Thông báo mới đây của Công ty Cushman & Wakefield Việt Nam dự đoán sẽ có một lượng vốn lớn từ nhà đầu tư nước ngoài dự kiến đổ vào thị trường bất động sản Việt Nam giai đoạn 2024-2026.
Nhiều giao dịch đang trong quá trình đàm phán và khá tích cực; Mục tiêu đầu tư dự kiến vẫn nằm ở việc tìm kiếm quỹ đất sạch, chất lượng tốt, có giá trị thực, cũng như có quyền sở hữu hợp pháp, đền bù giải tỏa đầy đủ và tiềm năng phát triển. ..
Theo đơn vị này, nhiều nhà đầu tư nước ngoài đã bắt đầu chuyển vốn vào các dự án bất động sản tại Việt Nam theo hình thức mua lại cổ phần và một số ít doanh nghiệp Việt có tiềm lực tài chính mạnh cũng đã tham gia cuộc chơi. .
Cushman & Wakefield đưa ra những nhận định sâu hơn về thị trường bất động sản Việt Nam; Trong số đó, nổi bật là Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội đang có sự phát triển nhanh chóng trong những năm gần đây. Hoạt động M&A nói chung và lĩnh vực bất động sản nói riêng cũng được ghi nhận tăng trưởng đáng kể cả về số lượng lẫn giá trị giao dịch.
Theo các chuyên gia, ngoài dòng vốn ngoại, khi thị trường cải thiện, rất có thể bất động sản có thể đón thêm dòng tiền từ ngân hàng.
Hiện nhiều ngân hàng tư nhân đã giảm lãi suất huy động xuống mức thấp kỷ lục, dao động quanh mức 5%/năm với kỳ hạn từ 12 tháng trở lên.
Thống kê của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) tính đến cuối quý III/2023, tiền gửi tiết kiệm của người dân vào hệ thống ngân hàng đạt hơn 6.449 triệu tỷ đồng, tăng 9,95% so với cuối năm 2022. Dư nợ Bất động sản kinh doanh, phía cung của thị trường, tăng trưởng 21,86%, vượt xa tốc độ tăng trưởng cả năm 2022 là 10,73%. Báo cáo tài chính quý III/2023 của nhiều ngân hàng cũng cho kết quả tương tự. Dư nợ cho vay kinh doanh bất động sản tăng mạnh, trong khi cho vay mua nhà để ở vẫn tăng chậm.
Dù dư nợ tín dụng cho vay mua nhà tăng chậm trong những tháng gần đây, tuy nhiên, theo các chuyên gia, vào khoảng thời gian Tết, con số này có thể tăng lên do nhu cầu mua nhà của người dân. Thông thường vào dịp cuối năm, đầu năm, lượng thanh khoản mua nhà tăng mạnh.
Mặt khác, những dấu hiệu phục hồi rõ ràng của thị trường bất động sản cũng tác động mạnh đến tâm lý nhóm nhà đầu tư. Lãi suất ngân hàng hạ nhiệt, tình trạng dừng lỗ có thể xuất hiện vào cuối năm khiến nhà đầu tư nhìn thấy cơ hội đổ tiền vào bất động sản.
Lãi suất tiết kiệm thấp kỷ lục cũng sẽ khiến người dân muốn chuyển tiền vào bất động sản tích trữ như một hình thức tích lũy tài sản.
Tiến sĩ Phạm Anh Khôi cũng cho rằng tiền có thể quay trở lại thị trường nếu lãi suất giảm xuống 6-7% vào cuối năm nay. Đặc biệt khi tiền gửi đáo hạn, một lượng lớn tiền của người dân sẽ được chuyển sang kênh đầu tư khác mang lại lợi nhuận cao hơn kênh tiết kiệm. Nhìn lại các cuộc khủng hoảng kinh tế trước đây, thông thường thị trường chứng khoán sẽ tăng trưởng trước, sau đó là thị trường bất động sản.
Link nguồn: https://cafef.vn/thi-truong-bat-dong-san-ho-hoi-chuan-bi-don-dong-von-lon-do-manh-188231203114156569.chn