Làm việc tại trung tâm TP HCM, mua nhà ở ngoại ô
Đây là một trong những xu hướng lựa chọn nơi an cư của giới trẻ. Theo báo cáo mới nhất từ CBRE Việt Nam, giá bán sơ cấp thị trường căn hộ TP.HCM trong quý 3/2023 đạt 60,6 triệu đồng/m2 (tương đương hơn 2.500 USD/m2), tăng 4%. theo quý và tăng 1,9% so với cùng kỳ năm trước, chủ yếu do nguồn cung mới ở phân khúc hạng sang và cao cấp có mức giá tăng.
Như vậy, đối với những gia đình trẻ đang thuê nhà và có số tiền tiết kiệm ban đầu khá khiêm tốn (khoảng 400-700 triệu đồng) thì sẽ phải mất khoảng 20 năm nữa họ mới đạt được ước mơ có được một ngôi nhà ở TP.HCM. Tuy nhiên, với mức thu nhập 40-60 triệu đồng/tháng (làm việc tại trung tâm TP.HCM), mỗi tháng tiết kiệm được 20-40 triệu đồng, việc sở hữu nhà riêng ở khu vực lân cận TP.HCM là điều không thể. phải. .HCM hoàn toàn có thể làm được vào lúc này. Có thể thấy, người mua nhà ngày nay đặc biệt ưu tiên khả năng phù hợp về mặt tài chính cá nhân.
Cùng với đó, giới trẻ thay vì lựa chọn sống ngay tại trung tâm đắt đỏ của TP.HCM đang chuyển nhu cầu sang các khu trung tâm mới (CBD) ngoại ô để mua nhà. Thậm chí, nhiều người có nhà nhưng ở quá xa, thiếu tiện nghi sinh hoạt cũng đã chuyển về các khu trung tâm lân cận TP.HCM như Dĩ An (Bình Dương), Biên Hòa (Đồng Nai)… để tìm nơi an cư lạc nghiệp. . . Đặc biệt, khu vực trung tâm thành phố có kết nối thuận tiện vào trung tâm TP.HCM, đi làm dễ dàng, đường thông thoáng được người mua ưu tiên.
Đến nay nhiều người vẫn nghĩ trung tâm phải là Quận 1 và Quận 3 TP.HCM. Tuy nhiên, thời gian gần đây, khái niệm trung tâm đã được các nhà đầu tư và người mua nhà định nghĩa lại. Có thể là trung tâm của các đô thị vệ tinh, thuận tiện cho việc làm việc và sinh hoạt; trung tâm khu vực nơi người mua muốn sinh sống và làm việc mà vẫn được tận hưởng những tiện ích đảm bảo chất lượng cuộc sống. Trong khi đó, giá bất động sản lại phải chăng. Chính vì vậy, bất động sản vùng ngoại thành cách trung tâm khoảng 15-20-30km vẫn được nhiều người lựa chọn, đặc biệt là những gia đình trẻ có nhu cầu nhà ở thực sự.
Cần lưu ý, xu hướng dịch chuyển này đã hình thành từ lâu nhưng lại phát triển mạnh mẽ trong 2-3 năm trở lại đây khi giá bất động sản TP.HCM liên tục lập mức mới và nguồn cung nhà ở khan hiếm. Giá cả phải chăng.
Trong một cuộc trò chuyện mới đây, một chuyên gia trong ngành bất động sản chia sẻ, người mua nhà ngày nay quan tâm đến thời gian di chuyển hơn là khoảng cách di chuyển. Giữa một quãng đường ngắn nhưng bị kẹt xe nhiều giờ đồng hồ, họ sẽ chọn đi xa hơn một chút nhưng với đường sá thông thoáng và kết nối giao thông nhanh, tốt.
Theo đó, những năm gần đây, địa giới hành chính không còn là rào cản trong tâm lý người mua nhà. Điều này được thể hiện rõ ràng khi có rất nhiều gia đình trẻ mới cưới và các bạn trẻ đang làm việc tại trung tâm TP.HCM đã chọn mua nhà ở các khu vực xung quanh để định cư. Thậm chí, đó là những người có thu nhập khá tốt từ 40-60 triệu đồng/tháng nhưng vẫn tìm nhà để ở Bình Dương hoặc Đồng Nai.
Ngoài ra, quan niệm “đăng ký hộ khẩu” ở TP.HCM vốn đã ăn sâu vào tiềm thức của người mua nhà, đặc biệt là giới trẻ đang làm việc tại các thành phố lớn, nay đã bị xóa bỏ. Bởi vì nhiều người đã chứng kiến những thách thức đáng kể về giá nhà và thời gian đi lại. Vì vậy, thay vì ưu tiên có “hộ khẩu” tại TP.HCM, nhiều người đã chuyển sang ưu tiên thuận tiện giao thông khi đi lại, thuận tiện cho việc học hành của con cái và giá bất động sản mềm.
4 tiêu chí chọn nhà cho giới trẻ
Hiện nay, 4 tiêu chí của một dự án bất động sản ngoại thành thúc đẩy mạnh mẽ nhu cầu “xung tiền” của người mua nhà.
đầu tiên , di chuyển đến làm việc tại khu vực trung tâm TP.HCM thuận tiện, không ùn tắc giao thông. Thời gian di chuyển khoảng 20-30 phút.
Thứ hai, Xung quanh dự án có các tiện ích như trường mẫu giáo, trường tiểu học, trường cấp 2, siêu thị, bệnh viện, khu vui chơi giải trí…
Thứ ba, Đầy đủ tiện ích trong dự án để bạn có thể tận hưởng ngôi nhà của mình mà không cần phải đi đâu xa. Hàng ngày đi làm về, đó là nơi có đầy đủ công năng sống, không khác gì khu vực trung tâm TP.HCM.
Thứ Tư, Chi phí sở hữu căn hộ phù hợp với thu nhập hiện tại, kể cả việc có con nhỏ.
Thời gian gần đây, thị trường bất động sản Dĩ An, Bình Dương – giáp ranh TP.Thủ Đức, TP.HCM hay Nhơn Trạch, Biên Hòa (Đồng Nai) đã xuất hiện một số dự án chung cư rõ ràng đáp ứng các tiêu chí. nguyện vọng của người mua nhà. Cùng với đó, hạ tầng giao thông, xã hội ngày càng hoàn thiện đã và đang giúp bất động sản vùng ven TP.HCM thu hút được sự quan tâm của người mua.
Link nguồn: https://cafebiz.vn/nguoi-tre-dat-ve-vung-ven-tim-nha-4-nguyen-tac-vang-phai-nho-176231117135215372.chn
