đây là lô đất có vị trí rất đẹp, có tiềm năng khai thác dòng tiền trong tương lai nên tôi quyết định mua để sử dụng nên đã xuống tiền, hiện tại thị trường thường có rất nhiều hàng, nhưng nếu khan hàng xấu thì khó thanh khoản”.

Theo anh Duy, không riêng anh mà hầu hết các nhà đầu tư hiện nay đều sẽ “đãi cát tìm vàng”, nơi nào có tiềm năng là bỏ tiền ra. Phần còn lại của các nhà đầu tư đang chờ đợi và chờ xem thị trường di chuyển như thế nào.

Anh Nguyễn Văn Bách – môi giới nhà đất tại Bắc Giang chia sẻ: “Nhà đầu tư không dám xuống tiền dù giá đã giảm vì sợ thị trường còn biến động, giá sẽ tiếp tục giảm. Chính vì vậy, điều này là thời điểm nhà đầu tư “lì lợm”, ai “lì lợm” hơn sẽ thắng, tuy nhiên với những nhà đầu tư sử dụng nhiều đòn bẩy sẽ rất khó khăn, nếu “chịu trận” lâu thì sẽ không bị ế hàng, không phải bán lúa non trả nợ… Còn với những nhà đầu tư “tiền nào của thịt” dám mạo hiểm thì đây là cơ hội hiếm có.

Một nhà đầu tư có kinh nghiệm chia sẻ, dòng tiền trong trạng thái chờ đợi đổ vào bất động sản khá nhiều nhưng sẵn sàng tham gia thị trường ngay lúc này là rất ít. Thậm chí, dòng tiền “bắt đáy” cuối năm còn ảm đạm hơn dự đoán của nhiều chuyên gia, dù “cắt lãi”, “cản lỗ” bất động sản xuất hiện nhiều.

“Thực tế, người mua BĐS và nhà đầu tư bắt đáy đều cho rằng qua đợt hạ sốt giai đoạn 2020-2021, giá BĐS nhiều phân khúc, nhiều nơi đã tăng gấp đôi, gấp ba. Vì vậy, với mức giảm 20-30% như hiện nay chỉ là cắt lãi chứ không thấm vào đâu so với mức tăng mạnh thời gian qua. Vì vậy, họ cho rằng thị trường sẽ còn nhiều đợt giảm sâu nữa”, nhà đầu tư này chia sẻ.

Nhận định về tâm lý NĐT, ông Nguyễn Thọ Tuyển – Chủ tịch HĐQT Công ty CP BĐS BHS cũng cho rằng, trong lúc thị trường đang diễn biến theo xu hướng giảm để đưa ra quyết định đầu tư ở thời điểm T0 cho NĐT. . Rất khó cho nhà đầu tư nên giá kỳ hạn vẫn có thể giảm.

Ông Tuyến cho rằng, những biến động trên thị trường tài chính gần đây khiến tâm lý của cả nhà đầu tư và giới đầu tư bất động sản rơi vào trạng thái hoang mang. Nó giống như hiệu ứng FOMO khi thị trường đi lên người ta sợ mất cơ hội mua vào, mua càng sớm càng tốt. Và khi họ thấy thị trường đi xuống và tương lai không sáng sủa, họ muốn bảo toàn và bán càng sớm càng tốt. Điều này dẫn đến một câu chuyện xu hướng giảm trên toàn thị trường.

“Trong lúc nhà đầu tư hoang mang, doanh nghiệp dù có bán rẻ cũng rất ít người mua. Thậm chí, nhà đầu tư còn chờ đợi vì cho rằng hôm nay quảng bá ở mức này, nhưng biết đâu ngày mai sẽ phát huy ở mức tốt hơn”, ông Tuyến nói.

Tuy nhiên, ông Tuyến cho rằng, nếu xác định đầu tư lâu dài, nhà đầu tư có thể nghiên cứu sản phẩm phục vụ nhu cầu thực trên thị trường. Bởi lẽ, cơ hội chiết khấu hiện nay không nhiều, mười năm mới có một lần, nhà đầu tư nên nắm bắt.

Link nguồn: https://cafef.vn/thoi-nha-dau-tu-dia-oc-rong-ruoi-di-dai-cat-tim-vang-20221224123150466.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

TP Thủ Đức được đề xuất “trao quyền” đặc biệt trong lĩnh vực đất đai

TP Thủ Đức được đề xuất “trao quyền” đặc biệt trong lĩnh vực đất đai

“Không chịu nổi, tôi phải bán nhà”

“Không chịu nổi, tôi phải bán nhà”

Hé lộ danh tính 3 doanh nghiệp Hà Nội đầu tư khu đô thị 5.200 tỷ đồng tại Bình Định

Hé lộ loạt ‘ông lớn’ sắp rót vốn vào khu kinh tế Vân Phong

Đề xuất xây dựng tổ hợp ga đường sắt tốc độ cao phía Bắc

Lâm Đồng yêu cầu khẩn trương rà soát tất cả các quy hoạch đã phê duyệt

Xây cầu nghìn tỷ nối Hải Phòng và Quảng Ninh

Khẩn trương phê duyệt đầu tư các dự án giao thông lớn

“Mua đất không lo lỗ”

Khi các đại gia địa ốc “đứng ngồi không yên”, loạt dự án bất động sản du lịch tâm linh của đại gia Xuân Trường “đình đám” đầu năm

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay