Bất động sản cửa khẩu – lợi thế phát triển thương mại, giao thương quốc tế
Đề cập đến triển vọng thị trường bất động sản cuối năm 2022, bà Trần Thị Phương Hiền – Tổng giám đốc NewstarHomes – đơn vị tư vấn phát triển dự án bất động sản cho rằng, hiện nay các thị trường bất động sản truyền thống đã bão hòa, cả về khả năng tăng giá với mức độ cạnh tranh ngày càng tăng. Bên cạnh đó, quỹ đất ngày càng hạn hẹp tại các thủ phủ bất động sản đã khiến thị trường khó khăn hơn.
“Việc nhiều doanh nghiệp bất động sản tìm thị trường mới được xem là hướng đi đúng đắn, nắm bắt thị trường tốt, đa dạng hóa thị trường và mở ra cơ hội cho thị trường bất động sản phát triển đồng đều trên cả nước, kể cả các thành phố biên giới”, bà Hiền đã phân tích.
Cùng với những địa danh cửa khẩu quen thuộc như Móng Cái, Lạng Sơn… những năm gần đây, bất động sản cửa khẩu ở Hà Tiên cũng đang có những bước phát triển tích cực, mở đường cho một thời kỳ rực rỡ của loại hình này. Bất động sản hấp dẫn.
Sở hữu vị trí chiến lược kết nối khu Tây với TP. Hồ Chí Minh, Hà Tiên được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm kinh tế và du lịch của miền Tây. Nhờ đó, Hà Tiên cũng được đầu tư mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng để việc đi lại được thuận lợi với các tuyến đường cao tốc “xương sống” Hà Tiên – Rạch Giá – Bạc Liêu, quốc lộ 80 hay tỉnh lộ 28, tuyến đường hành lang ven biển nối liền 7 tỉnh miền Tây, tạo nên một kết nối giao thông liên tục từ Hà Tiên đi các tỉnh phía Nam cũng như sang Campuchia, Thái Lan. Từ đây, hàng năm có một lượng lớn thương nhân và du khách đổ về đây với mục đích buôn bán và du lịch, tạo nên sự sôi động cho thành phố biên giới này.
Không chỉ vậy, thành phố biên giới còn níu chân du khách với những điểm đến hấp dẫn như: Hòn Hải Tặc, Chùa Hang, Hòn Phụ Tử, Bãi Bàng, khu chợ đêm… Nhờ khai thác tối đa lợi thế du lịch, giai đoạn 2016 – 2020 bình quân thu hút khoảng 2,5 triệu lượt khách / năm, gấp 5 lần so với năm 2000.
Hội tụ đầy đủ các lợi thế: đồng bộ về cơ sở vật chất, hạ tầng xã hội, vị trí thuận lợi kết nối đến các trung tâm kinh tế lớn, tiềm năng khai thác du lịch, bất động sản cửa khẩu hàng đầu Việt Nam. Hà Tiên nhanh chóng thu hút dòng tiền và được kỳ vọng sẽ mang lại lợi nhuận bền vững trong tương lai.
Nhìn từ tiềm năng của các thành phố biên giới trên thế giới
Nhìn từ thành công của các thành phố biên giới trên thế giới, có thể thấy các địa phương này từ lâu đã trở thành biểu tượng thu hút các nhà đầu tư nhằm nâng cao hiệu quả kinh doanh, đáp ứng nhu cầu khách hàng trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm.
Điển hình có thể kể đến Johor Bahru, một thành phố phát triển của Malaysia, giáp với Singapore. Năm 2021, mặc dù toàn thế giới bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19, nhưng tổng sản phẩm quốc nội (GDP) của Johor Bahru đã tăng 2,4% lên 134,1 tỷ RM so với mức tăng trưởng âm 4,7% lên 128 tỷ RM vào năm 2020. Nền kinh tế Cơ cấu của Johor Bahru tiếp tục chủ yếu tập trung vào hai lĩnh vực chính là dịch vụ và sản xuất, đóng góp 83%, cùng với sự gia tăng giá trị hàng hóa xuất khẩu của bang. 20,6% tương đương 255,1 triệu RM.
Lợi thế cửa khẩu giúp phát triển các khu đô thị thương mại.
Ngoài ra, nhắc đến thành phố cửa khẩu nổi bật không thể không nhắc đến San Diego, Hoa Kỳ – thành phố biển ở Nam California (Hoa Kỳ), có đường biên giới dài 24 km với Mexico. Cùng với sự phát triển kinh tế, giá nhà tại San Diego – dù thắt chặt trước đại dịch, vẫn ghi nhận mức tăng trưởng 31,7% trong 15 tháng qua, theo National Association of Realtors và S&P Global. Theo một báo cáo từ CoreLogic / DQNews, giá trung bình cho một ngôi nhà ở San Diego đạt mức cao kỷ lục là 805.000 đô la.
Những con số nói về sự phát triển của các thành phố biên giới nổi tiếng cho thấy tiềm năng lớn của bất động sản khu vực này. Thừa hưởng lợi thế về giao thương và tăng trưởng kinh tế, việc phát triển các dự án khu đô thị thương mại tại các thành phố biên giới được ví như “cá gặp nước”. Đặc biệt các khu đô thị thương mại vừa có thể ở, đầu tư, vừa có thể nghỉ dưỡng.
