Theo số liệu thực tế từ Batdongsan.com.vn, sau khi cung cầu sụt giảm suốt nửa đầu năm 2023, thị trường bất động sản bắt đầu có dấu hiệu “nóng” từ tháng 7/2023. Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản rao bán trên toàn quốc tăng 6% và số lượng bất động sản rao bán tăng 4% so với tháng 6.
Trong tháng 8, các chỉ số này tiếp tục tăng. Theo đó, nhu cầu bất động sản trên toàn quốc tăng trung bình 5% so với tháng 7, đồng thời số lượng rao bán bất động sản cũng tăng 2%. Như vậy, thị trường đã có hai tháng liên tiếp nhu cầu tìm kiếm và số lượng rao bán bất động sản tăng cao.
Đáng chú ý, trong tháng 8/2023, tại thị trường Hà Nội, đất nền là loại có nhu cầu tăng cao nhất – tăng 12% so với tháng trước. Căn hộ, nhà riêng, nhà phố, biệt thự tại Hà Nội cũng có lãi suất tăng từ 7% – 9%. Tuy nhiên, lượng tìm kiếm đất dự án giảm 7% so với tháng 7 cho thấy loại hình này cần thêm thời gian để hồi phục.
Tại TP.HCM, tháng qua, nhu cầu mua nhà phố, biệt thự tăng cao nhất (tăng 7%). Mức độ quan tâm đến căn hộ, nhà riêng, đất dự án tại TP.HCM vẫn duy trì mức tăng ổn định, từ 2% – 4% so với tháng 7. Đất đai là loại duy nhất có lãi suất giảm. nhẹ 1%.
Trên thị trường cho thuê, nhu cầu bất động sản trên toàn quốc trong tháng 8 tăng trung bình 9%, nhưng số lượng tin rao cho thuê lại giảm 2% so với tháng trước. Trong số đó, nhà nghỉ có sự quan tâm tăng mạnh với mức tăng 38% tại Hà Nội và 32% tại TP.HCM. Đây là đợt cao điểm tuyển sinh và mùa tựu trường nên nhu cầu chỗ ở của sinh viên tăng cao.
Tìm kiếm nhu cầu và số lượng danh sách bất động sản trong tháng 7 và tháng 8.
Không có nhiều chuyển biến tích cực như loại hình bất động sản phục vụ nhu cầu nhà ở thực, các cửa hàng cho thuê tại Hà Nội và TP.HCM ghi nhận lãi suất giảm 2% – 5% so với tháng trước. Một trong những nguyên nhân chính ảnh hưởng đến thị trường cho thuê cửa hàng, mặt bằng là sức mua của người tiêu dùng giảm sút và tình hình khó khăn chung của nhiều cá nhân, doanh nghiệp, đơn vị kinh doanh.
Theo số liệu của Tổng cục Thống kê (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), từ đầu năm đến nay, cả nước có 3.394 doanh nghiệp bất động sản thành lập mới, giảm 52,4% so với cùng kỳ năm ngoái.
Ngược lại, số doanh nghiệp bất động sản giải thể là 963 doanh nghiệp, tăng 10,7% so với cùng kỳ.
Trước đó, 8 tháng đầu năm 2023, cả nước có 3.066 doanh nghiệp bất động sản thành lập mới, giảm 53,4% so với cùng kỳ. Số doanh nghiệp bất động sản giải thể là 855 doanh nghiệp, tăng 10,8% so với cùng kỳ năm 2022.
Như vậy, dù nhu cầu về bất động sản ngày càng tăng nhưng các doanh nghiệp trong ngành này vẫn đang loay hoay tìm giải pháp cho những khó khăn, vướng mắc mà mình đang gặp phải, đặc biệt là tình trạng thiếu dòng tiền.
Link nguồn: https://cafef.vn/thi-truong-bat-dong-san-don-tin-vui-trong-hai-thang-qua-188230930185112565.chn
