Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Thị trường bất động sản trầm lắng, phân khúc cho thuê lại sôi động

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Báo cáo mới đây của Batdongsan.com.vn cho thấy, thị trường bất động sản cho thuê đã phục hồi mạnh so với đầu năm nhưng Hà Nội vẫn có tốc độ chậm hơn TP.HCM. HCM. Lãi suất cho thuê bất động sản tại Hà Nội tăng 63%, trong khi tại TP. Hồ Chí Minh tăng 103% so với quý IV/2022.

Cụ thể, tại Hà Nội, nhà phố cho thuê tăng 179%, văn phòng tăng 153%, nhà riêng tăng 77%, căn hộ tăng 21%, nhà trọ tăng 10% so với đầu năm. Trong thành phố. Tại TP.HCM, lãi suất tăng chóng mặt, đặc biệt ở phân khúc nhà phố tăng 263%, văn phòng 244%, nhà riêng tăng 157%, nhà trọ tăng 84%, căn hộ chung cư tăng 57%.

Thị trường bất động sản trầm lắng, phân khúc cho thuê sôi động - Ảnh 1.

Đối với thị trường cho thuê căn hộ, tiền lãi và giá thuê đều tăng mạnh. So với quý I/2022, tại quận Cầu Giấy, giá thuê tăng 25%, mức lãi 34%; tại Nam Từ Liêm, giá thuê tăng 30%, lãi suất 0%, tại Thanh Xuân, giá thuê tăng 29%, lãi suất tăng 15%; Tại Tây Hồ, giá thuê tăng 40%, lãi tăng 8%, tại quận Đống Đa, giá thuê tăng 23%, lãi tăng 25%. Tại quận Hai Bà Trưng, ​​giá thuê tăng 25%, lãi giảm 3%.

So với TP.HCM, căn hộ Hà Nội đang có đà tăng và lợi suất cho thuê tốt hơn. Bởi việc tăng giá căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh ở cả 3 phân khúc cao cấp, trung cấp và bình dân lần lượt là 3%, 4% và 2%, thấp hơn nhiều so với Hà Nội. Cụ thể, biến động giá căn hộ ở phân khúc trung cấp tăng 13%, cao cấp tăng 7%, bình dân tăng 2%. Ngoài ra, lợi suất cho thuê căn hộ tại Hà Nội năm 2022 đạt 4,6%, trong khi tại TP.HCM chỉ là 4,1%.

Thị trường bất động sản trầm lắng, phân khúc cho thuê sôi động - Ảnh 2.

Nhà phố cho thuê cũng tăng lãi và giá thuê từ đầu năm 2022. Trong đó, giá thuê quận Cầu Giấy tăng 14%, mức lãi tăng 53%, giá thuê nhà phố quận Ba Đình tăng 7 %. , lãi tăng 140%, thuê nhà phố quận Đống Đa tăng 33%, lãi tăng 48%, thuê nhà phố quận Hai Bà Trưng tăng 42%, lãi tăng 26%, thuê nhà phố quận Hà Đông tăng đến 60%, lãi suất giảm nhẹ 3%, giá thuê nhà phố quận Thanh Xuân giảm 3% nhưng lãi suất tăng 100%.

So với TP. Hồ Chí Minh, loại hình nhà phố tại Hà Nội có tốc độ tăng trưởng giá bán và lợi suất cho thuê thấp hơn. Biến động giá nhà liền kề tại Hà Nội cũng tăng 7% so với quý I/2022, cùng khoảng thời gian biến động giá nhà liền kề tại TP.HCM tăng 16%. Lợi suất cho thuê nhà phố tại Hà Nội cũng chỉ đạt 2,7% trong khi tại TP.HCM là 2,9%.

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực phía Nam của Batdongsan.com.vn cho biết, trong bối cảnh các phân khúc BĐS khác như đất nền, căn hộ khó chuyển biến tích cực do việc kiểm soát tín dụng ảnh hưởng đến khả năng tiếp cận vay vốn và tạo áp lực cho người mua nhà nên việc cho thuê nhà mặt phố, căn hộ đang được quan tâm và có thanh khoản tốt.

Bà Võ Thị Khánh Trang, Phó Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills TP. TP.HCM dự báo, năm 2023, thị trường nhà cho thuê dự báo sẽ sôi động hơn khi nhu cầu thuê nhà của giới trẻ ngày càng tăng. Nguyên nhân là do khi giá bán căn hộ, nhà phố đang ở ngưỡng cao, ngoài tầm với của nhiều người thành thị, thu nhập của nhiều người cũng giảm do kinh tế khó khăn, họ phải hoãn kế hoạch mua nhà và tiếp tục ở nhà thuê. . .

Link nguồn: https://cafef.vn/thi-truong-mua-ban-bat-dong-san-roi-vao-tram-lang-mang-cho-thue-soi-dong-manh-20221215133658194.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Thị trường BĐS Hà Nội khan hàng, nhà giá cao không có giao dịch

Thị trường BĐS Hà Nội khan hàng, nhà giá cao không có giao dịch

FECON mở hàng năm 2023 với dự án khu đô thị 2.250 tỷ tại Thái Nguyên

FECON mở hàng năm 2023 với dự án khu đô thị 2.250 tỷ tại Thái Nguyên

Giao dịch nhà đất tỉnh này trầm lắng, hàng tồn lên tới hàng trăm lô

Một phân khúc BĐS khó hạ giá trong thời gian tới

“Nhà đầu tư không còn nhìn vào ngắn hạn”

Hà Nội sẽ thanh tra đột xuất việc cấp sổ đỏ, cấp phép xây dựng

Bất động sản sẽ khởi sắc từ đầu năm 2024

Nhà đầu tư BĐS gặp khó năm 2023

“Năm 2023, nhà đầu tư có tiền sẽ có quyền đàm phán mua BĐS giá tốt”

Thị trường BĐS sau Tết sẽ ra sao?

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay