Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Thị trường đang chứng kiến ​​chính sách bán hàng “khủng”, chưa từng có trong 10 năm qua

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Chính sách bán hàng chưa từng có

Chia sẻ tại tọa đàm “Thị trường BĐS: Thanh lọc, Tồn tại, Phát triển” diễn ra mới đây, ông Phạm Anh Khôi, Chuyên gia kinh tế trưởng kiêm Giám đốc Dịch vụ Đất Xanh Viện Kinh tế – Tài chính – Dịch vụ BĐS (FERI) đánh giá, nhìn lại quá khứ khi thị trường BĐS khủng hoảng giai đoạn 2009 – 2010 cho thấy các chủ đầu tư lớn hiện nay đều đã vượt qua và phát triển mạnh mẽ sau thời kỳ thanh lọc.

Ông Khôi cho biết trong thời gian đó họ đã cơ cấu lại danh mục đầu tư, tập trung nguồn lực, hướng vào sản phẩm giá trung bình phục vụ nhu cầu ở thực, đồng thời liên tục mở rộng quỹ đất để chuẩn bị chờ thị trường hồi phục.

Chuyên gia: Thị trường đang chứng kiến ​​chính sách bán hàng khủng chưa từng có trong 10 năm qua - Ảnh 1.

Ông Phạm Anh Khôi, Chuyên gia kinh tế trưởng kiêm Viện trưởng Viện Nghiên cứu Kinh tế – Tài chính – Bất động sản Đất Xanh Services (FERI).

“Đây là những biện pháp mà doanh nghiệp, đặc biệt là các nhà đầu tư lớn có thể áp dụng trong giai đoạn hiện nay”, ông Khôi khuyến nghị.

Thực tế, một số chủ đầu tư đã và đang tiếp tục đa dạng hóa nguồn vốn bên cạnh tín dụng và trái phiếu, kể cả huy động từ khách hàng với các chính sách ưu đãi như chiết khấu, ông nói. Thanh toán nhanh. Hiện có doanh nghiệp áp dụng mức chiết khấu lên tới 40-50% giá trị sản phẩm.

“Thị trường đang chứng kiến ​​những chính sách bán hàng hấp dẫn nhất trong lịch sử 10 năm qua với ưu đãi lớn về phương thức thanh toán nhanh, chiết khấu “khủng”, hỗ trợ lãi suất chưa từng có”. ông Khôi cho biết.

Quan sát thực tế trên thị trường cho thấy, tại Hà Nội, chủ đầu tư dự án chung cư tung chính sách chiết khấu 30-40% nếu khách hàng thanh toán sớm 95% giá trị sản phẩm. Cùng với đó còn có chính sách hỗ trợ khách hàng vay vốn ngân hàng lên đến 70%, lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc trong 24 tháng. Hỗ trợ phí quản lý 2 năm đầu….

Hay một nhà đầu tư có dự án ở phía Đông TP. Hà Nội cũng áp dụng chính sách cam kết lợi nhuận “khủng” trên thị trường nhà ở thấp tầng tại các dự án đô thị, tương đương 37,5% trong 5 năm. Với chính sách này, trường hợp khách hàng muốn thu hồi vốn nhưng khó tìm đầu ra, chủ đầu tư đảm bảo mua lại với lợi nhuận bình quân 7,5%/năm theo giá trị hợp đồng… Ngoài ra, chủ đầu tư còn tung ra chính sách cam kết cho thuê lại với lãi suất 6%/năm, hỗ trợ vay với hạn mức vay linh hoạt, từ 40% hoặc tối đa 70% giá trị hợp đồng mua bán với lãi suất 0%. trong 18 tháng.

Tại Đồng Nai, chủ đầu tư dự án đất nền tung chính sách chiết khấu 50% cho 20 căn hộ thanh toán nhanh trong một phân khu dự án. Theo đó, căn nhà phố 154m2 giá hơn 12,8 tỷ đồng nay chỉ còn hơn 6,8 tỷ đồng; Chiết khấu 30% nếu khách hàng thanh toán sớm 95%, ưu đãi gói hoàn thiện nội thất chiết khấu 1,5 tỷ đồng trừ vào giá bán; cùng với đó là cam kết cho thuê lại sản phẩm với lợi nhuận 18%/năm trong 3 năm đầu sau khi nhận nhà; cam kết mua lại 6-10%/năm.

Tại Bình Dương, một dự án nhà phố cam kết mua lại nền đất của khách hàng với lợi nhuận 40% sau 3 năm kể từ khi ký hợp đồng.

Doanh nghiệp gồng mình vượt khó

Ngoài việc tung chính sách bán hàng khủng để thúc đẩy dòng tiền, các doanh nghiệp địa ốc còn tăng cường hợp tác với các quỹ đầu tư quốc tế, đa dạng hóa các kênh huy động vốn thông qua các mô hình kinh doanh. mảng bất động sản hay các kênh huy động khác như cầm cố cổ phiếu của lãnh đạo doanh nghiệp, vay tiền mặt từ các kênh phi chính thức…

Bên cạnh đó, các doanh nghiệp tập trung nguồn lực M&A, mở rộng quỹ đất, chuẩn bị cho chu kỳ phục hồi dự kiến ​​cũng là điều mà các doanh nghiệp bất động sản đang làm. Trong thời gian qua, hoạt động phát triển quỹ đất diễn ra rất sôi động. Đối tượng mua đa phần là nhà đầu tư có tài chính mạnh, giai đoạn này còn có sự góp mặt của các “cá mập” ngoại, “rắc” tiền để gom quỹ đất sạch.

Ông Khôi cho biết thêm, hiện nay các doanh nghiệp cũng đang chú trọng nâng cao chất lượng sản phẩm, tập trung phục vụ nhu cầu thực của khách hàng. Điểm mới là thời gian qua, cùng với quyết tâm của Chính phủ, hàng loạt doanh nghiệp BĐS cũng đã lên kế hoạch đầu tư phát triển nhà ở xã hội, tạo nên bức tranh nhiều màu sắc cho phân khúc BĐS. bất động sản này.

Đồng thời, các doanh nghiệp quyết liệt cơ cấu lại bộ máy theo hướng tinh gọn; giảm chi phí vận hành; chú trọng tìm kiếm nhân tài, nâng cao chất lượng nguồn nhân lực; ứng dụng công nghệ trong bán hàng và quản trị.

Ông Trần Minh Hoàng, Phó Tổng thư ký Hội Môi giới BĐS Việt Nam cũng cho biết, nhiều doanh nghiệp lớn đã tích cực đầu tư ứng dụng công nghệ để phục vụ công tác bán hàng và hậu mãi. cho thuê, kết nối người dùng cuối và các dịch vụ liên quan đến quản lý, vận hành, hỗ trợ gia tăng giá trị cho bất động sản.

Vị này chỉ ra rằng, trong giai đoạn này, doanh nghiệp nên tập trung hoàn thiện các sản phẩm sắp bàn giao, hướng tới phát triển các dòng sản phẩm phù hợp với nhu cầu thị trường. Vì đặc thù của bất động sản, yếu tố quan trọng nhất vẫn là củng cố niềm tin của khách hàng thông qua chất lượng và tính hữu ích của sản phẩm.

Link nguồn: https://cafef.vn/chuyen-gia-thi-truong-dang-chung-kien-cac-chinh-sach-ban-hang-khung-chua-tung-co-trong-10-nam-tro-lai-day-20221120080549347.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Chọn căn penthouse vì rẻ, dễ thoát hiểm nhưng hè tới, đôi vợ chồng trẻ tiếc hùi hụi khi căn nhà nóng như lò lửa.

Chọn căn penthouse vì rẻ, dễ thoát hiểm nhưng hè tới, đôi vợ chồng trẻ tiếc hùi hụi khi căn nhà nóng như lò lửa.

Giá nhà ở xã hội phải do nhà nước định

Giá nhà ở xã hội phải do nhà nước định

Những điểm mới đáng chú ý về cấp sổ đỏ người dân không nên bỏ lỡ

Thị trường BĐS Hà Nội đang dần phục hồi?

Nhà dừa độc đáo ở miền Tây

Chủ đầu tư dự án hơn 10.000 tỷ đồng muốn dừng hợp tác với Novaland

Những khu đô thị tỷ đô từng “làm mưa làm gió” trên thị trường Hà Nội gần 20 năm trước, giờ ra sao?

Doanh nghiệp ngành xây dựng loay hoay, chờ… “phao cứu sinh”

Sớm giải ngân gói 120.000 tỷ đồng

Chấp nhận bán nhà giữa trung tâm thủ đô, “nuôi” BĐS tỉnh

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay