3 dự án đã được giải quyết
UBND TP.HCM vừa cho biết, Tổ công tác tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án đã tổ chức 5 cuộc họp giải quyết các dự án đầu tư trên địa bàn TP.HCM.
Theo đó, năm 2023, UBND TP.HCM đã ban hành Quyết định số 2215/QĐ-UBND về việc kiện toàn Tổ công tác trên địa bàn với 14 thành viên, do Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mai làm Trưởng đoàn.
Có 3 dự án đã được giải quyết dưới sự chỉ đạo của Tổ công tác.
Đến nay, Tổ công tác đã tổ chức 5 cuộc họp giải quyết vướng mắc còn tồn tại ở các dự án sử dụng vốn đầu tư công và các dự án không sử dụng vốn ngân sách TP.HCM.
Kết quả, 3 dự án đã được giải quyết dưới sự chỉ đạo của Tổ công tác, gồm dự án Khu phức hợp Sóng Việt của Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát, dự án xây dựng nhà ở xã hội của Công ty Cổ phần VTHouse và Công ty Cổ phần Tam Giáo, dự án của Suntory. Công ty TNHH Nước giải khát Pepsico Việt Nam.
Hiện có 12 dự án đang được các sở, ngành rà soát, triển khai dưới sự chỉ đạo của UBND TP.HCM, trong đó có dự án tại 3A – 3B Tôn Đức Thắng (Quận 1), dự án chung cư Lê Thành Tân Tạo 2, Tam Đại. Dự án nhà ở thấp tầng Thành, tổ hợp thương mại, văn phòng và căn hộ dịch vụ trên đường Ba Tháng Hai (Quận 11). Đối với dự án 100 đường Cô Giang (quận 1), Sở Xây dựng đang tập trung triển khai các nội dung dưới sự chỉ đạo của Tổ công tác.
Ngoài ra còn có dự án khu chung cư kết hợp thương mại, dịch vụ khách sạn tại 428 – 430 Nguyễn Tất Thành (Q.4), dự án chung cư tại 926 Võ Văn Kiệt và cao ốc tại 727 Trần Hưng Đạo (Q.4). quận 5), dự án đầu tư xây dựng cụm 8 tòa nhà chung cư tại khu dân cư Thanh Đa (quận Bình Thạnh), dự án khu dân cư Nhơn Đức Nhà Bè (xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè).
Đặc biệt, dự án khu dân cư NBB Garden III của Công ty cổ phần đầu tư Nam Bảy Bảy làm chủ đầu tư đã được tư vấn theo chỉ đạo của Tổ công tác nhưng vẫn còn vướng mắc.
Hai dự án đang được lập, trình cấp có thẩm quyền xem xét chủ trương đầu tư là Moonlight Center Point và Metro Star (số 360 Xa lộ Hà Nội, P. Phước Long A, TP.Thủ Đức). Đặc biệt, với dự án Moonlight Center Point, Sở Kế hoạch và Đầu tư đã tiếp thu ý kiến của các cơ quan liên quan và đang tổng hợp để trình UBND TP.HCM xem xét chủ trương đầu tư dự án theo quy định.
Hiện có 12 dự án đang được các sở, ngành rà soát, triển khai dưới sự chỉ đạo của UBND TP.HCM.
Với dự án Tổ hợp chung cư và thương mại Metro Star, Sở Kế hoạch và Đầu tư đã hoàn thành bàn giao hồ sơ có ý kiến về các nội dung liên quan đến dự án để UBND TP Thủ Đức xem xét, quyết định điều chỉnh. Chính sách đầu tư dự án theo quy định.
Đối với 41 dự án không đáp ứng điều kiện có quyền sử dụng đất ở để được chấp thuận chủ trương đầu tư thực hiện dự án nhà ở thương mại, UBND TP.HCM đã giao Sở Kế hoạch và Đầu tư làm việc và thông báo tới cơ quan chức năng. nhà đầu tư nghiên cứu, đề xuất chuyển đổi mục tiêu từ đầu tư xây dựng nhà ở thương mại sang đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án nhà ở thương mại.
Di dời Đã xóa nhiều nội dung
Trước đó, UBND TP.HCM cũng báo cáo kết quả thực hiện các yêu cầu theo yêu cầu của Tổ công tác Thủ tướng Chính phủ liên quan đến 30 kiến nghị về nhà ở xã hội, cải tạo xây dựng lại chung cư cũ, nhà kinh doanh.
Cụ thể, 18 nội dung đã được các bộ, ngành hướng dẫn, 12 nội dung còn lại tiếp tục được đề xuất. Ngoài ra, các sở, ngành TP.HCM bổ sung 9 kiến nghị mới.
Hiện nay, UBND TP.HCM đã làm rõ vướng mắc và chỉ đạo giải quyết 16 dự án. Đối với 20 dự án, các sở, ngành vẫn đang tiếp tục rà soát khung pháp lý để xem xét giải quyết từng trường hợp cụ thể.
16 dự án đã có giải pháp, gồm Florita, Sunriver, Q7 Boulevard, Asiana Riverside, Sunshine River City, khu cao tầng Khu đô thị mới Đông Tăng Long, The Metropole Thủ Thiêm, chung cư cao tầng phường Trường Thọ, Phước KDC Nhân, KĐT Lê Minh Xuân, KDC Tân Kiên, Lancaster Q4, The Artemis II, Moonlight Center Point, Kingdom 101, Chung cư Soái Kình Lâm.
TP.HCM có 6 dự án gặp khó trong việc dành 20% quỹ đất của dự án để xây dựng nhà ở xã hội.
Về nội dung liên quan đến nhà ở xã hội, UBND TP.HCM cho biết có 2 vấn đề chính, ảnh hưởng đến tiến độ triển khai 8 dự án. Theo quy định, khi Nhà nước sử dụng 20% quỹ đất của dự án nhà ở thương mại để xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn ngân sách, chủ đầu tư dự án phải đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trước khi bàn bạc. phân bổ.
Sau đó, chủ đầu tư sẽ được hoàn trả chi phí đền bù, chi phí đầu tư hạ tầng cho 20% quỹ đất này hoặc được trừ vào nghĩa vụ tài chính của dự án.
Theo UBND TP.HCM, mặc dù có quy định hoàn trả các chi phí trên cho chủ đầu tư nhưng chưa có hướng dẫn cụ thể về đơn vị chủ trì thẩm định chi phí, phương thức nhận quỹ đất và thanh toán. Vì vậy, UBND TP.HCM kiến nghị Bộ Xây dựng có hướng dẫn chi tiết để thực hiện. Hai dự án gặp khó khăn trên là khu dân cư rộng 28 ha tại huyện Nhà Bè và khu dân cư thương mại rộng 12,3 ha tại xã Tân Nhựt, huyện Bình Chánh.
Ngoài ra, TP.HCM có 6 dự án vướng vấn đề dành 20% quỹ đất của dự án để xây dựng nhà ở xã hội. UBND TP.HCM kiến nghị Tổ công tác làm việc với các bộ, ngành liên quan cho phép các dự án khi thực hiện hoặc điều chỉnh phê duyệt đầu tư phải thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội theo văn bản đã được UBND TP.HCM phê duyệt trước đó. .
Link nguồn: https://cafebiz.vn/them-nhieu-du-an-bat-dong-san-tphcm-duoc-go-vuong-176231220103323422.chn
