Nói về lãi suất tiền gửi, có người đặt câu hỏi, tại sao lạm phát của chúng ta thấp mà lãi suất lại cao như vậy? Có thể do thay đổi cách tính nên con số lạm phát chưa phản ánh đúng sự mất giá của đồng tiền. Dựa vào việc chi tiêu, ăn ở, sinh hoạt hàng ngày của mỗi gia đình sẽ cho thấy rõ điều đó. Nếu nói lạm phát thấp như công bố hạ lãi suất thì người dân sẽ không gửi tiền vào ngân hàng. Có lẽ, bản thân các ngân hàng đang thực sự bí bách trước việc phải tăng lãi suất đầu vào cao như vậy. Và chính lãi suất huy động của ngân hàng cho thấy mức độ phá giá của đồng tiền còn lớn hơn những con số được công bố.
TS Vũ Tiến Lộc, Ủy viên Ủy ban Kinh tế của Quốc hội
Còn lãi suất đầu ra của dòng tiền, bản thân các ngân hàng cũng là doanh nghiệp nên phải tính đến bài toán lãi lỗ. Họ sẵn sàng cho vay, nhưng với điều kiện phải thu hồi được nợ. Trong khi đó, có tới 70% dự án đang vướng pháp lý. Nếu ngân hàng cho vay thì rủi ro sẽ rất lớn buộc họ phải chọn bên gửi tiền. Dự án còn vướng pháp lý, lại quá tập trung vào phân khúc BĐS cao cấp tiềm ẩn nhiều bất ổn và rủi ro nên không thể cứ bắt NH phải mở tay rót vốn vào.
Cuối cùng vẫn là bài toán đẩy qua đẩy lại giữa ngân hàng và doanh nghiệp. Doanh nghiệp kêu vốn, lãi suất cao nhưng ngân hàng cũng có cái lý của họ. Bản thân họ cũng cay cú vì không cho vay được. Bởi nếu cứ cho vay vào những chỗ rủi ro, nếu lạm phát bùng phát trở lại thì ngân hàng và Nhà nước sẽ gặp khó khăn. Mặt khác, nếu đổ quá nhiều vào bất động sản mà không biết nguồn vốn đó được sử dụng như thế nào sẽ rất nguy hiểm. Doanh nghiệp nói vay tiền để phục vụ mục tiêu này, nhưng vòng tiền thứ hai, liệu ngân hàng có lấy được?
Vì vậy, cần phải nhìn nhận một cách tổng thể, khách quan và vấn đề an toàn hệ thống phải được xác định là yếu tố quan trọng hàng đầu. Cũng có ý kiến cho rằng, cứu doanh nghiệp rồi sẽ đảm bảo an toàn hệ thống, đó cũng là một cách. Nếu bạn muốn cứu doanh nghiệp của mình, thì ưu tiên hàng đầu là gỡ bỏ các rào cản pháp lý.
Để hỗ trợ cả doanh nghiệp và ngân hàng, cần tập trung vào câu chuyện thể chế, tháo gỡ các vướng mắc về thủ tục, pháp lý của các dự án. Đó là điều quan trọng nhất để mở khóa vốn. 70% dự án vướng pháp lý cần tập trung xử lý. Nó có thể được xử lý? Nếu xử lý được và dự án thực sự hiệu quả thì tự động huy động nguồn lực từ thị trường, từ xã hội, chưa cần Nhà nước bỏ tiền. Suy cho cùng, nguồn lực trên thị trường chỉ có thể huy động được khi vấn đề pháp lý của dự án được đảm bảo.
Trong bối cảnh thị trường trái phiếu doanh nghiệp gặp nhiều khó khăn, đề xuất cho phép doanh nghiệp được chuyển đổi một phần dự án thành hình thức góp vốn. Đó cũng là một cách, nhưng cần xem xét kỹ lưỡng về mặt pháp lý. Thực tế, lâu nay doanh nghiệp bán tài sản hình thành trong tương lai để huy động vốn, phát triển dự án BĐS. Đây cũng là vấn đề khá điển hình của Việt Nam, cũng trở thành động lực thúc đẩy thị trường BĐS trong thời gian qua. Tuy nhiên, trong vấn đề này, các cơ quan quản lý nhà nước là Bộ Xây dựng, Tài chính cần có câu trả lời xem pháp lý đã thực sự ổn chưa.
Link nguồn: https://cafef.vn/go-vuong-phap-ly-cho-du-an-quan-trong-hang-dau-20230210070913204.chn
