Thanh tra vào!
Dự án Khu đô thị mới ven sông Hạc (TP. Thanh Hóa) được Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 (năm 2006) với tổng diện tích 373.738 m2, do Tập đoàn Công ty TNHH Địa ốc Đông Á làm chủ đầu tư. Dự án nhằm cải thiện môi trường cảnh quan đô thị dọc hai bên bờ sông Hạc; tái thiết và xây dựng hoàn chỉnh khu đô thị mới, xóa bỏ các khu dân cư ven sông có điều kiện sống thấp, không đạt yêu cầu về môi trường, cảnh quan đô thị … Theo kế hoạch, chậm nhất đến năm 2010 phải hoàn thành. giao đất, bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư.
Tuy nhiên, đến nay dự án vẫn chưa hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng. Việc chậm hoàn thành giải phóng mặt bằng để triển khai dự án đã ảnh hưởng đến đời sống của người dân trong vùng dự án trong nhiều năm.
Phối cảnh dự án Khu đô thị mới ven sông Hạc (TP. Thanh Hóa)
Cụ thể, kết luận của Thanh tra tỉnh Thanh Hóa (ngày 19/8/2022) nêu rõ, trong công tác GPMB đến nay vẫn còn 2,67 ha đất chưa GPMB để xây dựng khu tái chế. định cư. Kết luận thanh tra chỉ rõ, UBND TP Thanh Hóa ra quyết định thu hồi đất khi chưa hoàn thành dự án tái định cư là chưa đảm bảo đúng quy định. Từ năm 2010, UBND TP Thanh Hóa đã có thông báo thu hồi đất nhưng đến nay vẫn chưa xác định được loại đất, nguồn gốc đất, thu hồi đất, lập, thẩm định và phê duyệt phương án bồi thường. cho 691 hộ gia đình. có đất ở không đảm bảo theo quy định.
Ngoài ra, việc UBND TP Thanh Hóa phê duyệt phương án bồi thường cho 191 hộ dân với số tiền hơn 130 tỷ đồng (phê duyệt từ năm 2013-2016), nhưng chưa chi trả tiền bồi thường cho người dân là chưa đảm bảo. theo các quy định. UBND TP Thanh Hóa không báo cáo những vướng mắc, tồn tại trong công tác giải phóng mặt bằng và đề xuất giải pháp đảm bảo tiến độ dự án (giai đoạn 2010-2014) là chưa hoàn thành trách nhiệm được giao. .
Giải phóng mặt bằng chậm dẫn đến khiếu kiện
Kết luận của Thanh tra tỉnh Thanh Hóa cũng chỉ ra, trong việc xác định nhu cầu và bố trí tái định cư, quỹ đất tái định cư theo quy hoạch, kế hoạch được duyệt là chưa phù hợp với phương án mà UBND đề xuất. Thành phố Thanh Hóa lâu nay vẫn áp dụng tại các dự án khác cùng thời điểm trên địa bàn thành phố, đây là nguyên nhân khiến công tác giải phóng mặt bằng chậm dẫn đến khiếu kiện của người dân.
Ngoài ra, UBND TP Thanh Hóa đang bố trí tái định cư theo nguyên tắc hộ dân bị thu hồi đất trên 100 m2 được bố trí từ 2 thửa đất trở lên như các dự án khác trên địa bàn TP Thanh Hóa. không phù hợp với quỹ đất và phương án tổng thể bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng của dự án này …
Với những nội dung được chỉ ra trong kết luận, Thanh tra tỉnh Thanh Hóa đã kiến nghị các đơn vị tổ chức kiểm điểm trách nhiệm cá nhân, tập thể; và đề xuất các giải pháp cho từng đơn vị trong việc thực hiện dự án.
Ngoài nguyên nhân dự án chậm hoàn thành để giải phóng mặt bằng, Thanh tra tỉnh Thanh Hóa còn chỉ ra trong quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án, chỉ tiêu cao tầng xây dựng nhà ở liên kế. và khu dân cư. Việc phân lô tái định cư theo hồ sơ quy hoạch là 2-3 tầng, theo quyết định phê duyệt là 3-5 tầng là chưa thống nhất.
Việc quy hoạch tái định cư cho các hộ phải di dời có diện tích đất thu hồi nhỏ hơn hoặc bằng 40 m2 để bố trí tái định cư trong khu chung cư chưa đáp ứng nhu cầu thực tế (nhu cầu thực tế là 45 căn, nhưng kế hoạch là 281 căn). Sở Xây dựng tham mưu quy hoạch quỹ đất tái định cư 5,72 ha, trong đó 3,85 ha nằm trên khu dân cư hiện trạng chưa đảm bảo theo quy định …
