Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Thị trường bất động sản không còn đầu cơ?

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Thị trường bất động sản trầm lắng

Trong một buổi tọa đàm mới đây, TS Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam nhấn mạnh: “Chúng ta đang ở giai đoạn trầm lắng của thị trường”. Theo ông Đính, thị trường mặc dù được đánh giá là tiềm năng nhưng đang có nhiều dấu hiệu bất ổn.

Điển hình là nguồn cung trên thị trường quá khan hiếm và thiếu sản phẩm hấp dẫn nhà đầu tư. Thị trường bị lệch về nguồn cung và cơ cấu sản phẩm. Trong khi đó, doanh nghiệp và người mua nhà khó tiếp cận vốn tín dụng.

Trích dẫn báo cáo quý III của VARS, theo ông Đính, hiện tượng đầu cơ gần như không còn. Đầu cơ là muốn mua bất động sản sinh lời ngay lập tức. Tuy nhiên, tình trạng này không còn nữa vì giá bất động sản rất cao, từ Hà Nội, TP.HCM, đến những nơi xa xôi như cao nguyên… “Nếu nhà đầu tư mua vào thời điểm này thì phải vài tháng nữa mới có. không bán được. Hoặc bán được thì cũng lỗ nên không ai dại gì mà đầu cơ ”, ông Định nói thêm.

Thị trường bất động sản không còn đầu cơ?  - Ảnh 1.

Trong khi đó, ông Bùi Hiền, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Phương Nam Việt Nam cho rằng, thị trường bất động sản năm 2022 khá đặc biệt so với các giai đoạn trước. Đó là một giai đoạn đầy cảm xúc.

Cụ thể, trong khoảng thời gian đầu năm vẫn còn dư âm của những cơn sốt đất ở khắp Việt Nam từ nông thôn đến thành thị, miền núi đến miền biển. Ông Hiển nhấn mạnh, chưa bao giờ sốt như thời điểm đầu năm ngoái. Càng về giữa năm, thị trường bắt đầu chững lại sau khi trải qua quá nhiều giai đoạn sốt đất.

Thị trường bắt đầu bị ảnh hưởng trong bối cảnh xung đột giữa Nga và Ukraine. Khi nền kinh tế bị ảnh hưởng, chuỗi cung ứng bị gián đoạn, thị trường bất động sản cũng bị ảnh hưởng.

Về cuối năm, Chính phủ Việt Nam cũng đưa ra nhiều chính sách quản lý chặt chẽ dòng vốn và trái phiếu khiến thị trường trầm lắng hơn.

Ông Hiển kỳ vọng, sau hàng loạt chính sách điều hành, thị trường bất động sản sẽ phát triển lành mạnh, ổn định và bền vững hơn.

Phân khúc bất động sản nào tiềm năng?

Trước câu hỏi: “Nên đầu tư vào phân khúc bất động sản nào trong giai đoạn hiện nay?”, TS Nguyễn Văn Đính đánh giá 3 loại hình: Đô thị, đô thị nghỉ dưỡng và khu công nghiệp sẽ thu hút dòng tiền đầu tư.

Chuyên gia này phân tích, nhà ở đô thị nông thôn, giá BĐS khó tăng vì không có hoạt động kinh tế phát triển, không tạo ra giá trị gia tăng cho BĐS. Khu vực đó sẽ không hấp dẫn các nhà đầu tư và giới đầu cơ tham gia.

Vì vậy, bất động sản chỉ tạo ra giá trị và gia tăng giá trị ở những khu vực kinh tế năng động và phát triển. Đơn cử như tại Hà Nội và TP.HCM, thị trường bất động sản không bao giờ “ngủ yên”, thậm chí có giai đoạn trầm lắng. Hiện nay, cũng giống như Hà Nội, bất động sản nhà ở, chung cư đang khan hiếm. Thời điểm này, căn hộ bán hết và tăng giá mạnh do không có nguồn cung, sức hấp dẫn và giá trị tăng mạnh.

Về bất động sản du lịch, sở dĩ ông Đính đánh giá cao loại hình kinh doanh này xuất phát từ định hướng du lịch là ngành kinh tế mũi nhọn của đất nước.

Chính phủ đang đưa ra một loạt chiến lược để hỗ trợ ngành du lịch. Bên cạnh đó, Việt Nam có tiềm năng lớn về ngành du lịch. Việt Nam có nhiều lợi thế để phát triển ngành, từ khí hậu, cảnh quan, đường bờ biển, đến phát triển cơ sở hạ tầng giao thông và lưu trú. Đặc biệt, mặt bằng giá bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam bằng khoảng 1/10 so với Singapore và Thái Lan.

“Theo chiến lược phát triển của Chính phủ, Việt Nam sẽ trở thành một trong 30 cường quốc phát triển du lịch trên thế giới. Khi đó, giá trị của bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng sẽ tăng lên rất nhiều ”, ông Thế nhấn mạnh.

Với bất động sản công nghiệp, theo ông Định, Việt Nam đang đón đầu sự dịch chuyển công nghiệp từ Trung Quốc sang các nước. Theo thống kê, hầu hết các khu công nghiệp ở Việt Nam gần như đã được lấp đầy 100%, còn lại lên tới 80%. Các khu công nghiệp đã tạo công ăn việc làm và thúc đẩy kinh tế địa phương. Từ đó phát triển các loại hình bất động sản nhà ở và dịch vụ phục vụ các khu công nghiệp.

Link nguồn: https://cafef.vn/thi-truong-bat-dong-san-khong-con-hien-tuong-dau-co-20221109120449942.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Chủ tịch TP.HCM chỉ đạo tháo gỡ vướng mắc hàng loạt dự án chậm tiến độ

Chủ tịch TP.HCM chỉ đạo tháo gỡ vướng mắc hàng loạt dự án chậm tiến độ

1.700 tỷ đồng nâng tuyến Cao Lãnh – Rạch Sỏi lên cao tốc

1.700 tỷ đồng nâng tuyến Cao Lãnh – Rạch Sỏi lên cao tốc

Lãi suất hạ nhiệt, người mua nhà vẫn “đứng ngồi không yên”

Đừng bình tĩnh như vậy nữa!

Khách sạn, nhà hàng Đà Nẵng ‘khoác áo mới’ chờ khách Trung Quốc

Mở rộng diện tích gấp 9 lần để bung hàng cho Đà Lạt

Từ ngày 18/3, người dân TP. TP.HCM bị thu hồi đất có thể được đền bù tới 25 lần giá Nhà nước

Dự án Ocean Park 3 của Vinhomes có gì đặc biệt mà CapitaLand đang muốn mua một phần?

Đề xuất không ban hành ‘bảng giá đất hàng năm’

“Thị trường trái phiếu doanh nghiệp là một bộ phận cấu thành của thị trường tài chính và thị trường bất động sản”

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay