Số liệu từ đơn vị nghiên cứu thị trường batdongsan.com.vn mới đây ghi nhận những tín hiệu tích cực về cung cầu.
Chẳng hạn trong tháng 7, số lượng nhà rao bán trên cả nước tăng 4% thì mức độ quan tâm cũng tăng 6% so với tháng trước. Xu hướng tăng này diễn ra ở tất cả các loại hình bất động sản để bán bao gồm căn hộ, đất nền, nhà riêng và nhà liền kề.
Số liệu này cho thấy căn hộ, biệt thự, đất nền có lượt tìm kiếm tốt nhất, tăng trung bình 6-7% so với tháng 6 trước đó.
So với tháng đầu năm, số lượng sản phẩm chào bán và nhu cầu mua của thị trường BĐS được cải thiện rõ rệt.
Tín hiệu tích cực của thị trường còn được thấy rõ từ hoạt động mở bán cổ phiếu của nhà đầu tư cũng như tốc độ chốt thanh khoản.
Ghi nhận từ quý II/2023, nhiều chủ đầu tư rục rịch bung hàng dự án. Chẳng hạn, trước đó tại Hà Nội, một số dự án ghi nhận tình hình thanh khoản khả quan như Moonlight An Lạc, SOHO… Mới đây, dự án Han Jardin vừa mở bán đã ghi nhận lượng đặt chỗ lớn.
Tại Long An, một số doanh nghiệp đã bắt đầu bán hàng trở lại.
Cụ thể, Nam Long tung ra dòng sản phẩm Grand villa tại khu đô thị Waterpoint 355ha tại Bến Lức. Doanh nghiệp này cũng tung ra thị trường hơn 500 sản phẩm giai đoạn tiếp theo của dự án căn hộ EHome Southgate.
MIK Group cũng mở bán 70 sản phẩm còn lại trong giỏ hàng hơn 400 sản phẩm tại dự án ở Đức Hòa, Long An.
Tại Bà Rịa – Vũng Tàu, dự án Vũng Tàu Center Point đã mở bán thành công 100 căn trên tổng số 540 căn hộ. Dự án Maris Vũng Tàu quy mô 23ha cũng đang mở bán 600 căn hộ.
Tại TP.HCM, dự án Eco Village ven sông Sài Gòn có quy mô 55ha vừa được mở bán và ghi nhận tỷ lệ thanh khoản tốt.
Tại khu vực miền Trung, nhiều dự án lớn như Aqua City, Novaworld Phan Thiết, Merry Land Quy Nhơn, Sun Cosmo Residences Da Nang… đã được triển khai và mở bán.
Ông Phạm Lâm, Phó Chủ tịch VARS cho biết, so với quý I, nhu cầu BĐS đang có tín hiệu tốt và thị trường lạc quan hơn. Đặc biệt, thanh khoản ở phân khúc căn hộ khả quan hơn so với các loại hình khác, tập trung vào các dự án có pháp lý sạch.
Ông David Jackson, Tổng Giám đốc, Colliers (Việt Nam), cho biết: “Nhiều tín hiệu chuyển đổi đã được ghi nhận. Nhiều chủ đầu tư, địa phương đang đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ; căn hộ dịch vụ phát triển mạnh trở lại; Bất động sản du lịch – nghỉ dưỡng được “cởi trói” nhờ Nghị định 10/2023/NĐ-CP và chính sách thị thực mới thông thoáng hơn sẽ có hiệu lực từ 15/8/2023.
Hoạt động đầu tư quy mô dự án vẫn diễn ra sôi động. Thị trường Việt Nam vẫn duy trì tốt các yếu tố cơ bản về cung cầu và có nhiều tiềm năng tích cực để phục hồi và bước sang một chu kỳ tăng trưởng mới.”
Với hàng loạt tín hiệu tích cực, thị trường BĐS được kỳ vọng sẽ có sự cải thiện rõ nét vào cuối năm 2023 và sang năm 2024. Tuy nhiên, một số chuyên gia cho rằng họ lo ngại về yếu tố ngẫu nhiên. tác động lên thị trường khiến kịch bản có khả năng đảo ngược. Tuy nhiên, sự phục hồi của thị trường vẫn là kỳ vọng của nhiều nhà đầu tư khi tâm lý lạc quan đang xuất hiện.
Link nguồn: https://cafef.vn/thi-truong-bat-dong-san-thoat-day-188230819180118821.chn
