Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Bất động sản thế giới
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Bất động sản thế giới
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Thị trường căn hộ TP.HCM có tiếp tục thiếu nguồn cung?

Trong Thị trường địa ốc
Thị trường căn hộ TP.HCM có tiếp tục thiếu nguồn cung?
Share on FacebookShare on Twitter

Nguồn cung khan hiếm, tỷ lệ hấp thụ tốt

Theo ghi nhận từ CBRE Việt Nam, nguồn cung căn hộ tại TP.HCM liên tục lao dốc từ năm 2021 và duy trì sự khan hiếm trong quý I năm nay. Cả quý đầu năm, thị trường chỉ có 1 dự án hiện hữu mở bán giai đoạn tiếp theo với 884 sản phẩm tại quận Bình Tân. Nguồn cung này đã thấp nhất theo quý kể từ năm 2013.

Đại diện CBRE Việt Nam cho biết ảnh hưởng tiêu cực của vấn đề cấp phép từ năm 2019, quỹ đất ngày càng hạn chế và tâm lý thận trọng của thị trường sau khi trải qua hai năm dịch bệnh dẫn đến nguồn cung tạm thời hạn chế trong ngắn hạn.

Báo cáo của DKRA Việt Nam cũng chỉ ra nguồn cung căn hộ tại TP.HCM trong quý I giảm 70% so với quý trước và giảm 32% cùng kỳ năm trước. Khu vực Bình Tân dẫn đầu nguồn cung và lượng tiêu thụ mới, trong đó một dự án hạng trung chiếm 76% thị trường.

Các báo cáo đều ghi nhận tỷ lệ hấp thụ của dự án mới ở mức cao, khoảng 80 – 90% cho thấy nhu cầu nhà ở trên thị trường vẫn duy trì tốt. Trong khi đó, giá bán vẫn tăng khoảng 8% so với cùng kỳ năm trước, theo CBRE, đạt trung bình khoảng 55 triệu đồng mỗi m2. Mức giá trung bình tiếp tục tăng do có sự chuyển dịch cơ cấu từ bình dân, trung cấp lên cao cấp và hạng sang. Tuy nhiên, tốc độ tăng chậm lại từ năm 2021 vì mức giá các nguồn cung mới đều nằm ở mức đầu của phân khúc cao cấp hoặc hạng sang.

Nhiều doanh nghiệp chuẩn bị giỏ hàng

Mới đây, Vinhomes ra mắt các căn hộ thuộc phân khu The Beverly Solari trong khu đô thị Vinhomes Grand Park (TP Thủ Đức). Phân khu có diện tích 8,7 ha với 13 tòa tháp, dự kiến cung cấp ra thị trường khoảng 9.500 căn hộ, được bàn giao vào năm 2024. Đây cũng là dự án phân khu cao tầng cuối cùng của đại đô thị này.

Thị trường căn hộ TP.HCM có tiếp tục thiếu nguồn cung? - Ảnh 1.

Một phân khu dự án căn hộ vừa được giới thiệu ra thị trường TP HCM. Ảnh: CĐT

An Gia cũng ra mắt các sản phẩm tới tại dự án Westgate (Bình Chánh) trong năm nay, sẵn sàng phát triển quỹ đất 3,2 ha tại Bình Chánh thành 2.000 sản phẩm trong năm 2023. TTC Land định hướng đẩy mạnh công tác bán hàng ở một số dự án tại quận 4, 5, 7, Phú Nhuận như Panomax, Jamona Heights, Charmington Iris, Charmington Tân Sơn Nhất… Novaland dự kiến nghiên cứu triển khai dự án Grand Sentosa tại khu Nam Sài Gòn; phát triển mới các dự án nhà ở thuộc khu Đông TP HCM.

Nam Long có kế hoạch bán sản phẩm tại 7 dự án trong năm nay, bao gồm 2 dự án tại TP HCM (Mizuki Park, Akari City) và các dự án tại Long An (Southgate), Đồng Nai (Izumi City, Paragon Đại Phước), Cần Thơ, Hải Phòng. Trong đó, Mizuki Park và Akari City dự kiến bán ra các sản phẩm căn hộ, nhà ở thấp tầng với tổng doanh số hơn 7.100 tỷ đồng. Liên tiếp trong tháng 3 và tháng 4, doanh nghiệp đã 2 lần giới thiệu ra thị trường dòng sản phẩm căn hộ thuộc Mizuki Park và Akari City với tỷ lệ hấp thụ cao.

Dựa trên thực tế, Savills dự báo đến năm 2025, nguồn cung căn hộ tại TP.HCM dự kiến triển khai hơn 147.800 căn. Phân khúc trung cấp và cao cấp sẽ tiếp tục dẫn đầu với 52% thị phần. Chi phí đất cao và tình trạng thiếu đất ở khu vực trung tâm cùng với sự cải thiện cơ sở hạ tầng giao thông kết nối ở khu vực ngoài trung tâm sẽ khuyến khích các dự án phát triển ra các quận huyện ngoài trung tâm. Đến cuối năm 2022, thị trường dự kiến sẽ có 22.700 căn hộ mở bán.

Còn CBRE cho rằng dù quý đầu tiên của năm có số lượng chào bán ít nhưng nhiều chủ đầu tư đã chuẩn bị cho việc ra hàng trong những quý tiếp theo, bằng việc giới thiệu dự án mới, tổ chức lễ ra quân, nhận giữ chỗ. Đơn vị tư vấn này dự kiến nguồn cung sẽ đạt hơn 20.000 căn trong năm nay. Giá sơ cấp trung bình sẽ tăng chậm lại tương ứng với sự chuyển dịch cơ cấu phân khúc sản phẩm tại các quận, huyện ngoài trung tâm.

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Liên tục giữ kỷ lục trong ngành tài chính

Liên tục giữ kỷ lục trong ngành tài chính

Sau cơn sốt đất, các nhà đầu tư chuyển hướng đổ tiền sang nhà trọ

Sau cơn sốt đất, các nhà đầu tư chuyển hướng đổ tiền sang nhà trọ

5 lý do nên chọn shophouse 2 mặt tiền tại Saigon Town

Thanh khoản căn hộ tại Tp.HCM và các khu vực lân cận giảm do tắc nghẽn tín dụng

Kinh doanh bất động sản Tp. Hồ Chí Minh kiến ​​nghị gì với Thủ tướng Chính phủ?

Philippe Starck – Huyền thoại thiết kế làm thay đổi ngành khách sạn thế giới đã chọn hợp tác trong một dự án tại Việt Nam

VACC đề xuất ưu tiên hợp lý cho tín dụng xây dựng

Nhà thầu xây dựng nợ chồng chất: Hết khả năng chịu đựng?

Lợi thế du lịch Đà Nẵng nâng tầm bất động sản ven biển Mỹ Khê

Khó khăn chồng chất tại các dự án trọng điểm Đà Nẵng

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Bất động sản thế giới
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: ads.hongha@gmail.com

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Bất động sản thế giới
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay