Tổng cục Thuế cho biết, trong 11 tháng qua, các khoản thu về nhà, đất chiếm khoảng 17,2% tổng thu nội địa, ước thu 222.626 tỷ đồng, bằng 136,9% dự toán, tăng 130,5% so cùng kỳ. Giai đoạn.
Trong đó thu tiền sử dụng đất ước đạt 183.681 tỷ đồng, bằng 136,1% dự toán, bằng 134,8% so với cùng kỳ; thu tiền thuê đất ước đạt 35.382 tỷ đồng, bằng 143,1% dự toán, bằng 110,2% so với cùng kỳ.
Theo Tổng cục Thuế, số thu tăng 30% so với cùng kỳ là do thị trường bất động sản tiếp tục sôi động từ cuối năm 2021 đến hết quý I/2022, đồng thời, cơ quan thuế tăng cường đôn đốc. thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và thu nợ đối với các dự án đã được giao đất, cho thuê đất trong năm 2021.
Ngoài ra, việc triển khai hiệu quả công tác quản lý chống thất thu đối với hoạt động chuyển nhượng BĐS của Tổng cục Thuế và các địa phương đã thúc đẩy công tác quản lý chặt chẽ công tác thu thuế, chống thất thu đối với hoạt động chuyển nhượng BĐS. giao dịch chuyển nhượng bất động sản để từ đó người dân có ý thức nộp thuế để hoàn thiện hồ sơ pháp lý về quyền sử dụng đất.
Tuy nhiên, nguồn thu thuế, phí từ bất động sản đang có dấu hiệu chững lại và giảm dần trong những tháng gần đây. Không chỉ thuế thu nhập cá nhân từ giao dịch bất động sản giảm mạnh mà thu lệ phí trước bạ từ bất động sản cũng đang giảm mạnh.
Thống kê của Tổng cục Thuế cho thấy, tháng 6 thu lệ phí trước bạ tăng 78,4% thì sang tháng 7 số thu chỉ bằng 76,8% so với tháng 6, tháng 8 bằng 72% và bằng tháng 9. 56,4%, 57,4% vào tháng 10 và 44,9% vào tháng 11.
Thực tế, giao dịch trên thị trường bất động sản thời gian gần đây ghi nhận sự sụt giảm mạnh do thị trường rơi vào trầm lắng.
Theo thống kê của Bộ Xây dựng, trong quý III/2022, có 51.003 giao dịch thành công căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ (tập trung chủ yếu tại Hải Phòng, Long An, Đà Nẵng và TP.HCM), giảm 26%. từ quý trước.
Trong đó, miền Bắc có 9.627 giao dịch, miền Trung có 17.425 giao dịch và miền Nam có 23.951 giao dịch. Riêng tại Hà Nội có 1.508 giao dịch thành công, TP.HCM có 2.144 giao dịch thành công.
Phân khúc đất nền ghi nhận 115.129 giao dịch thành công, giảm 46% so với quý trước (hơn 213.000 giao dịch). Trong đó, miền Bắc có 21.806 giao dịch, miền Trung có 18.789 giao dịch, miền Nam có 74.534 giao dịch.
Theo thống kê của Hiệp hội Môi giới BĐS Việt Nam (VARS), 9 tháng đầu năm 2022, nguồn cung BĐS có xu hướng giảm rõ rệt. Nguồn cung trên thị trường chủ yếu ở phân khúc trung và cao cấp với mức giá chưa phù hợp với đại đa số người có nhu cầu thực về nhà ở.
Tỷ lệ hấp thụ quý III/2022 chỉ đạt 33,5%, giảm mạnh so với nửa đầu năm; lượng giao dịch giảm hơn 50% so với cùng kỳ năm ngoái.
Thống kê sơ bộ trong tháng 10/2022, tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường ước đạt dưới 10%, mức thấp kỷ lục, khá giống với diễn biến năm 2010 – 2011.
Những khu vực có thị trường bất động sản sôi động nhất cả nước năm 2022 như Hà Nội, TP.HCM,… TP.HCM, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Thuận, Bình Định, Thanh Hóa, Hải Phòng, Quảng Ninh… cũng đang rơi vào tình trạng trầm lắng, ế ẩm.
Theo VARS, mặc dù chủ đầu tư đã tận dụng triệt để chính sách bán hàng theo hướng hỗ trợ khách hàng nhưng tình hình vẫn không mấy cải thiện. Nhiều dự án phải lùi lịch mở bán, chờ tín hiệu mới từ thị trường.
3 tháng cuối năm luôn được coi là “mùa” được mong đợi nhất trong năm của thị trường BĐS, tuy nhiên, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch VARS cho biết: “Do ảnh hưởng của nhiều yếu tố, thị trường khó có thể trở lại như những năm trước. Thị trường bất động sản năm 2023 cũng khó có thể ổn định và phát triển nếu các con đường dẫn dòng vốn không được thông suốt “.
Link nguồn: https://cafef.vn/thi-truong-ngu-dong-so-thu-thue-phi-tu-bat-dong-san-sut-giam-manh-20221207143044004.chn
