(Hình minh họa)
Một căn nhà ở quận trung tâm Hà Nội, ô tô đỗ cửa, diện tích hơn 40m2, sẵn có, đầy đủ tiện nghi được rao bán với giá hơn 6 tỷ đồng. Ngôi nhà này được giới thiệu chỉ cách đường chính vài bước chân.
Chỉ sau 2 ngày mở bán, nhà đã có tiền đặt cọc. Người môi giới tham gia mua bán bất động sản này tiết lộ: Người mua là khách hàng đặc biệt của môi giới. Giá chỉ giảm nhẹ cho khách hàng thiện chí, không bán hàng lỗ.
Đầu tháng 9, ông Ngọc Tiến đăng bán căn nhà ở quận Nam Từ Liêm với giá 3,5 tỷ đồng. Nhà có diện tích 35m2/tầng, nội thất cơ bản. Sau gần 3 tuần bán, căn nhà đã có tiền đặt cọc. Dự kiến đầu tháng 10, chủ nhà và người mua sẽ ký giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất có công chứng.
Ông Ngọc Tiến cũng cho biết: “Sau tháng 7 âm, lượng khách hàng chốt căn hộ tăng nhẹ. Nhưng thanh khoản chủ yếu rơi vào các sản phẩm bất động sản như nhà, đất, có vị trí đẹp, giá trung bình dao động từ 2-3,5 tỷ. Đối với cao cấp – Giá trị bất động sản, khả năng chốt khách hàng thấp. Tuy nhiên, một số bất động sản có vị trí đẹp đáp ứng mọi tiêu chí của khách hàng sẽ được giao dịch nhanh chóng.”
(Hình minh họa)
Trả lời bình luận: Thị trường bất động sản Hà Nội ấm trở lại?, ông Tiến cho biết: So với đầu năm 2023, loại hình bất động sản này có tính thanh khoản tốt hơn. Nhưng để quay trở lại giai đoạn 2018-2020 sôi động, thị trường bất động sản vẫn chỉ chuyển động. Dấu hiệu cải thiện đã có nhưng chưa rõ ràng.
Lý giải cho nhận định này, ông Tiến cho biết: “Thứ nhất, về mặt giá cả, so với đầu năm 2022, giá bất động sản tại Hà Nội đang giảm trung bình 200-500 triệu đồng. Thứ hai, lãi suất cho vay mua bất động sản giảm mạnh, hiện nay hầu hết các ngân hàng đều cho vay mua bất động sản năm đầu từ 7%-8%/năm. Ngoài ra, tâm lý người mua đã giảm mạnh tiền, có lẽ họ hiểu rằng giá bất động sản sẽ không còn giảm quá sâu, số lượng nhà đầu tư cắt lỗ cũng không xuất hiện nhiều. giá có thể tăng.”
Anh Trần Tâm, môi giới khu vực Hoài Đức, Hà Đông, Nam Từ Liêm tiết lộ: “Lượng hàng “bay nhanh” bên đội chúng tôi ngày càng nhiều, không còn u ám như nửa năm trước. để xây nhà nhanh, đẹp.Giá cả là một phần quan trọng của các tiêu chí như: chất lượng xây dựng, vị trí gần ô tô, ngõ rộng, đất đẹp, chưa quy hoạch, không vi phạm phong thủy.
Ông Trần Tâm cho biết thêm, nhiều bất động sản rao bán từ đầu năm 2023 vẫn chưa tìm được khách hàng. Hầu hết những căn nhà này đều có một số nhược điểm như phong thủy, giá đất… Trước đó, trong tháng 7, thanh khoản nhà đất tăng nhẹ do nhu cầu mua nhà của các bậc phụ huynh cho con cái. “Thị trường bất động sản nói chung vẫn ổn định, chưa thể gọi là nóng lên được”, ông Tâm nhấn mạnh.
Link nguồn: https://cafebiz.vn/nha-trong-pho-ha-noi-hon-6-ty-rao-2-ngay-co-khach-chot-thi-truong-da-thuc-su-am-tro-lai-176230927162450105.chn
