Cụ thể, trong 2 tháng qua, nguồn cung ra thị trường đến từ 6 dự án nhưng đều đang trong giai đoạn mở bán tiếp theo.
Theo đó, nguồn cung căn hộ tại TP.HCM chiếm đa số với hơn 300 căn. Gần 140 căn hộ còn lại chủ yếu tập trung ở Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu. Như vậy, số lượng căn hộ mở bán trong 2 tháng đầu năm nay vẫn giảm 34% so với cùng kỳ năm 2023.
Mặc dù nhiều chủ đầu tư đã áp dụng các chính sách khuyến mại như chiết khấu thanh toán nhanh, kéo dài thời hạn thanh toán, mở quà tặng… nhằm kích cầu thị trường nhưng lượng tiêu thụ căn hộ mới trong kỳ vẫn tăng cao. Lần trước vẫn giảm 53% so với cùng kỳ năm ngoái do ảnh hưởng của kỳ nghỉ Tết Nguyên đán kéo dài.
![Thị trường bất động sản phía Nam ‘vắng bóng’ dự án mới Thị trường bất động sản phía Nam ‘vắng bóng’ dự án mới](https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2024/03/Thi-truong-bat-dong-san-phia-Nam-‘vang-bong-du.jpg)
Trong 2 tháng qua, nguồn cung thị trường đến từ 6 dự án nhưng chỉ mở bán giai đoạn tiếp theo và không có nguồn cung mới.
Trong đó, căn hộ hạng B tiếp tục dẫn đầu thị trường, chiếm 93% lượng tiêu thụ mới và tập trung chủ yếu ở khu vực phía Tây TP.HCM.
Về giá bán, đơn vị này cho biết, mặt bằng giá bán sơ cấp không biến động nhiều, cục bộ ghi nhận mức tăng 3 – 6% tại một số dự án tại TP.HCM với đầy đủ hồ sơ pháp lý, tiến độ xây dựng, đàm phán. giao hàng nhanh chóng.
Tương tự, số liệu thống kê trước đây của Savills cũng cho thấy nguồn cung căn hộ tại TP.HCM sẽ chỉ đạt 10.700 căn vào năm 2023, mức thấp kỷ lục trong thập kỷ qua. Số lượng dự án mới thấp khiến số lượng giao dịch căn hộ liên tục giảm 7% mỗi năm. Với tình trạng này, thị trường chỉ ghi nhận 6.300 giao dịch trong năm qua.
Bà Giang Huỳnh, Phó Giám đốc kiêm Trưởng phòng Nghiên cứu thị trường và S22M cho biết, năm 2023, TP.HCM sẽ không còn sản phẩm dưới 2 tỷ đồng, 90% giao dịch sẽ ở phân khúc 2-5 tỷ đồng/ đơn vị. .
“Trong giai đoạn 2024-2026, số lượng căn hộ có giá từ 2-5 tỷ đồng ngày càng khan hiếm, nguồn cung chủ yếu tập trung ở phân khúc 5-10 tỷ đồng/căn. Vì vậy, người mua nhà tại TP.HCM có thể chuyển sang mua sản phẩm ở các khu vực lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Long An với mức giá phải chăng hơn”, bà Giang phân tích.
Link nguồn: https://cafebiz.vn/thi-truong-dia-oc-phia-nam-vang-bong-du-an-moi-176240317144910034.chn