Giai đoạn 2015 – 2023, trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa sẽ có 4.173 doanh nghiệp bất động sản được thành lập với tổng vốn đăng ký hơn 146.041 tỷ đồng, nâng tổng số doanh nghiệp bất động sản đang hoạt động trên địa bàn lên 4.786 doanh nghiệp.
Hiện nay, tỉnh Thanh Hóa có 52 sàn giao dịch bất động sản đang hoạt động; Có 348 cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
Giai đoạn 2015-2023, Thanh Hóa có 111 dự án xây dựng nhà ở thương mại và khu đô thị với diện tích sử dụng đất gần 2.237 ha, tổng vốn đầu tư hơn 104.124 tỷ đồng được thực hiện; Cung cấp ra thị trường khoảng 61.119 căn hộ, 11.654 căn hộ đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng, trong đó có 3.163 căn hộ chung cư và 8.491 căn nhà ở thấp tầng.
Hơn 2 năm trước, Thanh Hóa từng là “điểm nóng” trên thị trường bất động sản khi giá đất tăng và biến động mạnh. Thống kê của Hiệp hội môi giới bất động sản Việt Nam cho thấy, trong ngắn hạn, từ cuối năm 2020 đến đầu năm 2021, giá đất tại nhiều khu vực tại Thanh Hóa tăng trung bình 40-60%. Giá đất đô thị, ven biển ở Thanh Hóa dao động ở mức 12-15 triệu đồng/m2, có nơi lên tới trên 20 triệu đồng/m2, gấp 2-3 lần cùng kỳ năm ngoái. Đặc biệt, có những lô đất ven biển Sầm Sơn có giá tăng gấp 4-5 lần so với 5 năm trước.
Tình trạng “sốt đất” ở Thanh Hóa sẽ còn kéo dài đến đầu năm 2022 ở các loại hình như nhà ở, nhà phố, đất đấu giá, đất dự án đô thị, đất tại thôn, xã của người dân… Đặc biệt, đối với các căn hộ nhà ở xã hội hoặc đất đấu giá hoặc nhà phố thương mại, đây là loại hình ghi nhận mức độ quan tâm cao của giới đầu tư.
Nguyên nhân gây sốt cục bộ trên thị trường bất động sản tỉnh này được cho là do việc quy hoạch, phê duyệt dự án mới của các tập đoàn bất động sản cùng với hạ tầng giao thông được đầu tư.
Một số doanh nghiệp lớn trong lĩnh vực bất động sản đã chọn Thanh Hóa để “làm tổ” như: Sun Group, Flamingo, T&T Group, Sao Mai, Đất Xanh Miền Bắc, Tecco, Mường Thanh, BRG, TNG, Danko, Xuân Thiên, May mặc – Điềm Sài Gòn, Sacoland, A&T Việt Nam… với những đề xuất đầu tư dự án quy mô lớn.
Nhưng cùng với thời điểm ảm đạm của thị trường bất động sản cả nước, giao dịch bất động sản tại Thanh Hóa bắt đầu sụt giảm mạnh. Hơn một năm nay, thị trường bất động sản Thanh Hóa vắng bóng nhà đầu tư. Các sản phẩm như đất nền, nhà phố giảm giá 20 – 30%, thậm chí có sản phẩm chủ đầu tư giảm giá 40 – 50%. Nhiều công ty xây dựng, doanh nghiệp bất động sản, sàn giao dịch, văn phòng môi giới bất động sản tại Thanh Hóa đứng trước nguy cơ phá sản, đóng cửa hoặc tạm ngừng hoạt động.
Theo khảo sát tại một số sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa, có thể thấy lượng khách hàng mua bán bất động sản đầu năm 2024 đã tăng 10 – 20% so với những tháng đầu năm 2023.
Link nguồn: https://vneconomy.vn/thanh-hoa-co-gan-4-800-doanh-nghiep-bat-dong-san.htm