Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Thợ săn căn hộ cũ

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Thợ săn chung cư cũ - Ảnh 1.

Một góc đẹp trong căn hộ của anh Trần Minh Thiện (Q.Phú Nhuận, TP.HCM) sau khi thiết kế lại – Ảnh: Y.TRINH

Cách nhà đến cơ quan chỉ 2km, anh Trần Minh Thiện (44 tuổi, ngụ Q.Phú Nhuận, TP.HCM) thoát cảnh kẹt xe, sợ muộn như khi ở chung cư ven Tham Lương. Cầu (Quận 12). .

Thư thái giữa phố lớn

Căn hộ anh Thiện mua rộng 40m2, nằm trên tầng 5 của một khu chung cư trên đường Phan Xích Long (Q.Phú Nhuận) sầm uất.

Anh cho biết: “Căn hộ trước đây của tôi cũng xinh xắn, thoáng mát nhưng ở xa, đi làm cả tiếng đồng hồ. Quyết tâm tìm chỗ ở cho gần công ty, tôi đã tìm kiếm quanh khu vực Phú Nhuận, sau đó chọn mua căn hộ này”.

Chung cư 20 năm tuổi bề ngoài khá cũ kỹ nhưng anh Thiện cho biết do vị trí thuận lợi nên anh cũng không đắn đo nhiều.

Giờ đây, anh Thiện cảm thấy cuộc sống nhàn nhã hơn, việc gặp gỡ bạn bè, chuyển nhà đi các huyện khác trở nên đơn giản.

“Đường phố nhộn nhịp với hàng quán, nhộn nhịp với dịch vụ và khi tôi về nhà thì thật yên tĩnh. Tôi thích mỗi sáng thức dậy bật nhạc nhẹ, tưới cây, sau đó đạp xe đi làm”, anh chia sẻ. Căn hộ của anh chàng cũng là nơi được các nhóm bạn thường xuyên lui tới vì có nhiều góc “sống ảo” và tiện cho việc đi cà phê, hẹn hò.

Không khó để tìm thấy những căn hộ chung cư cũ được cải tạo trong nội thành. Chị Nguyễn Đào (37 tuổi) cũng mua căn hộ 52m2 nhìn ra kênh Nhiêu Lộc (Q.3) và sửa sang lại.

Cô cho biết vị trí này di chuyển cũng thuận tiện, bên dưới là siêu thị. “Gió từ bờ kênh thổi vào mát rượi, buổi tối tôi vẫn đi dạo. Căn hộ không quá cũ nên việc sửa sang cũng đơn giản”, chị nói. Thời gian gần đây, tài chính khá giả, chị đăng bán để dọn sang căn hộ khác.

Cải tạo căn hộ theo ý thích của bạn

Nhìn vào căn hộ của anh Thiện, bạn bè anh thường ngạc nhiên khi cho biết trước đây nó trông như thế nào. “Lúc mới mua, căn hộ đang được chủ cho thuê, phòng rất bí, nhà cho thuê nên người ta không giữ, mua xong thì thuê công ty nội thất, hầu như mọi thứ phải làm lại. ” , Tôi đã nói.

Thống nhất ý kiến, đưa ra bản vẽ, sau đó đơn vị này đập vách ngăn, sơn tường, “đi” đường dây điện, xây bếp, đóng giường tủ …

Quá trình này mất một tháng với chi phí 120 triệu đồng. Gần đây, anh muốn có không gian mới nên đã thuê đội thi công làm lại phần tường bên hông lô gia, phòng vệ sinh, thay nền gạch để tạo cảm giác rộng rãi. Chi phí lần này là 70 triệu đồng và anh cho biết mình rất hài lòng.

Thợ săn chung cư cũ - Ảnh 2.

Căn hộ ấm cúng của vợ chồng chị Nguyễn Minh Trang ở Q.4, TP.HCM – Ảnh: NVCC

Sống tại chung cư được xây dựng cách đây hơn 10 năm trên đường Vĩnh Khánh (Q.4), chị Nguyễn Minh Trang (34 tuổi) chọn cách cải tạo căn hộ 79m2 của mình theo phong cách cổ điển châu Âu kết hợp hiện đại.

Chị cho biết: “Khi nhận nhà, thấy chủ cũ chia phòng không hợp lý, thiếu ánh nắng nên tôi sửa lại, tốn khoảng 500 triệu đồng”. Vì không có nhiều thời gian chờ đợi thiết kế nên chị đã lên ý tưởng và nhờ công ty nội thất sửa lại theo ý thích của mình, từ gạch xi măng giả cổ, gạch mosaic màu cho đến nội thất da cổ điển.

“Để có không gian hiện đại, tôi chọn tông màu trắng cho căn hộ, nội thất tối giản. Dù đã được sửa chữa vài năm nhưng đây vẫn là một ngôi nhà đầy cảm hứng khi tôi trở về sau một ngày dài làm việc”. chị chia sẻ.

Khi thấy bạn bè chọn ở nội thành có căn hộ đẹp, chị Nguyễn Yến (32 tuổi) cũng định bán căn hộ đã mua cách đây 3 năm ở ngoại thành để “dời đô” vào trung tâm.

Cô nói: “Có lẽ tôi sẽ mua một căn hộ chung cư khoảng 40m2 gần chỗ làm, sau đó nhờ bạn bè có kinh nghiệm tư vấn chọn đơn vị thiết kế lại. Quyết định như vậy tôi thấy phù hợp với nhu cầu của mình, để dư tiền đầu tư vào lĩnh vực khác “.

Nhu cầu đa dạng

Theo các đơn vị thiết kế và thi công, nhu cầu cải tạo chung cư cũ hiện nay khá đa dạng. Họ cho rằng đây cũng là phân khúc thị trường tiềm năng, bởi nhiều người muốn ở gần trung tâm hoặc cải tạo để cho thuê.

Ông Ngô Xuân Thịnh, CEO của Space T – nền tảng kết nối giữa khách hàng và công ty nội thất cho biết: “Hiện nay, giới trẻ thường chọn phong cách hiện đại, tối giản và Japandi – nơi kết hợp một chút hơi hướng Nhật Bản và Bắc Âu.

Những phong cách này đáp ứng được các tiêu chí về công năng, tính thẩm mỹ và không bị lỗi thời ”. Về chi phí, bà Võ Thị Tường Vi, Giám đốc Công ty TNHH Thiết kế Xây dựng AD Plus, cho biết mức trung bình để Cải tạo một căn hộ từ 100 triệu đến 2 tỷ đồng tùy theo nhu cầu của khách hàng.

“Nếu chỉ thiết kế mà không thi công thì khoảng 20 triệu. Khách hàng thường muốn công năng phù hợp hơn, khắc phục một số vấn đề có thể gặp phải như tường cũ bị thấm”, chị Tường Vi nói.

Theo ông Nguyễn Hữu Ninh, đơn vị của ông từng cải tạo các chung cư cũ có diện tích khác nhau. Anh cho biết: “Giá thiết kế khoảng 250.000 – 350.000 đồng / m2 tùy từng chi tiết. Còn tiền xây dựng thì tùy công trình, bù lại khoảng 250 triệu đồng đã đáp ứng được yêu cầu cải tạo”.

Thợ săn chung cư cũ - Ảnh 3.

Căn hộ ấm cúng của vợ chồng chị Nguyễn Minh Trang ở Q.4, TP.HCM – Ảnh: NVCC

Tưởng đơn giản, cải tạo chung cư cũ đôi khi chẳng khác gì làm dâu trăm họ. Anh Ninh cho biết, khi khách có nhu cầu, đơn vị anh sẽ “thăm dò”, hỏi han về gu thẩm mỹ rồi đưa ra mẫu để khách hàng tham khảo. “Chúng tôi cũng gặp trường hợp khách hàng đồng ý thiết kế nhưng sau đó ép giá thi công, yêu cầu thêm phương án hoặc đổi ý 180 độ”, vị này nói.

Rút kinh nghiệm là vậy, nhưng anh cho biết giải pháp tối ưu là làm sao để khách hàng hài lòng mà không phải “hủy thương vụ” vào phút chót. Với vai trò trung gian, công ty của ông Thịnh phải “khớp” hai bên để căn hộ đạt yêu cầu mà không phát sinh chi phí, đảm bảo chất lượng và tiến độ.

Nhìn những căn hộ được chăm chút kỹ lưỡng này, chúng tôi nhận ra rằng, nếu có thiện chí, dù có diện tích khiêm tốn, nhỏ bé thì căn hộ cũ cũng có thể là chốn an cư lạc nghiệp cho cuộc sống nhẹ nhàng.

Lo sợ việc cải tạo sẽ mất thời gian, nhiều người cũng chọn mua những căn hộ đã được thiết kế lại trước đó. Dạo một vòng trên mạng, có rất nhiều chung cư mới và cũ.

Có thể kể đến một số chung cư như Hồ Văn Huê (Q.Phú Nhuận), Bàu Cát 2 (Q.Tân Bình), Vườn Lài (Q.Tân Phú)…

Chúng có giá từ 2 tỷ đồng tùy theo diện tích và tình trạng căn hộ. Đối với những người độc thân hoặc vợ chồng trẻ, căn hộ khoảng 40m2 là lựa chọn hợp túi tiền và nhu cầu sống.

Được cái này, mất cái kia

Nguyễn Thành Tâm, chủ căn hộ 86m2 ở Thủ Đức (quận 9 cũ), cũng muốn chuyển đến một căn hộ bình dân ở quận 1 hoặc quận 3, dù nhỏ hơn và cũ hơn để gần chỗ làm hơn.

“Tôi đắn đo 3 năm rồi mà vẫn chưa dọn. Nếu bán căn hộ lớn ở quận 9, tôi có thể mua căn nhỏ hơn, cũ hơn trong nội thành. Điều tôi lo lắng là tôi đi làm. xa một chút.Trẻ em có thể tận hưởng nhiều tiện ích trong một căn hộ rộng rãi ở ngoại ô.

Không chỉ chung cư mới xây khang trang mà đặc biệt bên dưới còn có công viên cây xanh tập thể dục, có hồ bơi, phòng tập gym rất được các em nhỏ yêu thích ”, chị Tâm cho biết và cho đến ngày nay chị vẫn chọn làm nơi sinh sống rộng rãi. nhưng đi làm xa.

Niềm vui của gia đình chị Tâm là những buổi tối cùng gia đình đi dạo trong mảng xanh ngay dưới công viên và cuối tuần vùng vẫy ở bể bơi.

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam chỉ đạo nóng các dự án chậm tiến độ

Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam chỉ đạo nóng các dự án chậm tiến độ

Phát Đạt trả 900 tỷ đồng trái phiếu trước hạn

Phát Đạt trả 900 tỷ đồng trái phiếu trước hạn

Giá bán nhà ở xã hội có thể lên tới 40 triệu đồng/m2

Tồn kho căn hộ tại TP.HCM lên đến 80%

Hải Dương rà soát loạt dự án đô thị ‘khủng’

Kiến nghị bỏ quy định về bảo lãnh dự án nhà ở

Tiên phong mô hình biệt thự kinh doanh!

Giá thuê đất công nghiệp ở khu vực nào đắt nhất cả nước?

Muốn giàu sang phú quý năm 2023 nhất định phải biết 2 bí quyết phong thủy hay nhất này

Chuyên gia phong thủy chỉ cách nhận biết thế đất đẹp vượng tài năm 2023

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay