Đặc biệt, phân số 1 Nằm ở trung tâm đô thị Việt Yên, phạm vi quy hoạch bao gồm phường Bích Động và một phần diện tích các phường Hồng Thái, Quang Minh, Ninh Sơn, Nên, huyện Việt Yên.
Ranh giới nghiên cứu được giới hạn về phía Bắc bởi các khu dân cư nông thôn xã Minh Đức và Nghĩa Trung; Phía Nam giáp trục DT.398; Phía Tây giáp xã Trung Sơn và phường Tú Lân; Phía Đông giáp hệ thống đường sắt Hà Nội – Đồng Đăng.
Diện tích nghiên cứu quy hoạch khoảng 2.389 ha; Dân số dự kiến đến năm 2045 khoảng 78.250 người. Về mặt tự nhiên, đây là đô thị trung tâm, là hạt nhân tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội cho khu vực xung quanh. Phát triển các khu dân cư, khu thương mại, dịch vụ, phát triển các trung tâm dịch vụ công cộng; là trung tâm chính trị, giáo dục, văn hóa, thể dục thể thao của thị xã Việt Yên.
Phân khu số 2 Nằm ở trung tâm đô thị Việt Yên, phạm vi quy hoạch bao gồm toàn bộ diện tích tự nhiên của các phường Vân Trung, Quang Châu, Tăng Tiến và hầu hết diện tích các phường Nến, Ninh Sơn, Quang Minh, Hồng Thái.
Ranh giới nghiên cứu được giới hạn phía Bắc giáp xã Tân Mỹ, thành phố Bắc Giang; Phía Nam giáp sông Cầu; Phía Đông giáp các xã Nội Hoàng, Tân Mỹ, thành phố Bắc Giang và huyện Yên Lư, Yên Dũng; Phía Tây giáp hệ thống đường sắt Hà Nội – Đồng Đăng.
Quy mô nghiên cứu quy hoạch khoảng 4.397 ha, dân số dự kiến đến năm 2045 khoảng 173.275 người.
Về tính chất, đây là khu vực phát triển các khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu đô thị mới, tổ hợp thương mại, dịch vụ phục vụ công nghiệp và logistics với đặc điểm chủ yếu là đô thị và vùng Tây Nam Bộ của tỉnh Bắc Giang. ; là đầu mối giao thông quan trọng, cửa ngõ phía Đông Nam của đô thị Việt Yên.
Phân khu số 3 Nằm ở phía Tây Bắc đô thị Việt Yên, địa bàn bao gồm phường Tú Lân và xã Việt Tiến. Phạm vi nghiên cứu giới hạn về phía Tây Bắc, giáp xã Đoan Bái, huyện Hiệp Hòa; Phía Đông Nam giáp tuyến đường giao thông liên vùng tại phân khu 1 (phường Bích Động); Phía Tây Nam giáp khu dân cư nông thôn xã Trung Sơn và xã Hương Mai; Phía Đông Bắc giáp khu dân cư nông thôn xã Thượng Lân và xã Minh Đức.
Quy mô nghiên cứu quy hoạch khoảng 2.095,6 ha, dân số dự kiến đến năm 2045 khoảng 35.900 người.
Về tính chất, đây là khu dịch vụ đô thị phục vụ hệ thống công nghiệp mới phía Bắc. Định hướng quy hoạch khu công nghiệp tập trung phường Tứ Lân và cụm công nghiệp Việt Tiến theo hướng công nghiệp sạch.
Phân khu số 4 Nằm ở phía Tây thị trấn Việt Yên, phạm vi bao gồm xã Tiên Sơn và xã Vân Hà. Phạm vi nghiên cứu được giới hạn phía Bắc giáp xã Đông Lộ, huyện Hiệp Hòa; Phía Nam giáp sông Cầu; Phía Tây giáp sông Cầu; Phía Đông giáp khu dân cư nông thôn xã Trung Sơn và Tỉnh lộ 398.
Quy mô nghiên cứu quy hoạch khoảng 1.829 ha, dân số dự kiến đến năm 2045 khoảng 45.000 người.
Phân khu 4 thị trấn Việt Yên là khu đô thị dịch vụ, công nghiệp, du lịch năng động phía Tây thị trấn Việt Yên; là khu vực chứa đựng các không gian bảo tồn, phát huy các giá trị văn hóa, sinh thái truyền thống dọc hành lang sông Cầu.
Về tổ chức không gian kiến trúc, cảnh quan, cụ thể hóa đồ án Quy hoạch chung đô thị; kết nối với các dự án; khai thác tối ưu các điều kiện thuận lợi về vị trí, điều kiện tự nhiên; khắc phục những tồn tại, điều chỉnh mục tiêu của các đồ án quy hoạch cũ không còn phù hợp. Tổng quan về các ý tưởng tổ chức không gian dựa trên việc tuân thủ các định hướng quy hoạch ưu việt và phân tích hiện trạng, tiềm năng phát triển của khu vực.
Từ ngày 1/2, huyện Việt Yên (Bắc Giang) chính thức được chuyển đổi thành thị xã. Sau khi thành lập, thị trấn sẽ có 9 phường và 8 xã. Vừa mới thành lập, TX Việt Yên cũng sẽ là thị trấn “trẻ nhất” Việt Nam, chỉ hơn 1 tháng tuổi.
Thị trấn Việt Yên có diện tích 171km2 với dân số gần 230.000 người, nằm ở cửa ngõ phía Tây Nam tỉnh Bắc Giang, giữa sông Cầu và sông Thương, cách trung tâm thành phố Bắc Giang và Bắc Ninh chỉ 15km. Đây cũng là thị trấn duy nhất của tỉnh Bắc Giang cho đến nay.
Link nguồn: https://cafef.vn/thi-xa-tre-nhat-ca-nuoc-quy-hoach-12-phuong-xa-lam-4-phan-khu-hon-10000-ha-se-co-khu-do-thi-khu-cong-nghiep-hon-hop-thuong-mai-dich-vu-188240411135939314.chn
