Thanh tra Bộ Xây dựng nói gì?

Theo kết luận thanh tra của Bộ Xây dựng, nhiều người giật mình trước con đường Lê Văn Lương vênh váo gánh chịu hậu quả của việc liên tục điều chỉnh quy hoạch, tăng chiều cao nhà chung cư.

Kết luận Thanh tra của Bộ Xây dựng cho thấy nhiều doanh nghiệp nâng tầng nhà chung cư. Điển hình như Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà số 6 Hà Nội (Handico 6) làm chủ đầu tư dự án Khu trung tâm thương mại – dịch vụ công cộng và nhà ở tại ô đất C1 (Diamond Flower Tower) được điều chỉnh từ 6 lên 39 tầng.

Tòa nhà chức năng hỗn hợp Hanoi Center Point tại ngã tư Lê Văn Lương – Hoàng Đạo Thúy do Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng số 2 Hà Nội (Hacinco) làm chủ đầu tư được xây dựng trên khu đất đã được điều chỉnh quy hoạch từ đất công cộng thành văn phòng dịch vụ và nhà ở. cho thuê. Số tầng được nâng từ 15 lên 32 tầng.

Ngoài ra, tại đường Lê Văn Lương còn có Công ty TNHH Đầu tư và Xuất nhập khẩu Sao Mai, Tổng Công ty HUD và Công ty Cổ phần Phát triển Thương mại Việt Nam, lần lượt là chủ đầu tư Tòa nhà Sao Mai, HUD Tower, Golden West. Các tòa nhà này được Hà Nội cho phép điều chỉnh quy hoạch trái quy định, nâng số tầng cao gấp 2-3 lần so với quy hoạch ban đầu.

Công trình nâng tầng đã góp phần phá sản các dự án giao thông… Chị Thu Hương, tòa nhà The Golden Palm cho biết: “Sau khi báo chí đưa tin, tôi mới biết tòa nhà mình đang ở đã bị điều chỉnh cốt nền. 15 đến 27 tầng. Tôi rất khổ sở vì hàng ngày phải đi làm trên con đường đông đúc này. Có hôm đến gần đường Lê Văn Lương mới thấy tòa nhà của mình, nhưng sang đường phải mất nửa tiếng đồng hồ ”.

Trao đổi với PV Tiền Phong, ông Nguyễn Ngọc Tuấn, Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng – cho biết sẽ yêu cầu các địa phương rà soát, quản lý, điều chỉnh nội dung, văn bản điều hành theo đúng thẩm quyền, chức năng. của tôi. Đồ án quy hoạch muốn điều chỉnh, phê duyệt, chấp thuận điều chỉnh, doanh nghiệp cần gửi hồ sơ lên ​​cấp huyện để đảm bảo giám sát.

Qua kiểm tra tại một số địa phương, ông Tuấn cho rằng “khâu này rất yếu” nên chậm phát hiện sai phạm.

Đường phố ngột ngạt

Tại đường Nguyễn Tuân (đoạn gần Lê Văn Lương kéo dài), chung cư cũng mọc lên như nêm. Đường Nguyễn Tuân chỉ dài 720m, rộng 6m nhưng có hơn 20 chung cư cao tầng với khoảng 6.000 căn hộ đã được mở bán.

Nếu bình quân mỗi căn hộ tại các dự án trên có từ 3 – 4 người ở thì sau khi các dự án lấp đầy, dân số khu vực này có thể tăng lên hàng chục nghìn người, tương đương với tổng dân số Việt Nam. toàn bộ một phường.

Các khu chung cư đã “chiếm dụng” gần hết không gian đô thị, gây áp lực lớn lên hạ tầng, khiến tuyến đường này trở thành cơn ác mộng của cư dân nhiều năm nay, khi thường xuyên bị kẹt xe, ngập lụt. …

Ngay đầu năm 2022, Hà Nội liên tục điều chỉnh, nâng cấp các dự án khác như: Dự án Mỹ Đình Pearl tăng 10 tầng, chuyển đổi công năng văn phòng thành căn hộ, tăng gần 850 cư dân.

Đáng chú ý, nhiều khu chung cư trên đường Nguyễn Tuân trước đây là nhà máy, xí nghiệp. Cụ thể, khu đất 3,7 ha tại 90 Nguyễn Tuân trước đây do nhà máy sản xuất xe buýt thuộc Tổng công ty Vận tải Hà Nội (Transerco) quản lý, sử dụng. Sau đó, nơi đây đã mọc lên một dự án gồm 87 tòa nhà thấp tầng và 2 tòa nhà nổi cao 29 tầng cũng đang được xây dựng…

Khu đất 2,2ha tại 47 Nguyễn Tuân sau khi được cơ quan chức năng thu hồi từ Công ty Cổ phần Dệt Mùa Đông đã được giao cho Công ty Cổ phần Bất động sản Mùa Đông (VID). VID đã triển khai dự án xây dựng tổ hợp văn phòng thương mại dịch vụ và nhà ở cao tầng gồm 4 tòa nhà cao 27 – 35 tầng với hơn 1.500 căn hộ.

Các dự án chung cư mới tiếp tục được cấp phép trên con phố nhỏ này: Dự án Viha Complex (107 Nguyễn Tuân) được mở bán cao tới 33 tầng, dự kiến ​​bàn giao nhà vào năm 2023; DLC – Complex cũng đang trong quá trình hoàn thiện với 32 tầng.