Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Thị trường BĐS đầu năm 2023 thế nào?

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Nhiều người vào cuộc “bắt đáy” kỳ vọng cơn sốt đất đầu năm lặp lại

Nhiều nhà đầu tư kỳ vọng vào sự phục hồi của thị trường bất động sản vào năm 2023. Đến nay, dựa trên các số liệu, rất khó để dự đoán chính xác thời điểm thị trường phục hồi. Tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư vẫn âm thầm gom đất, với kỳ vọng sốt đất sẽ quay trở lại.

Trước đó, nhiều chuyên gia dự báo những tháng cuối năm 2022 sẽ là thời điểm thích hợp để “bắt đáy” bất động sản giá hời. Tuy nhiên, với những nhà đầu tư “tay ngang”, các chuyên gia cho rằng cần cẩn trọng bởi thị trường thời điểm hiện tại tiềm ẩn nhiều rủi ro, nhất là về thanh khoản. Chưa kể, thị trường đất nền phân lô, ở một chừng mực nào đó, vẫn chịu sự chi phối của các “tay to”.

Thị trường BĐS đầu năm 2023 thế nào?  - Ảnh 1 .

Theo giới đầu tư, thị trường bất ngờ chững lại là do tín dụng vào bất động sản bị kiểm soát chặt. Sau nhiều tháng chật vật đến nay chủ đầu tư phải bán để thu hồi vốn trả nợ ngân hàng. Những trường hợp phải “dừng lỗ” là tay ngang hoặc nhà đầu tư thiếu kinh nghiệm làm “bể” đòn bẩy tài chính. Trong khi đó, nhiều “tay to” vẫn tranh thủ gom đất ở những khu vực tiềm năng. Họ coi đây là cơ hội tốt để gom đất giá rẻ khi có tiền trong tay.

Theo một chuyên gia trong ngành, do sẵn sàng về tài chính nên việc nhà đầu tư kỳ vọng cơn sốt đất lặp lại là điều bình thường. Có thể cơn sốt đất nền chưa diễn ra sớm hơn kỳ vọng của giới đầu tư nhưng tâm lý kỳ vọng tăng giá đang âm ỉ trong giới đầu tư địa ốc. Họ cũng là những người có thể nắm giữ tài sản lâu dài nên kỳ vọng lợi nhuận của họ cũng cao hơn so với các nhà đầu tư ngắn hạn. Theo đó, nếu cơn sốt đất nền quay trở lại vào đầu năm 2023, những nhà đầu tư này sẽ thắng thế nhờ đi trước một bước.

thị trường khó lường

Thị trường bất động sản hiện nay vẫn diễn biến khó lường. Cũng như cuối năm 2021, khi vừa trải qua dịch Covid-19, tôi đã nghĩ nó sẽ gây khó khăn cho thị trường bất động sản. Tuy nhiên, đến đầu năm 2022, thị trường hồi phục trở lại với thanh khoản và sức mua. Nhiều nơi, giá bất động sản liên tục lập mặt bằng mới. Hoạt động đầu tư, mua bán diễn ra sôi động.

Với bối cảnh thị trường hiện nay, điều đó có phần nặng nề hơn khi khó tiếp cận dòng vốn. Theo ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam, đến năm 2023, khi có room tín dụng mới, thị trường BĐS sẽ dần hồi phục. Tuy nhiên, sẽ không có những cơn “sốt đất” như đầu năm 2022. Thậm chí, thị trường khó có thể sốt nóng trong cả năm 2023.

Theo một chuyên gia trong ngành, sốt đất cục bộ tại một số địa phương do nhiều yếu tố như thông tin quy hoạch, hạ tầng mới, phân lô, tách thửa tràn lan… Tuy nhiên, trong năm qua, các địa phương đã quản lý chặt việc tách thửa. phân lô, đầu năm 2023 yếu tố hạ tầng, quy hoạch chưa mạnh, cộng với khó vay vốn ngân hàng, lãi suất cao nên kịch bản năm 2023 thị trường sẽ còn khó khăn.

Thị trường BĐS đầu năm 2023 thế nào?  - Ảnh 2.

Đất nền vẫn là phân khúc đa dạng với nhiều sản phẩm và mức giá phục vụ nhiều nhu cầu của nhà đầu tư. Tuy nhiên, điều đáng lo là nhu cầu của nhà đầu tư sẽ sụt giảm và thị trường sẽ tiếp tục trầm lắng cho đến hết quý IV năm sau. Nhìn chung, giá đất nền khu vực vùng ven năm 2023 sẽ không tăng, vùng sâu vùng xa có thể giảm nhẹ.

Tuy nhiên, ở một số khu vực đang có sự thay đổi về hạ tầng, giải ngân vốn đầu tư công hay các khu công nghiệp đang phát triển, đất nền vẫn có thể hưởng lợi, giá vẫn tốt.

Theo một số chuyên gia, mặt bằng sẽ còn chịu tác động từ đầu năm 2023. Tuy nhiên, về dài hạn, một quốc gia tăng trưởng bền vững và kiểm soát tốt tăng trưởng kinh tế như Việt Nam sẽ thu hút nhiều nhà đầu tư nước ngoài. Vì vậy, nhiều khả năng đến giữa hoặc cuối năm 2023, thị trường BĐS sẽ khởi sắc hơn. Sở dĩ, phân khúc này luôn hấp dẫn bởi có tỷ suất lợi nhuận cao nhất, làm hài lòng đại đa số nhà đầu tư.

Link nguồn: https://cafef.vn/dau-nam-2023-thi-truong-bat-dong-san-dien-bien-the-nao-20221231115421296.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Thị trường BĐS Hà Nội khan hàng, nhà giá cao không có giao dịch

Thị trường BĐS Hà Nội khan hàng, nhà giá cao không có giao dịch

FECON mở hàng năm 2023 với dự án khu đô thị 2.250 tỷ tại Thái Nguyên

FECON mở hàng năm 2023 với dự án khu đô thị 2.250 tỷ tại Thái Nguyên

Giao dịch nhà đất tỉnh này trầm lắng, hàng tồn lên tới hàng trăm lô

Một phân khúc BĐS khó hạ giá trong thời gian tới

“Nhà đầu tư không còn nhìn vào ngắn hạn”

Hà Nội sẽ thanh tra đột xuất việc cấp sổ đỏ, cấp phép xây dựng

Bất động sản sẽ khởi sắc từ đầu năm 2024

Nhà đầu tư BĐS gặp khó năm 2023

“Năm 2023, nhà đầu tư có tiền sẽ có quyền đàm phán mua BĐS giá tốt”

Thị trường BĐS sau Tết sẽ ra sao?

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay