Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Thị trường 6 tháng cuối năm sẽ diễn biến theo chiều hướng nào?

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Chia sẻ trên báo chí mới đây, ông Trần Khánh Quang, chuyên gia bất động sản cho rằng, trong 6 tháng tới, nếu tình trạng thắt chặt tín dụng tiếp tục diễn ra, lượng nhà đầu tư ra hàng sẽ tăng, giá sẽ giảm. còn nữa, càng về cuối năm, khả năng cắt lỗ càng cao. Quá trình chuyển đổi từ lãi giảm sang lỗ của thị trường sẽ thay đổi rất nhanh, đẩy bất động sản vào một cuộc khủng hoảng mới.

Chuyên gia này cho rằng, từ tháng 5 đến tháng 6, các chủ đầu tư có động thái bán tháo tài sản bất động sản cùng với mức giảm giá phổ biến khoảng 10%. Với mức chiết khấu này, người bán chưa lâm vào tình trạng nguy hiểm vì hành vi giảm giá bán 10% thực chất chỉ là cắt giảm một phần tỷ suất lợi nhuận.

“Khi room tín dụng bị thắt chặt, ai cũng mong muốn ngân hàng sớm nới room để khơi thông dòng vốn. Nhưng dòng tiền 6 tháng cuối năm có xu hướng chỉ ưu tiên cho sản xuất kinh doanh chứ không phải bất động sản. không thể kỳ vọng nhiều vào cơ hội tiếp cận vốn vay, đối với những nhà đầu tư đang sử dụng vốn vay ngân hàng trên 50% sẽ hụt hơi vào cuối năm nay do tín dụng bị siết chặt, buộc phải giảm giá bán để hạn chế. rủi ro ”, ông Quang nhấn mạnh.

Theo ông Nguyễn Hoàng, nguyên chuyên viên phòng R&D DKRA, với tình hình bất động sản hiện nay, dự báo từ nay đến cuối năm 2022 vẫn còn nhiều thách thức. Thực tế, việc giảm giá (cắt lỗ) của thị trường thứ cấp đối với phân khúc căn hộ đã có từ năm ngoái nhưng vẫn chưa trở thành làn sóng gọi là tháo chạy.

Thị trường 6 tháng cuối năm sẽ diễn biến theo chiều hướng nào?  - Ảnh 1.

Ông Hoàng cho rằng, bản chất thị trường và người mua đầu tư ngày nay cũng khác so với giai đoạn 2010-2012, cùng với đó là bối cảnh kinh tế cũng khác cả về lượng và chất. Tuy nhiên, nếu tiếp tục như hiện nay, xu hướng giảm – cắt lỗ của thị trường thứ cấp sẽ còn nhiều hơn và có thể lặp lại trong giai đoạn 2010 – 2012 khi áp lực tài chính gia tăng, đặc biệt là các nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính.

Khi được hỏi, giá bất động sản nửa cuối năm 2022 sẽ như thế nào? Đi ngang, tăng hay giảm ?, ông Nguyễn Hoàng cho rằng, trong bối cảnh thị trường sức mua yếu như hiện nay, nếu giá BĐS sơ cấp tiếp tục tăng, nhà đầu tư sẽ có động thái “ngồi chờ”. Kịch bản dễ xảy ra nhất là giá vẫn giữ nguyên như hiện tại và chủ đầu tư tăng chính sách bán hàng để hỗ trợ và thu hút người mua. Tuy nhiên, có thể xảy ra tình trạng giảm giá trên thị trường sơ cấp (từ chủ đầu tư), chủ đầu tư không bán được hoặc hiệu quả bán hàng quá thấp, ảnh hưởng đến kế hoạch kinh doanh; Dòng tiền hoặc năng lực tài chính / vốn của chủ đầu tư quá bấp bênh nên buộc phải hạ giá bán tăng để thu tiền về; Áp lực tài chính (trả nợ, duy trì tiến độ …); Kinh tế vĩ mô của Việt Nam suy giảm do tác động toàn cầu

Nói về giá nửa cuối năm 2022, ông Hoàng cho rằng giá bất động sản sơ cấp vẫn ở mức cao, việc giảm giá là bài toán khó và nếu có giảm thì mức giảm cũng không nhiều vì các yếu tố đầu vào đều tăng, mức giảm giá không nhiều. sơ cấp khi nhà đầu tư gặp áp lực tài chính và dòng tiền. Chủ yếu, giá sơ cấp có thể vẫn giữ nguyên do trong nửa đầu năm 2022, chủ đầu tư có thể tăng chính sách bán hàng.

Còn thị trường thứ cấp vẫn thiếu sôi động ở tất cả các phân khúc, nhà đầu tư gặp nhiều khó khăn khi thoát hàng. Trong khi nguồn cung mới còn hạn chế, không thể bùng nổ như năm 2019. Tuy nhiên, thị trường bất động sản vẫn còn những nền tảng tiềm năng cho nửa cuối năm 2022. Cụ thể là theo đà tăng của quý. Tháng 2/2022 với GDP 7,72%, Kinh tế vĩ mô tiếp tục tăng trưởng tích cực. Nhiều dự báo cho rằng GDP cả năm có thể đạt 6-6,5%. Một số dự án hạ tầng giao thông đã được Quốc hội thông qua cũng như các dự án được chính quyền địa phương xúc tiến triển khai cũng là tiền đề tạo điểm sáng cho thị trường bất động sản.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm còn vướng bởi thể chế pháp lý chưa được giải quyết dứt điểm. Theo ông Châu, cần tháo gỡ các thể chế pháp lý để thị trường phát triển ổn định, bền vững, đồng thời cần điều phối hợp lý nguồn vốn tín dụng để dòng tiền ổn định trong nền kinh tế và thị trường bất động sản. động sản.

“Thắt chặt tín dụng không phải là nguyên nhân duy nhất khiến thị trường trầm lắng, suy yếu mà đây là giọt nước cuối cùng có thể dẫn đến một cuộc khủng hoảng mới cho bất động sản”, ông Châu nói.

https://cafef.vn/thi-truong-6-thang-cuoi-nam-se-dien-bien-theo-chieu-huong-nao-20220706101155669.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Resort xây ‘chui’ trên đất Khu kinh tế Vân Phong: Lợi cả đôi đường?

Resort xây ‘chui’ trên đất Khu kinh tế Vân Phong: Lợi cả đôi đường?

Hàng loạt quy định liên quan đến BĐS vừa có hiệu lực

Hàng loạt quy định liên quan đến BĐS vừa có hiệu lực

Giá BĐS khó giảm sâu dù thị trường chững lại, lý do là gì?

MIPEC vượt đối thủ ở dự án đô thị gần 2.000 tỷ tại Hà Tĩnh

Bí ẩn hệ sinh thái của “đại gia” liên quan dự án Đà Nẵng Times Square

Cựu TGĐ Alibaba Nguyễn Thái Luyện kháng cáo không thành

Regal Group công bố hoàn thành chuỗi Regal Collection Villas

“Giá cả không thương lượng, phải có đủ tiền mới nói chuyện tiếp!”

Giá nhà ở xã hội tăng gấp đôi sau nhiều năm sử dụng

Tiến độ và hàng loạt ưu đãi giúp Grand SunLake chinh phục khách hàng

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay