Thiếu hụt nguồn cung mặt bằng bán lẻ trước xu hướng đầu tư nước ngoài
Trái ngược với diễn biến kinh tế thế giới, khi tăng trưởng toàn cầu năm 2023 được WTO dự báo chỉ ở mức 2,3% thì nền kinh tế Việt Nam đang duy trì tốc độ tăng trưởng ấn tượng với mục tiêu GDP đặt ra là 2,3%. ra cho năm tới là 6,5%. Các chỉ số này đang tiếp tục thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư nước ngoài tại Việt Nam. Theo đó, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) trong 10 tháng gần như bắt kịp xu thế phục hồi của dòng vốn đầu tư toàn cầu, đưa Việt Nam trở thành điểm đến lý tưởng của các nhà đầu tư quốc tế. .
Trong bối cảnh đó, phân khúc bất động sản bán lẻ ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ. Theo số liệu từ Tổng cục Thống kê, tính đến hết tháng 9/2022, tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng ước tính tăng 21% so với cùng kỳ năm trước – một con số cao vượt bậc so với cùng kỳ năm trước. . giai đoạn các năm 2018 – 2021. Có thể thấy, trong bối cảnh kinh tế thế giới suy thoái, Việt Nam được đánh giá là một trong những thị trường bán lẻ hấp dẫn nhất, thu hút hàng loạt thương hiệu tên tuổi. với kế hoạch không ngừng mở rộng quy mô như Uniqlo, H&M, Zara, Gyu Shige, Muji hay Dookki…
Tuy nhiên, thực tế đang cho thấy sự chênh lệch cung – cầu mặt bằng bán lẻ. Theo báo cáo Q2/2022 của Cushman & Wakefield, TP.HCM không có nguồn cung bán lẻ mới trong quý, tổng nguồn cung duy trì ổn định ở mức khoảng 1,1 triệu m2. Theo ông Nick Bradstreet, Giám đốc Bán lẻ khu vực châu Á – Thái Bình Dương tại Savills, Việt Nam có nhiều lợi thế so với các thị trường trong khu vực Đông Nam Á như Singapore và Thái Lan để thu hút khách hàng. Mở rộng và phát triển các thương hiệu cao cấp. Tuy nhiên, vị đại diện này cho rằng điểm yếu của Việt Nam là nguồn cung mặt bằng tại các khu vực trung tâm còn hạn chế.
Trước tình hình này, các nhà bán lẻ đang có xu hướng dịch chuyển địa điểm cửa hàng ra ngoài trung tâm TP.HCM để tối đa hóa lợi nhuận do giá thuê mặt bằng ngoài trung tâm trong 4 năm qua chỉ bằng khoảng 1/3. Khu vực trung tâm. Nhiều đại gia bán lẻ đổ bộ về các khu vực vệ tinh với quỹ đất lớn đã chuẩn bị sẵn như Thủ Đức, Q.7, Gò Vấp, Bình Tân… thay vì tập trung vào các trung tâm thương mại Q.1, Q.3 như trước đây.
The 9 Stellars – đón đầu xu hướng dịch chuyển bán lẻ khu Đông Sài Gòn
Trong bối cảnh khan hiếm mặt bằng bán lẻ tại TP.HCM nói chung và khu vực Thủ Đức nói riêng, The 9 Stellars do SonKim Land phát triển đang được xem là điểm giao dịch, mở ra tiềm năng kinh doanh vượt trội cho khách hàng. những nhà đầu tư thông thái.
Tọa lạc tại vị trí đắt địa ngay cửa ngõ Thủ Đức với các tuyến đường giao thông huyết mạch cũng như các công trình trọng điểm, đặc biệt là tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên được ví như xương sống định hình không gian. Trong phát triển đô thị, The 9 Stellars tận dụng mô hình TOD (transit-oriented development) đang phổ biến tại nhiều quốc gia trên thế giới để tạo nên một quần thể tương đồng với các khu phức hợp đầy đủ tiện ích, đáp ứng nhu cầu sống – làm việc – giải trí và mua sắm. cho một thế hệ cư dân mới.
Các phân khu được quy hoạch shophouse và shop villa tại The 9 Stellars hứa hẹn trở thành tâm điểm giao thương của khu Đông Sài Gòn – Ảnh phối cảnh dự án.
Trong bối cảnh TP. Thủ Đức được đầu tư quy hoạch để trở thành trung tâm kinh tế tri thức, khoa học công nghệ & tài chính quan trọng của TP.HCM, những dự án bất động sản nằm liền kề tuyến Metro số 1 như The 9 Stellars được giới đầu tư đặc biệt săn đón. Không chỉ thừa hưởng lợi thế về hạ tầng hiện đại, đồng bộ, The 9 Stellars còn được quy hoạch bài bản theo hướng đô thị sinh thái thông minh với những tiện ích xứng tầm.
Luôn tiên phong định hình chuẩn mực sống mới cho thị trường bất động sản, SonKim Land kiến tạo dự án đô thị tiên phong ứng dụng hệ sinh thái thành phố thông minh nổi tiếng của Qualcomm tại Việt Nam. Mọi thứ tạo nên không gian sống hoàn hảo đều được tích hợp công nghệ thông minh – từ bãi đậu xe, xe buýt tự lái, ki-ốt, hệ thống chiếu sáng, hệ thống an ninh an toàn, mạng LTE riêng và các thiết bị IoT… sẽ giúp cuộc sống của cư dân trở nên thuận tiện và an toàn hơn. Ngoài ra, mảng xanh bất tận của công viên văn hóa, sân golf và hồ sinh thái tự nhiên gần 4,5ha liền kề sẽ mang đến những giá trị vô hình cho sức khỏe tinh thần của cư dân sau những áp lực của nhịp sống hối hả. cuộc sống bận rộn.
Không chỉ vậy, dự án còn được hưởng lợi từ các tiện ích ngoại khu như hệ thống giáo dục quốc tế danh tiếng như Đại học Fulbright, Trường Quốc tế Pháp Marguerite Duras, Làng Đại học Quốc gia và Khu Công nghệ cao TP.HCM. … Tất cả giúp kích hoạt nhu cầu sinh sống, học tập, làm việc và giải trí của các chuyên gia trong và ngoài nước, tạo nên sức hút cho các dự án bất động sản tại đây – vừa ở vừa kết hợp thương mại/bán lẻ – với giá trị không ngừng gia tăng theo thời gian.
Đặc biệt, với những nhà đầu tư nhanh nhạy, bộ sưu tập shophouse được quy hoạch tại vị trí đắt giá của The 9 Stellars được xem là cơ hội hiếm có để đón đầu xu hướng dịch chuyển của giới kinh doanh, bán lẻ. . Không chỉ là không gian đáng sống giữa thành phố trẻ, shophouse tại The 9 Stellars còn là mô hình vừa kinh doanh, vừa tích lũy tài sản lý tưởng và được kỳ vọng trở thành sản phẩm hút khách nhất khu Đông Sài Gòn. Gòn trong thời gian tới.
Link nguồn: https://cafef.vn/the-9-stellars-dap-ung-nguon-cung-mat-bang-ban-le-tai-tp-thu-duc-20221203105041458.chn
