Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Than ôi về thủ tục bất động sản!

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Ngày 9-8, Trung tâm Xúc tiến Đầu tư và Thương mại TP.HCM (ITPC) phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) tổ chức hội nghị đối thoại giữa doanh nghiệp (DN) và chính quyền để tháo gỡ vướng mắc. những khó khăn, vướng mắc đối với doanh nghiệp trong lĩnh vực đất đai và những vấn đề thuộc chức năng quản lý nhà nước của Sở Tài nguyên và Môi trường.

Bà Nguyễn Thanh Thảo, Tổng giám đốc Tổng công ty Văn hóa Sài Gòn cho biết, trước năm 2010, doanh nghiệp có 3 khu đất được ký hợp đồng thuê và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Năm 2010, doanh nghiệp chuyển sang hình thức công ty TNHH một thành viên, nhưng hợp đồng thuê đất ký năm 2009 lại lấy tên là Tổng công ty Văn hóa Sài Gòn. Đến năm 2021, khi xử lý việc giảm tiền thuê đất, gia hạn thuê đất, cơ quan thuế phát hiện tên trên hợp đồng thuê và con dấu không khớp. Doanh nghiệp dù đã xin đổi tên nhưng không được Sở Tài nguyên và Môi trường giải quyết, ảnh hưởng đến quyền lợi của tổng công ty.

Cũng theo bà Thảo, Tổng công ty Văn hóa Sài Gòn có một số khu đất đã được phê duyệt để thực hiện dự án và các công trình đã được đưa vào sử dụng. Doanh nghiệp làm thủ tục xin cập nhật tài sản trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng Sở Tài nguyên và Môi trường bảo phải chờ ý kiến ​​theo Nghị định 167/2017 / NĐ-CP về sắp xếp lại, xử lý tài sản công (Nghị định 167 / 2017 / NĐ-CP). nghị định 167). “Các khu đất đã được phê duyệt quy hoạch, đã có quyết định cho thuê đất của UBND TP vào năm 2014, đến nay đã 8 năm chưa được Sở TN-MT ký duyệt, một trong số đó. các khu đất có trụ sở của Tổng cục Nông nghiệp và Phát triển nông thôn là công ty ”, bà Thảo nói.

    Than ôi về thủ tục bất động sản!  - Ảnh 1.

Doanh nghiệp nhà nước nêu nhiều vướng mắc liên quan đến thủ tục đất đai tại hội nghị sáng 9-8

Ngoài ra, tổng công ty có khu đất tại 203 Bình Quới, đến năm 2020 quận Bình Thạnh dự kiến ​​thu hồi một phần diện tích 400 m2. Sau khi bị tịch thu 400 m2, doanh nghiệp đã làm đơn xin giảm diện tích đất trên diện tích thuê, gửi đơn nhưng đến nay Sở Tài nguyên và Thương mại vẫn chưa điều chỉnh giảm, trong khi hàng năm doanh nghiệp vẫn nộp thuế theo khu vực. trang web cũ. “Hai năm trở lại đây, hoạt động văn hóa đã khó, lại càng khó hơn vì tiền thuế không được giảm, gia hạn”, bà Thảo nói.

Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích quận 4 đề nghị xem xét xác định nghĩa vụ tài chính đối với phần đất bổ sung tại dự án khu dân cư tại phường 3, quận 4. Cụ thể, dự án đã được phê duyệt quy hoạch 1/500, công ty cũng đã nộp 17 tỷ đồng tiền sử dụng đất từ ​​năm 2017 và 22,7 tỷ đồng đối với diện tích đất tăng thêm gần 2.000 m2. Tuy nhiên, Chi cục Thuế quận 4 cho rằng số tiền trên là tạm tính và kiến ​​nghị Sở Tài nguyên và Môi trường xác định tiền sử dụng đất cho phần chênh lệch, nhưng từ năm 2019 đến nay đã hơn 3 năm, Chi cục. của Tài nguyên và Môi trường vẫn không trả lời.

Trả lời câu hỏi của Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích quận 4, Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết đang rà soát hồ sơ liên quan đến việc xác định tiền sử dụng đất đối với khu đất dự án của công ty để thực hiện nghĩa vụ. các dịch vụ tài chính theo quy định. Tuy nhiên, do việc xác định giá đất cụ thể còn nhiều khó khăn, vướng mắc nên việc lấy ý kiến ​​xác định nghĩa vụ tài chính đối với diện tích đất còn chậm, thời gian kéo dài. Trong thời gian tới, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ khẩn trương phối hợp với chủ đầu tư và các đơn vị liên quan xác định nghĩa vụ tài chính tại dự án để công ty thực hiện nghĩa vụ tài chính, làm cơ sở chứng nhận cho dự án.

Phát biểu tại buổi đối thoại, ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết, tất cả các doanh nghiệp nhà nước sử dụng nhà, đất phải thực hiện theo Nghị định 167 và Nghị định 67/2021 / NĐ-CP của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 167. Sau đó sẽ xử lý theo quy định của Luật Đất đai. Ví dụ, vấn đề tên cũ và tên mới, khi đã có quyết định phê duyệt tổng thể, doanh nghiệp phải trình các văn bản pháp luật liên quan để xử lý lại. Cụ thể, doanh nghiệp phải nộp đầy đủ hồ sơ để cơ quan chức năng có phương án xử lý đúng đối tượng, đúng với tên gọi của doanh nghiệp như hiện nay. Về cách tính tiền thuê đất, tất cả những gì doanh nghiệp đang sử dụng, ngành thuế vẫn thu theo mục đích, diện tích sử dụng để đảm bảo nghĩa vụ với nhà nước.

Với đề xuất của Tổng công ty Văn hóa Sài Gòn về việc gia hạn hợp đồng thuê đất để xử lý đúng danh nghĩa, ông Nguyễn Toàn Thắng thừa nhận lỗi của Sở Tài nguyên và Môi trường và trách nhiệm của tổng công ty. Do đó, ông Thắng đề nghị tổng công ty gửi đúng nội dung đơn kiến ​​nghị đến sở để có văn bản trả lời cụ thể.

Ông Thắng cho biết thêm, sau buổi đối thoại, sở sẽ họp nội bộ xem việc nào làm chưa tốt, làm chậm để chấn chỉnh. Tuy nhiên, phải nhìn nhận rằng các quy định pháp luật hiện nay còn chồng chéo, doanh nghiệp khó điều chỉnh, cơ quan bảo vệ pháp luật cũng gặp khó. Luật Đất đai ban hành với 25 thông tư, nghị định hướng dẫn thì người thi hành phải nắm rõ hết nội dung, nếu không nắm vững thì nguy cơ làm sai sẽ rất cao.

Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích huyện Cần Giờ cho biết, doanh nghiệp đã nộp hơn 3,96 tỷ đồng để chuyển mục đích sử dụng đất và thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở trên diện tích hơn 1.396 m2 tại đường Lê Trọng Mẫn. . , Cần Thạnh town. Sau đó, Ban Đổi mới quản lý doanh nghiệp thành phố không cho DNNN xây dựng dự án nhà ở để bán, vậy doanh nghiệp nhận hơn 3,96 tỷ đồng đã nộp có được không?

Trả lời vấn đề này, đại diện Sở Tài chính thành phố đề nghị doanh nghiệp phải gửi hồ sơ, chứng cứ đến cơ quan đã thu tiền để sở trả lời và giải quyết theo quy định của pháp luật. “Những doanh nghiệp nào hay đi đòi tiền mà doanh nghiệp đã nộp vào ngân sách, cần đeo bám và cần được sở, ngành trả lời bằng văn bản để doanh nghiệp không bị lỗ vốn, không bị thiệt”. – đại diện Sở Tài chính cho biết thêm.

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Kiểm soát chặt phân khúc đầu cơ

Kiểm soát chặt phân khúc đầu cơ

Lợi nhuận 50% chỉ trong 3 tháng

Lợi nhuận 50% chỉ trong 3 tháng

Chiêu lạ của môi giới nhà đất đầu năm mới

Yêu cầu cung cấp tài liệu về tranh chấp dự án nhà ở xã hội

Chủ tịch HoREA kiến ​​nghị “khẩn cấp” trước cuộc họp của NHNN về tín dụng vào lĩnh vực BĐS vào sáng 8/2

Vay tiền mua nhà dễ nhưng bị “chốt” lãi suất quá cao

Điểm qua những yếu tố sẽ định hình thị trường BĐS châu Á năm 2023

Du lịch Nha Trang – Khánh Hòa hứa hẹn khởi sắc năm 2023

Vay tiền mua nhà đã trở nên dễ dàng hơn

Bộ Xây dựng vạch “kẽ hở” khiến nhà đầu tư BĐS lách luật huy động vốn

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay