Thị trường BĐS “cải thiện”, “ấm lên” và “bật dậy”

Tại Hội thảo “Khơi thông dòng vốn trong và ngoài nước cho thị trường BĐS trong bối cảnh mới” do Tạp chí Nhà đầu tư tổ chức, câu hỏi dành cho giới chuyên gia, phía doanh nghiệp đã thống nhất góp ý. Thị trường sẽ sáng sủa hơn hay ít hơn trong nửa cuối năm?

Trả lời câu hỏi này, ông Võ Hồng Thắng, Phó Giám đốc bộ phận R&D DKRA Việt Nam cho biết: “Thời gian tới thị trường sẽ tốt hơn bây giờ, nhưng không tốt như trước đây.”

Còn ông Nguyễn Anh Tuấn, Phó Cục trưởng Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) cho biết: “Bất động sản sẽ khởi sắc nhưng phải đến đầu năm 2024 với điều kiện vĩ mô như hiện nay”.

Trong khi đó, TS Cấn Văn Lực, Chuyên gia kinh tế trưởng BIDV kiêm Viện trưởng Viện Nghiên cứu và Đào tạo BIDV – Thành viên Hội đồng tư vấn chính sách tài chính tiền tệ quốc gia cho biết, cách đây 3 tháng ông đã đưa ra dự báo về quý IV. khởi sắc bởi 4 lý do (1) lãi suất, tỷ giá, suy thoái kinh tế rõ nét hơn nhiều, có thể bắt đầu giảm lãi suất đầu năm tới, lãi suất Việt Nam tiếp tục giảm, áp lực tỷ giá nhẹ; (2) các trường hợp vi phạm đều có phương án xử lý rõ ràng; (3) các loại luật chính có hình thức rõ ràng; (4) nhà đầu tư thường đi trước.

Bà Dung Dương, Giám đốc điều hành – Trưởng bộ phận Định giá, Nghiên cứu & Tư vấn CBRE Việt Nam nhận định thị trường sẽ khởi sắc vào quý IV/2023.

Ở góc độ doanh nghiệp, ông Ngô Quang Phúc, TGĐ Phú Đông Group chia sẻ: “Tôi dùng từ cải thiện. Chắc chắn thị trường BĐS sẽ có cải thiện, tùy thuộc vào mức giá mà người bán và người mua đưa ra.

Vì vậy, câu chuyện kỳ ​​vọng lợi nhuận cần cân đối thế nào là hợp lý và bản thân người mua cần chấp nhận mức giá như thế nào. Một số doanh nghiệp hiện có nhiều lựa chọn mua/bán và giảm giá gián tiếp.

Tôi hy vọng trong thời gian tới sẽ có sự cải thiện về tính thanh khoản của doanh nghiệp, tạo ra dòng tiền cho bản thân. Doanh nghiệp hiện có nhiều lựa chọn để mua hàng và giảm giá gián tiếp.”

Bà Nguyễn Thị Thanh Hương, TGĐ Đại Phúc Land cho biết: “Chúng tôi cho rằng khó khăn chỉ là ngắn hạn. Vấn đề thị trường nóng lên hay không còn phụ thuộc vào hành động, hành động sẽ được đền đáp.

Chúng tôi đã có hành động. Giờ đây, từ phía doanh nghiệp, cần nỗ lực vượt qua khó khăn. Mỗi hành động được chứng minh qua thực tiễn là việc sửa đổi Luật liên quan đến thị trường bất động sản. Mong rằng năm 2023 cũng như thời gian tới sẽ có những cải tiến tốt hơn”.

Link nguồn: https://cafef.vn/goc-nhin-chuyen-gia-thi-truong-bat-dong-san-se-cai-thien-am-len-va-khoi-sac-188230407202129364.chn