Thành phố Hồ Chí Minh với vị trí là trung tâm kinh tế – tài chính của Việt Nam, đồng thời là thành phố có dân số và mật độ dân số đông nhất cả nước, dân số khoảng 9 triệu người, mật độ xây dựng 4.300 người / km2. Theo định hướng quy hoạch chung của TP.HCM, đến năm 2060, dân số thành phố đạt khoảng 16 triệu người, trở thành trung tâm dịch vụ tài chính của khu vực châu Á – Thái Bình Dương.
Theo bà Hồ Thị Ánh Linh – kiến trúc sư quy hoạch Công ty Surbana Jurong – Singapore, với sự phát triển và định hướng cho tương lai của thành phố như trên, có thể thấy hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội hiện nay. không đủ.
“Cần nhớ rằng quy hoạch trung tâm TP.HCM hiện nay là xuất phát từ quy hoạch đô thị 500.000 dân thời Pháp thuộc. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu trung tâm hiện hữu được quy hoạch để phục vụ đủ dân số này. Sau này, khu trung tâm được mở rộng, các quận xung quanh cũng phát triển nhưng chưa có quy hoạch bài bản nên thiếu tiện ích công cộng ”.
Một ví dụ cho thấy khu vực trung tâm thành phố Hồ Chí Minh hiện nay đang quá tải là khu vực phố đi bộ Nguyễn Huệ. Đường dài 670m, rộng 64m ngay trung tâm quận 1, được nâng cấp từ tháng 9/2014 và đi vào hoạt động ngày 29/4/2015, vốn đầu tư gần 430 tỷ đồng. Thời điểm mới ra đời, phố đi bộ Nguyễn Huệ được quảng cáo có sức chứa khoảng 5.000 – 6.000 người. Nhưng thực tế, tuyến phố này thu hút hàng nghìn người dân và du khách đến tham quan, trải nghiệm vào các dịp lễ, Tết; gây ùn tắc giao thông, hàng quán buôn bán luôn trong tình trạng quá tải, thiếu chỗ để xe, gửi xe, …
Một chuyên gia thuộc Hội Quy hoạch phát triển đô thị TP.HCM cho rằng, trong quá trình phát triển, những đô thị có sức sống mãnh liệt như TP.HCM sẽ ngày càng mở rộng, và không có cách nào ngăn chặn được điều đó. “TP.HCM đã quyết tâm quy hoạch đô thị theo hướng đa cực, phân cấp từ năm 2014 để chia bớt nội, đón ngoại vào, bắt đầu hình thành các khu chức năng”, vị chuyên gia này nói.
Cuối năm 2020, Thành phố Hồ Chí Minh thành lập Thành phố Thủ Đức, mở rộng sự phát triển của Thành phố Hồ Chí Minh về phía Đông. Các chuyên gia quy hoạch coi đây là giải pháp hữu hiệu để giảm áp lực phát triển cho khu vực trung tâm hiện hữu của thành phố. Thành phố Thủ Đức cũng là “đô thị trong thành phố” đầu tiên tại Việt Nam sở hữu hạ tầng siêu kết nối, là động lực quan trọng thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển.
Trong số những doanh nghiệp nắm giữ quỹ đất lớn tại thị trường này, Masterise Homes cho thấy tham vọng tạo nên một “trung tâm” thứ hai của TP.HCM, với siêu dự án The Global City tại phường An Phú.
Vị trí “trung tâm mới” của thành phố
Dự án nằm trên tổng diện tích 117,4 ha, lộ trình hoàn thành trong vòng 4 năm. Chủ đầu tư dự án kỳ vọng, The Global City khi hoàn thành sẽ mang lại sự hấp dẫn và sầm uất không kém trục đường Nguyễn Huệ – Lê Lợi, với quy hoạch bài bản, thiết kế tiêu chuẩn quốc tế và công nghệ hiện đại tiên tiến. tiến bộ của thành phố toàn cầu.
Phối cảnh dự án The Global City. (Nguồn: Masterise Homes)
Tầm nhìn của Masterise Homes khi phát triển The Global City là tạo ra một “điều kỳ diệu” tương tự như Vịnh Marina của Singapore. Với vị trí sát sông (giáp sông Rạch Chiếc), chủ đầu tư dự kiến bổ sung hệ thống kênh đào nhân tạo với tổng chiều dài lên đến 2km mang tên Vịnh Tình Yêu, tích hợp khu nhạc nước quy mô lớn.
Bao quanh khu vực vịnh là công viên cây xanh thoáng đãng thu hút du khách. Theo đại diện Masterise Homes, cảnh quan và tiện ích công cộng của dự án này đang được đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện vào quý I / 2023. Các đối tác phát triển bất động sản nổi tiếng thế giới sẽ tham gia dự án gồm Tung Feng Construction Engineering, Artelia Project Quản lý, Tư vấn tiết kiệm năng lượng Quimera, Tư vấn thiết kế cảnh quan và Foster Kiến trúc của WATG. + Đối tác. Đảm bảo an ninh, điều phối giao thông và quản lý không gian đô thị là hàng loạt công nghệ hiện đại như trí tuệ nhân tạo (AI) và Internet vạn vật. Dự án còn tích hợp hạ tầng đáp ứng nhu cầu xe điện, với các điểm sạc tại tầng hầm và cột đèn trên các trục đường chính.
Theo Savills, lượng bán của The Global City ghi nhận tỷ lệ hấp thụ tốt do khu vực này được định vị trở thành trung tâm mới của TP.HCM.
“Global City sẽ trở thành một địa điểm mới thay thế dần đường Nguyễn Huệ, nơi người dân sẽ không còn chen chúc xem pháo hoa, kẹt xe, hàng quán quá tải. Khu vực Thủ Đức đang dần hoàn thiện, chúng ta có cơ sở để tin rằng quy mô này- đô thị sẽ trở thành một khu trung tâm mới hoàn thiện hơn, giải quyết những hạn chế mà trung tâm cũ đang gặp phải ”, đại diện Masterise cho biết. Những ngôi nhà mong đợi.
Tìm hiểu thêm về Thành phố Toàn cầu tại đây.
