Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Thị trường BĐS chưa có dấu hiệu khủng hoảng

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Phó Chủ tịch VNREA: Thị trường BĐS chưa có dấu hiệu khủng hoảng - Ảnh 1.

ông Nguyễn Văn Sinh, Thứ trưởng Bộ Xây dựng. Ảnh: thanhnien.vn

Ngày 13.12, Báo Thanh Niên tổ chức Diễn đàn Bất động sản 2022: Proptech – xu hướng tất yếu của thị trường.

Phát biểu tại Diễn đàn, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, thời gian tới, Bộ Xây dựng sẽ chủ trì xây dựng, hoàn thiện cơ sở dữ liệu về nhà ở, công sở; thông tin về các dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội được cấp phép hàng năm, chỉ số giá một số loại hình bất động sản tại đô thị… làm cơ sở dữ liệu đầy đủ, tin cậy cho thị trường bất động sản.

Chia sẻ về hoạt động chuyển đổi số trong lĩnh vực BĐS, Thứ trưởng cho biết, nhiều doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực BĐS đã tích cực triển khai chuyển đổi số trong quản trị doanh nghiệp, quản trị hệ thống thông tin, điều hành doanh nghiệp. thông tin khách hàng, giao dịch của khách hàng… Bất chấp giãn cách xã hội, hoạt động kinh doanh bất động sản vẫn diễn ra sôi động, đảm bảo hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp.

Tuy nhiên, ông Sinh cũng cho rằng, chuyển đổi số trong lĩnh vực bất động sản chậm hơn so với các lĩnh vực khác; nguồn nhân lực chất lượng cao về ứng dụng công nghệ thông tin trong lĩnh vực bất động sản còn hạn chế; Các nền tảng ứng dụng được nghiên cứu và thiết lập mới chỉ đáp ứng được một phần chu trình giao dịch bất động sản, thiếu thông tin, dữ liệu tin cậy.

Các chủ thể tham gia thị trường BĐS chưa nhận thức đầy đủ về chuyển đổi số và ứng dụng công nghệ. Bất động sản là loại hàng hóa có giá trị lớn nên cần có thời gian để thay đổi tư duy và thói quen của người dân từ mua bán trực tiếp sang mua bán trực tuyến.

Theo đó, thời gian tới, các doanh nghiệp BĐS cần tiếp tục đẩy mạnh việc trao đổi, ứng dụng công nghệ thông tin trong hoạt động sản xuất kinh doanh; thay đổi tư duy, thói quen từ gặp trực tiếp sang trực tuyến; chủ động thích ứng và có chiến lược chuyển đổi số phù hợp; tăng cường hợp tác với các doanh nghiệp, tổ chức nước ngoài có kinh nghiệm trong chuyển đổi số.

Các NHTM cần đẩy mạnh hợp tác với các doanh nghiệp công nghệ tài chính (fintech), các trung gian thanh toán trong việc xây dựng hệ sinh thái dịch vụ ngân hàng – tài chính để phổ biến rộng rãi đến người dân trong lĩnh vực ngân hàng. quy trình giao dịch bất động sản; đồng thời hỗ trợ khả năng tiếp cận vốn vay nhờ giải pháp chấm điểm tín dụng với cơ sở dữ liệu khách hàng và mô hình chấm điểm hiện đại, tin cậy…

Thị trường BĐS chưa có dấu hiệu khủng hoảng

Phó chủ tịch VNREA: Thị trường BĐS chưa có dấu hiệu khủng hoảng - Ảnh 2.

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA). Ảnh: thanhnien.vn

Tham luận tại Diễn đàn, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam (VNREA) nhấn mạnh, qua phân tích, so sánh cho thấy thị trường BĐS Việt Nam hiện chưa có dấu hiệu khủng hoảng.

Cụ thể, trong 5 năm qua (từ 2018 đến nay) thị trường BĐS có sự sụt giảm nguồn cung mới. Nếu như năm 2018 thị trường BĐS có gần 200.000 sản phẩm mới chào bán ra thị trường thì sang năm 2019 bắt đầu chững lại. Nhiều dự án đang triển khai nhưng do địa phương rà soát pháp lý phải tạm dừng khiến nguồn cung BĐS năm 2019 giảm gần một nửa xuống còn khoảng 110.000 sản phẩm mới đưa ra thị trường; đến năm 2020 dưới tác động của COVID-19, nhiều dự án dừng lại do khoảng cách, số lượng dự án chào bán tiếp tục giảm 50%; Đến năm 2022, trong 9 tháng đầu năm mới đưa ra thị trường được 40.000 sản phẩm.

Cùng với nguồn cung giảm, giá bất động sản tăng. Rõ nhất là trong năm 2020, khi các ngân hàng đồng loạt giảm lãi suất cho vay, tung gói kích cầu, đầu tư vào bất động sản có dấu hiệu tăng đột biến. Đến năm 2021, thị trường BĐS sẽ đón nhận hàng loạt cơn sốt đất, số lượng nhà đầu tư tham gia tăng mạnh. Giá BĐS bị đẩy lên cao không còn phù hợp với nhu cầu của đại bộ phận người tiêu dùng.

Đến nay, giá bất động sản bắt đầu có dấu hiệu hạ nhiệt, nhiều dự án bắt đầu giảm giá bán. Đây là lúc người ta đặt câu hỏi liệu thị trường BĐS có lặp lại chu kỳ khủng hoảng trước đây (2008-2013)?

So sánh hiện tượng 2008-2013 với giai đoạn 2018-2022, ông Đính cho rằng có một số điểm chung, trước hết là phát triển nóng, dòng vốn đổ vào BĐS mạnh đẩy giá lên cao, tạo sốt đất, cơ cấu sản phẩm bất hợp lý; Thứ hai là đồng tiền eo hẹp, doanh nghiệp khó huy động vốn.

Tuy nhiên, thị trường hiện nay cũng đã khác rất nhiều so với những năm 2008-2013: Trước đây, các dự án không vướng pháp lý như hiện nay; trước cung nhiều hơn cầu, nay cung ít cầu nhiều; giai đoạn trước gặp suy thoái kinh tế (khủng hoảng tài chính thế giới 2008), nay kinh tế ổn định; trước quy mô dự trữ ngoại hối còn nhỏ, nay dự trữ ngoại hối khá lớn, nền tảng kinh tế vững chắc hơn; trước đây thị trường trầm lắng đã lâu, nay mới xuất hiện.

Theo đó, Phó Chủ tịch VNREA khẳng định, trong bối cảnh nền kinh tế ổn định, thị trường còn dư địa thì khó có thể nói BĐS có dấu hiệu khủng hoảng. Ông Đính cho biết tạm thời do một số sản phẩm chưa phù hợp với thị trường, cung ít hơn cầu, thời gian tới khi pháp lý các dự án ra hàng sẽ giúp cân đối lại thị trường, đáp ứng nhu cầu. nhu cầu đại chúng của khách hàng.

Link nguồn: https://cafef.vn/pho-chu-tich-vnrea-thi-truong-bat-dong-san-khong-co-dau-hieu-khung-hoang-20221214062726196.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Yêu cầu cung cấp tài liệu về tranh chấp dự án nhà ở xã hội

Yêu cầu cung cấp tài liệu về tranh chấp dự án nhà ở xã hội

Chủ tịch HoREA kiến ​​nghị “khẩn cấp” trước cuộc họp của NHNN về tín dụng vào lĩnh vực BĐS vào sáng 8/2

Chủ tịch HoREA kiến ​​nghị “khẩn cấp” trước cuộc họp của NHNN về tín dụng vào lĩnh vực BĐS vào sáng 8/2

Vay tiền mua nhà dễ nhưng bị “chốt” lãi suất quá cao

Điểm qua những yếu tố sẽ định hình thị trường BĐS châu Á năm 2023

Du lịch Nha Trang – Khánh Hòa hứa hẹn khởi sắc năm 2023

Vay tiền mua nhà đã trở nên dễ dàng hơn

Bộ Xây dựng vạch “kẽ hở” khiến nhà đầu tư BĐS lách luật huy động vốn

Aeon Mall Hoàng Mai Giáp Bát sắp xây dựng với quy mô 8 ha, ít nhất 4.000 chỗ đậu xe

Thủ tướng yêu cầu Bình Định khẩn trương chuẩn bị, triển khai đường cao tốc Pleiku

Mục tiêu “ăn nên làm ra”, giới đầu tư BĐS “ngậm trái đắng”

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay