Thị trường hồi phục, nhiều cửa sáng cho cuối năm
Thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2022 có dấu hiệu phục hồi và phát triển tốt. Tỷ lệ hấp thụ sản phẩm ở hầu hết các phân khúc đều cao, hầu như không phát sinh hàng tồn kho mới. Thị trường đã lấy lại cân bằng giữa hoạt động đầu tư kinh doanh và mua bán để sử dụng…
Theo các chuyên gia, hiện nay thị trường bất động sản đang có xu hướng tích cực hơn trong những tháng cuối năm, có nhiều yếu tố vĩ mô thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển trong thời gian tới. Đặc biệt, chương trình phục hồi và phát triển kinh tế – xã hội được đẩy mạnh sẽ tạo cơ hội cho bất động sản và xây dựng.
Trình bày tại hội thảo mới đây, các chuyên gia cho rằng, các chỉ số kinh tế vĩ mô 6 tháng đầu năm 2022 đều khả quan: GDP tăng 7,72%, CPI tăng gần 3%, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài 8,8%,… Đây đều là những yếu tố tác động mạnh đến thực thị trường bất động sản.
Về khách quan, trong tháng 6 đến tháng 8, thị trường có dấu hiệu chững lại khi các ngân hàng ngừng giải ngân, ảnh hưởng đến việc luân chuyển vốn trên thị trường bất động sản. Tuy nhiên, theo phân tích, đây không phải là động thái siết room mà chỉ điều chỉnh phù hợp để tránh tình trạng đầu cơ tài sản, giúp thị trường minh bạch, thanh lọc. Nguồn vốn vào nền kinh tế không thiếu, thậm chí còn cao hơn những năm trước có khi lên tới 14%.
Mới đây, một tin vui cho toàn thị trường khi Ngân hàng Nhà nước đã nới room tín dụng cho một số ngân hàng để phục hồi nền kinh tế. Điều này sẽ tác động mạnh đến sự phát triển của thị trường bất động sản khi các dòng vốn được luân chuyển.
Trung tâm hết cung, tiền chảy vào bất động sản biển
Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có nhiều dấu hiệu phục hồi tốt, nguồn cung đang là một trong những điểm nghẽn lớn của thị trường, đặc biệt là Tp.HCM và Hà Nội. Do đó, xu hướng phát triển ra vùng ven là tất yếu. Trong đó, nhiều chuyên gia đánh giá cao thị trường Bình Thuận do mức độ kết nối hạ tầng thuận lợi với TP.HCM và nhiều dự án đang triển khai trong thời gian qua.
Ở góc độ vĩ mô đối với thị trường bất động sản biển, các chuyên gia cho rằng, đây là thị trường tiềm năng, nhưng nhà đầu tư cần có tầm nhìn trung và dài hạn. Trong 6 tháng đầu năm nay, lượng khách quốc tế tăng 582% – một con số ấn tượng, Việt Nam cũng là quốc gia nằm trong top 3 phục hồi du lịch sau đại dịch. Ngoài ra, Việt Nam nằm trong top 3 về tốc độ tăng trưởng tầng lớp siêu giàu trên thế giới, bình quân 26% / năm, thúc đẩy nhu cầu nghỉ dưỡng hưởng thụ và mua bất động sản biển. Ngoài ra, trong thời đại bùng nổ ô tô, bất động sản biển trong vòng 2-4 giờ lái xe sẽ là một khu vực tiềm năng thực sự.
Vì vậy, dù trải qua nhiều thăng trầm của thị trường giai đoạn 2019 – 2021, Bình Thuận liên tục dẫn đầu về tốc độ tăng giá và tăng liên tục, bình quân 18% / năm (đối với căn hộ). , 14% dành cho biệt thự trong khi thị trường bất động sản biển khác tăng – giảm – hoặc đi ngang. Dự kiến đến năm 2025, Bình Thuận sẽ dẫn đầu nguồn cung biệt thự với tích lũy khoảng 5.000 căn và đứng thứ hai về nguồn cung nhà phố và cao ốc thương mại, thị trường sôi động nhất cả nước, theo số liệu từ CBRE.
Giữa làn sóng thanh lọc mạnh mẽ trên thị trường bất động sản, tại Bình Thuận, dòng tiền thận trọng hơn khi tập trung vào các khu phức hợp đa chức năng quy mô lớn, được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín, vận hành bởi các thương hiệu quốc tế. kinh tế và đáp ứng tiến độ cơ sở hạ tầng.
Vịnh Thanh Long phát triển theo định hướng của tỉnh Bình Thuận.
Trong bộ tiêu chuẩn khắt khe này, một vài dự án nổi bật như Thanh Long Bay vẫn duy trì được tỷ lệ thanh khoản tốt trên thị trường sơ cấp và thứ cấp. Quy mô lên đến 90 ha với 1.000 tiện ích trọn gói, được vận hành bởi các thương hiệu quốc tế hàng đầu như Accor, Wyndham, H2O Sports Hawaii, … phù hợp với định hướng chung của Bình Thuận, biến khu phức hợp này trở thành đòn bẩy quan trọng trong phát triển của tỉnh. chiến lược phát triển du lịch. Được phát triển bởi Nam Group – đơn vị gắn liền với thành công của dự án Wyndham Phú Quốc đã đi vào hoạt động và được đánh giá cao trên bản đồ du lịch đảo ngọc, hay hàng loạt tiện ích quy mô lớn được khai trương tại Vịnh Thành Long. Đáng chú ý nhất là phân khu Hola Beach đi vào hoạt động với tỷ lệ lấp đầy duy trì ở mức 80-90% giúp khu phức hợp này tiếp tục ghi điểm với giới đầu tư.
Khu đô thị nghỉ dưỡng – giải trí – thể thao biển Vịnh Thanh Long.
Chủ đầu tư: Nam Group Corporation.
Vị trí: Kê Gà – Bình Thuận