Chiều nay 3/11, Quốc hội chất vấn nhóm vấn đề thứ nhất trong lĩnh vực xây dựng, trả lời trước Quốc hội Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị thừa nhận thị trường bất động sản nước ta còn một số hạn chế, như như: Hệ thống pháp luật liên quan đến đất đai, đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản và một số vi phạm pháp luật khác còn tồn tại, bất cập cần sửa đổi.
Theo đó, việc triển khai đầu tư, xây dựng các dự án bất động sản tại hầu hết các địa phương gặp khó khăn, dẫn đến nguồn cung bất động sản giảm, số dự án được phê duyệt mới được khởi công xây dựng và hoàn thành. hoàn thành đúng thời hạn còn hạn chế, chưa đáp ứng nhu cầu về nhà ở thương mại, nhà ở thương mại với giá hợp lý cho người thu nhập thấp và trung bình, nhất là nhà ở xã hội và công nhân.
“Cơ cấu sản phẩm bất động sản tiếp tục bất hợp lý, trong đó, nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp đang thiếu trầm trọng. Giá bất động sản cao hơn nhiều so với thu nhập của người dân. Công tác quản lý quy hoạch xây dựng, quản lý sử dụng đất và thị trường bất động sản tại địa phương còn nhiều bất cập. Việc kiểm soát dòng vốn đầu tư vào lĩnh vực bất động sản còn chưa chặt chẽ, tiềm ẩn nhiều rủi ro … ”, Bộ trưởng Bộ Xây dựng nói.
Ông Nguyễn Thanh Nghị cho rằng, thị trường bất động sản biến động do ảnh hưởng của kinh tế vĩ mô, các kênh đầu tư khác chưa ổn định so với kênh đầu tư bất động sản là nguồn cung các loại bất động sản. Tài sản quá thiếu hoặc quá dư thừa so với nhu cầu, chính sách tài chính, tín dụng đối với bất động sản bị hạ thấp hoặc thắt chặt, thiếu sự can thiệp kịp thời và hợp lý của Nhà nước vào thị trường bất động sản …
Nhận định về tình hình thời gian tới, Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị dự báo thời gian tới tình hình thị trường tiếp tục khó khăn, nguồn cung tiếp tục hạn chế, cơ cấu sản phẩm cải thiện nhưng vẫn chưa phù hợp trong thời gian tới. . khi nhu cầu về nhà ở của người dân, người thu nhập thấp, thu nhập trung bình, nhà ở xã hội và công nhân còn rất lớn …
Trả lời câu hỏi của đại biểu liên quan đến nhà ở xã hội, Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị cho biết, đây là vấn đề được Đảng, Nhà nước ta quan tâm và xác định là nhiệm vụ trọng tâm để phát triển kinh tế. kinh tế xã hội của đất nước. Tuy nhiên, việc triển khai công tác này vẫn còn một số tồn tại, khó khăn.
Cụ thể, hành lang pháp lý còn vướng mắc trong phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cần tiếp tục nghiên cứu sửa đổi Luật Nhà ở và các luật khác có liên quan. Khó khăn là ngân sách Trung ương chưa bố trí đủ vốn ưu đãi để thực hiện chính sách nhà ở xã hội, nhà ở công nhân; Một số địa phương chưa chú trọng việc này để tập trung nguồn lực đầu tư hoặc phát triển quỹ đất …
Theo đó, việc triển khai và phát triển nhà ở xã hội vẫn chưa đáp ứng được yêu cầu. Bộ trưởng Bộ Xây dựng cho rằng, thời gian tới, để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, các bộ, ngành cần tập trung hoàn thiện hệ thống pháp luật liên quan đến nhà ở, nhất là nhà ở xã hội để tháo gỡ vướng mắc, tạo điều kiện thuận lợi để tăng nguồn cung nhà ở xã hội, tháo gỡ nút thắt cho các dự án xây dựng nhà ở đô thị.
Bộ trưởng khẳng định, thời gian tới, việc thực hiện đồng bộ, quyết liệt trách nhiệm các giải pháp mà Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã đề ra, như: giải pháp liên quan hoàn thiện hệ thống pháp luật; giải pháp kiểm soát cơ cấu tín dụng bất động sản để đảm bảo sử dụng hợp lý, tránh rủi ro; tiếp tục tạo điều kiện cho vay lĩnh vực bất động sản theo quy định của pháp luật; ưu tiên cho vay các dự án xã hội nhờ công nhân, nhà ở giá rẻ cho người thu nhập thấp; huy động vốn trên thị trường chứng khoán; tháo gỡ khó khăn, vướng mắc của các dự án đang triển khai về thủ tục đầu tư, đất đai, quy hoạch xây dựng để tạo nguồn cung cho thị trường …
Link nguồn: https://cafef.vn/bo-truong-bo-xay-dung-thi-truong-bat-dong-san-se-tiep-tuc-kho-khan-20221103165244042.chn
