Cụ thể, trong quý 1 năm 2024, tổng số lượng giao dịch bất động sản tại Hải Phòng đạt khoảng 3.000 giao dịch, tăng 20% so với cùng kỳ năm 2023. Trong đó, phân khúc đất nền tiếp tục dẫn đầu thị trường với 60 %. tổng khối lượng giao dịch, tiếp theo là phân khúc căn hộ với 30% tổng khối lượng giao dịch.
Theo VNREA, nền kinh tế nước ta đang dần hồi phục ổn định với tốc độ tăng trưởng GDP dự kiến đạt 6,5% vào năm 2024 sẽ là một trong những tiền đề quan trọng cho sự trở lại tích cực của thị trường. Bất động sản Việt Nam nói chung và Hải Phòng nói riêng.
Trong 4 tháng đầu năm, phân khúc bất động sản có lượng giao dịch tăng cao tại Hải Phòng là sản phẩm dành cho người tiêu dùng có nhu cầu thực tại các quận trung tâm Lê Chân, Hải An, Ngô Quyền, Hồng Bàng, với phần lớn là sản phẩm giá dưới 2,5 tỷ. Tuy nhiên, thị trường cho thuê căn hộ, nhà phố, nhà liền kề… vẫn chưa có dấu hiệu hồi phục.
Phân khúc sản phẩm nhỏ ở trung tâm ngoại thành như huyện An Dương, Thủy Nguyên, Kiến Thụy… cũng ghi nhận lượng giao dịch tăng với giá có xu hướng tăng nhẹ 5-10% đối với sản phẩm dưới 1 tỷ đồng.
Tại hai khu tái định cư gồm khu tái định cư cây đa 13 gốc và khu tái định cư Thành Tổ rộng 9,2 ha, giao dịch cũng tăng dần, giá tăng trung bình 10% so với trước Tết Nguyên đán.
Đặc biệt, thị trường bất động sản huyện Thủy Nguyên đang chuyển biến khá tích cực do ảnh hưởng từ hàng loạt hoạt động sôi động sắp tới như lễ hội hoa phượng đỏ (13/5). Hoàn thành các tuyến đường Đồ Mười, Quảng trường vào tháng 4/2024, động thổ dự án Materis, Văn Phú… Các xã trong huyện đang nỗ lực hoàn thiện cơ sở hạ tầng để đáp ứng mục tiêu thành phố đề ra.
Với một số kết quả khảo sát nêu trên, VNREA dự báo thị trường bất động sản Hải Phòng trong quý 2 năm 2024 sẽ tiếp tục là điểm sáng trong bức tranh chung của thị trường bất động sản cả nước. Số lượng giao dịch sẽ tiếp tục tăng, đặc biệt ở phân khúc đất nền và căn hộ.
Thực tế, từ năm 2023, khi thị trường cả nước vẫn còn trầm lắng, bất động sản Hải Phòng khá sôi động với hàng loạt dự án được khởi công, hàng chục dự án được giới thiệu và chính thức mở bán trên thị trường. thị trường và đó chính là động lực dẫn đến sự chuyển biến tích cực của bất động sản thành phố trong 4 tháng đầu năm 2024.
Ông Nguyễn Văn Định, Chủ tịch Hiệp hội môi giới bất động sản Việt Nam, cho biết Hải Phòng hiện là địa phương dẫn đầu về số lượng dự án nhà ở xã hội được khởi công. Điều này thể hiện nỗ lực của thành phố trong việc gia tăng cơ hội tiếp cận nhà ở xã hội cho người lao động thu nhập thấp, đáp ứng nhu cầu thiết thực của người dân đang sinh sống và làm việc tại Hải Phòng.
Giữa bối cảnh thị trường đầy biến động, bất động sản Hải Phòng vẫn được coi là “điểm sáng” do liên tục nhận được những tín hiệu tích cực trong thu hút đầu tư, hàng loạt dự án trọng điểm từ giao thông đến nhà ở. trong xã hội đang được tích cực triển khai.
Đồng thời, Hải Phòng còn có nhiều tiềm năng để phát triển các khu, cụm công nghiệp. Vì vậy, thành phố cũng đặc biệt chú trọng tập trung nguồn lực vào phân khúc bất động sản công nghiệp thông qua hàng loạt cơ chế, chính sách thông thoáng, ưu đãi.
VNREA cũng đưa ra dự báo, các dự án như Vinhome Royal Island, Hoàng Huy Commerce, Hoàng Huy New City, HP Elite Central Hải Phòng, Golden Point Đông Hòa, Diamond Crown Hải Phòng, Golden Crown, Gem Park Hải Phòng và các dự án khác. Các dự án nhà ở xã hội: Evergreen Tràng Duệ, Moonbay Residence 384 Lê Thánh Tông, Harbour Residence Warehouse 3 Lạc Viên… sẽ giúp thị trường bất động sản Hải Phòng phát triển mạnh mẽ trong năm 2024 và những năm tiếp theo.
Link nguồn: https://vneconomy.vn/thi-truong-bat-dong-san-hai-phong-van-am-ap.htm