Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho dự án quan trọng nhất

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Nói về lãi suất tiền gửi, có người đặt câu hỏi, tại sao lạm phát của chúng ta thấp mà lãi suất lại cao như vậy? Có thể do thay đổi cách tính nên con số lạm phát chưa phản ánh đúng sự mất giá của đồng tiền. Dựa vào việc chi tiêu, ăn ở, sinh hoạt hàng ngày của mỗi gia đình sẽ cho thấy rõ điều đó. Nếu nói lạm phát thấp như công bố hạ lãi suất thì người dân sẽ không gửi tiền vào ngân hàng. Có lẽ, bản thân các ngân hàng đang thực sự bí bách trước việc phải tăng lãi suất đầu vào cao như vậy. Và chính lãi suất huy động của ngân hàng cho thấy mức độ phá giá của đồng tiền còn lớn hơn những con số được công bố.

Tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho dự án quan trọng nhất - Ảnh 1.

TS Vũ Tiến Lộc, Ủy viên Ủy ban Kinh tế của Quốc hội

Còn lãi suất đầu ra của dòng tiền, bản thân các ngân hàng cũng là doanh nghiệp nên phải tính đến bài toán lãi lỗ. Họ sẵn sàng cho vay, nhưng với điều kiện phải thu hồi được nợ. Trong khi đó, có tới 70% dự án đang vướng pháp lý. Nếu ngân hàng cho vay thì rủi ro sẽ rất lớn buộc họ phải chọn bên gửi tiền. Dự án còn vướng pháp lý, lại quá tập trung vào phân khúc BĐS cao cấp tiềm ẩn nhiều bất ổn và rủi ro nên không thể cứ bắt NH phải mở tay rót vốn vào.

Cuối cùng vẫn là bài toán đẩy qua đẩy lại giữa ngân hàng và doanh nghiệp. Doanh nghiệp kêu vốn, lãi suất cao nhưng ngân hàng cũng có cái lý của họ. Bản thân họ cũng cay cú vì không cho vay được. Bởi nếu cứ cho vay vào những chỗ rủi ro, nếu lạm phát bùng phát trở lại thì ngân hàng và Nhà nước sẽ gặp khó khăn. Mặt khác, nếu đổ quá nhiều vào bất động sản mà không biết nguồn vốn đó được sử dụng như thế nào sẽ rất nguy hiểm. Doanh nghiệp nói vay tiền để phục vụ mục tiêu này, nhưng vòng tiền thứ hai, liệu ngân hàng có lấy được?

Vì vậy, cần phải nhìn nhận một cách tổng thể, khách quan và vấn đề an toàn hệ thống phải được xác định là yếu tố quan trọng hàng đầu. Cũng có ý kiến ​​cho rằng, cứu doanh nghiệp rồi sẽ đảm bảo an toàn hệ thống, đó cũng là một cách. Nếu bạn muốn cứu doanh nghiệp của mình, thì ưu tiên hàng đầu là gỡ bỏ các rào cản pháp lý.

Để hỗ trợ cả doanh nghiệp và ngân hàng, cần tập trung vào câu chuyện thể chế, tháo gỡ các vướng mắc về thủ tục, pháp lý của các dự án. Đó là điều quan trọng nhất để mở khóa vốn. 70% dự án vướng pháp lý cần tập trung xử lý. Nó có thể được xử lý? Nếu xử lý được và dự án thực sự hiệu quả thì tự động huy động nguồn lực từ thị trường, từ xã hội, chưa cần Nhà nước bỏ tiền. Suy cho cùng, nguồn lực trên thị trường chỉ có thể huy động được khi vấn đề pháp lý của dự án được đảm bảo.

Trong bối cảnh thị trường trái phiếu doanh nghiệp gặp nhiều khó khăn, đề xuất cho phép doanh nghiệp được chuyển đổi một phần dự án thành hình thức góp vốn. Đó cũng là một cách, nhưng cần xem xét kỹ lưỡng về mặt pháp lý. Thực tế, lâu nay doanh nghiệp bán tài sản hình thành trong tương lai để huy động vốn, phát triển dự án BĐS. Đây cũng là vấn đề khá điển hình của Việt Nam, cũng trở thành động lực thúc đẩy thị trường BĐS trong thời gian qua. Tuy nhiên, trong vấn đề này, các cơ quan quản lý nhà nước là Bộ Xây dựng, Tài chính cần có câu trả lời xem pháp lý đã thực sự ổn chưa.

Link nguồn: https://cafef.vn/go-vuong-phap-ly-cho-du-an-quan-trong-hang-dau-20230210070913204.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Giá mỗi m2 đất rừng sản xuất chỉ bằng bao dăm

Giá mỗi m2 đất rừng sản xuất chỉ bằng bao dăm

Giá đất xây dựng nhà liền kề, biệt thự tại Hoài Đức, liền kề KĐT Bắc An Khánh có giá khởi điểm hơn 60 triệu đồng/m2.

Giá đất xây dựng nhà liền kề, biệt thự tại Hoài Đức, liền kề KĐT Bắc An Khánh có giá khởi điểm hơn 60 triệu đồng/m2.

Chuyện “lạ” đang xảy ra với đất phương Nam

Sức hút doanh nghiệp chế biến gỗ

Thương vụ ngoại “gom” BĐS Việt: Có đáng lo?

Giá đất chênh lệch khi cách ngã ba, cây cầu

Crystal Holidays Harbour Vân Đồn là dự án đầu tiên gia nhập thị trường BĐS Vân Đồn vào năm 2023

Chiêu “lạ” của nhà đầu tư có tiền

Bất ngờ tiền tỷ khi mua căn hộ

Thấy gì từ những thương vụ bạc tỷ doanh nghiệp ngoại ‘gom’ bất động sản?

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Tắt quảng cáo [X]