Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Thị trường bất động sản có khả năng phục hồi và tăng trưởng dần vào năm 2023

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Nhu cầu giảm

Thời gian qua, thị trường bất động sản liên tục nóng lên, thanh khoản tăng chóng mặt. Diễn biến sôi động của thị trường từ nửa đầu năm 2022 trở về trước là nhờ dòng tiền ồ ạt đổ vào bất động sản. Theo đó, tình trạng trượt giá, tăng ảo diễn ra liên tục.

Đến nay, thị trường đón nhận nhiều yếu tố tiêu cực như chính sách thắt chặt tiền tệ, lãi suất cao… Dòng tiền suy yếu, từ đó giá bán cũng liên tục giảm nhưng thanh khoản giảm. Tài khoản cũng không khá hơn là bao.

Theo báo cáo quý III / 2022 của các đơn vị phân tích thị trường, mức độ quan tâm đến bất động sản mua bán tiếp tục giảm. Cụ thể, Hà Nội giảm 1%, Hải Phòng giảm 19%, Đà Nẵng giảm 12%, Cần Thơ giảm 14% so với quý trước, còn TP. Hồ Chí Minh tăng 6% so với quý II / 2022.

Bên cạnh đó, lượng quan tâm đến đất nền tại Hà Nội giảm 18%, kéo theo giá bán tại một số quận, huyện cũng giảm so với quý trước. Cụ thể, mức độ quan tâm tại Quốc Oai giảm mạnh nhất là 39%, Sóc Sơn giảm 30%, Gia Lâm giảm 28%, Thanh Trì giảm 24%. Còn Long Biên, Hà Đông, Hoài Đức, Đông Anh có mức giảm lần lượt là 21%, 18%, 17% và 8%.

Tình hình ảm đạm cũng diễn ra với thị trường phía Nam, theo báo cáo quý III của DKRA Việt Nam về thị trường TP. Hồ Chí Minh. Hồ Chí Minh và các khu vực lân cận, thanh khoản đất nền ngày càng kém. Sức cầu của thị trường có xu hướng giảm, tỷ lệ tiêu thụ đạt 52%, mức thấp nhất kể từ đầu năm. Mặc dù giá thứ cấp tăng 2-4% so với đầu quý trước nhưng thanh khoản thị trường vẫn ở mức thấp.

Chuyên gia: Thị trường bất động sản nhiều khả năng sẽ phục hồi và tăng trưởng dần trở lại vào năm 2023 - Ảnh 1.

Theo Bộ Xây dựng, giá giao dịch thứ cấp của nhà ở riêng lẻ, đất nền trong quý vừa qua có xu hướng giảm nhẹ từ 2-3% so với quý trước. Bên cạnh đó, lượng giao dịch đất nền cũng giảm mạnh. Cả nước có 115.129 giao dịch thành công, tổng lượng giao dịch bằng khoảng 54% so với quý II / 2022. Cụ thể, tại miền Bắc có 21.806 giao dịch; miền Trung có 18.789 giao dịch; Tại miền Nam, có 74.534 giao dịch.

Thị trường đảo chiều bất ngờ?

Chia sẻ về vấn đề này, ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa cho biết, xu hướng chung của thị trường là trầm lắng, bất động sản xa trung tâm hoặc sản phẩm hình thành trong tương lai gần càng khó. Tương lai. Do đó, nhà đầu tư dù chấp nhận cắt lỗ nhưng thanh khoản vẫn kém.

Ông Quang cũng cho rằng, khi hết thời gian ân hạn, nhiều nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính phải chịu lãi suất 12 – 14% / năm, giá vốn đang đè nặng lên nhà đầu tư.

Ông Quang dự báo, cuối năm nay và đầu năm sau, thị trường bất động sản tiếp tục khó khăn, trầm lắng, giao dịch chững lại, xu hướng giảm giá mạnh nhất xuất hiện ở các khu vực xa trung tâm. Các yếu tố như lãi suất cho vay cao, tín dụng và trái phiếu thắt chặt… tác động đến thị trường. Các nhà đầu tư cần nhanh chóng cơ cấu lại các khoản đầu tư của mình.

Vị chuyên gia này cũng cảnh báo, với khu vực đầu cơ đang sốt nóng, giao dịch chững lại và giá bắt đầu có xu hướng giảm. Tuy nhiên, điều đó không có nghĩa là nhà đầu tư phải vội vàng ôm hàng, gom hàng. Thay vào đó, nếu có nhu cầu, nhà đầu tư nên chọn phân khúc phù hợp với nhu cầu thực của đại đa số người dân để đảm bảo thanh khoản tốt trước mọi biến động của thị trường.

Chuyên gia: Thị trường bất động sản nhiều khả năng sẽ phục hồi và tăng trưởng dần trở lại vào năm 2023 - Ảnh 2.

Ở góc độ khác, PGS.TS. Đinh Trọng Thịnh cho rằng, trước đây nhà đầu tư thường chờ vốn từ ngân hàng. Nhưng đến nay, việc nới room tín dụng hầu như vẫn chưa giải quyết được bài toán vốn của thị trường.

Bên cạnh đó, ông Thịnh kỳ vọng vào những dấu hiệu và sự phục hồi tăng trưởng do tâm lý người dân vẫn coi bất động sản là kênh đầu tư an toàn. Chuyên gia này dự báo, cuối năm nay và đến năm 2023, thị trường nhiều khả năng sẽ phục hồi và tăng trưởng trở lại dần dần do quá trình sàng lọc. Từ đó, những nhà đầu tư yếu, mỏng và thiếu chuyên nghiệp bị đẩy ra khỏi cuộc chơi.

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam, năm 2023, khi có room tín dụng mới, thị trường BĐS sẽ sôi động hơn hiện nay. Tuy nhiên, sẽ không có “cơn sốt đất” như đầu năm 2022. Dòng tiền room tín dụng mới tuy không nhiều nhưng giúp thị trường có thêm giao dịch từ người mua nhà ở thực và nhà đầu tư bất động sản lẻ.

“Về phía doanh nghiệp, nguồn vốn phát triển chủ yếu từ huy động trái phiếu và vốn vay ngân hàng. Vì vậy, khi nguồn vốn chính tiếp tục bị ảnh hưởng, câu chuyện nhức nhối của thị trường là nguồn cung bất động sản vẫn khan hiếm. Vì vậy, room tín dụng vào năm 2023 có thể không giải quyết được tận gốc vấn đề ”, ông Định nói.

Ông Đính dự báo, nguồn cung khan hiếm sẽ tiếp tục đẩy giá nhà đất lên cao, đồng thời vượt xa khả năng của người mua. Do đó, giao dịch có thể tăng nhưng khó bùng nổ như trước.

“Hiện đang trong quá trình sửa luật liên quan đến bất động sản, một số chủ đầu tư lúc này ngại xuống tiền. Chỉ khi luật được thay đổi, khi mọi thứ rõ ràng, chúng ta mới có thể biết thị trường tiếp tục đi theo hướng nào ”, ông Định nói thêm.

Link nguồn: https://cafef.vn/chuyen-gia-thi-truong-bat-dong-san-co-the-se-phuc-hoi-va-tang-truong-dan-tro-lai-vao-nam-2023-20221105090816005.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Chủ tịch TP.HCM chỉ đạo tháo gỡ vướng mắc hàng loạt dự án chậm tiến độ

Chủ tịch TP.HCM chỉ đạo tháo gỡ vướng mắc hàng loạt dự án chậm tiến độ

1.700 tỷ đồng nâng tuyến Cao Lãnh – Rạch Sỏi lên cao tốc

1.700 tỷ đồng nâng tuyến Cao Lãnh – Rạch Sỏi lên cao tốc

Lãi suất hạ nhiệt, người mua nhà vẫn “đứng ngồi không yên”

Đừng bình tĩnh như vậy nữa!

Khách sạn, nhà hàng Đà Nẵng ‘khoác áo mới’ chờ khách Trung Quốc

Mở rộng diện tích gấp 9 lần để bung hàng cho Đà Lạt

Từ ngày 18/3, người dân TP. TP.HCM bị thu hồi đất có thể được đền bù tới 25 lần giá Nhà nước

Dự án Ocean Park 3 của Vinhomes có gì đặc biệt mà CapitaLand đang muốn mua một phần?

Đề xuất không ban hành ‘bảng giá đất hàng năm’

“Thị trường trái phiếu doanh nghiệp là một bộ phận cấu thành của thị trường tài chính và thị trường bất động sản”

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay