Ngày 9-8, Trung tâm Xúc tiến Đầu tư và Thương mại TP.HCM (ITPC) phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) tổ chức hội nghị đối thoại giữa doanh nghiệp (DN) và chính quyền để tháo gỡ vướng mắc. những khó khăn, vướng mắc đối với doanh nghiệp trong lĩnh vực đất đai và những vấn đề thuộc chức năng quản lý nhà nước của Sở Tài nguyên và Môi trường.
Bà Nguyễn Thanh Thảo, Tổng giám đốc Tổng công ty Văn hóa Sài Gòn cho biết, trước năm 2010, doanh nghiệp có 3 khu đất được ký hợp đồng thuê và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Năm 2010, doanh nghiệp chuyển sang hình thức công ty TNHH một thành viên, nhưng hợp đồng thuê đất ký năm 2009 lại lấy tên là Tổng công ty Văn hóa Sài Gòn. Đến năm 2021, khi xử lý việc giảm tiền thuê đất, gia hạn thuê đất, cơ quan thuế phát hiện tên trên hợp đồng thuê và con dấu không khớp. Doanh nghiệp dù đã xin đổi tên nhưng không được Sở Tài nguyên và Môi trường giải quyết, ảnh hưởng đến quyền lợi của tổng công ty.
Cũng theo bà Thảo, Tổng công ty Văn hóa Sài Gòn có một số khu đất đã được phê duyệt để thực hiện dự án và các công trình đã được đưa vào sử dụng. Doanh nghiệp làm thủ tục xin cập nhật tài sản trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng Sở Tài nguyên và Môi trường bảo phải chờ ý kiến theo Nghị định 167/2017 / NĐ-CP về sắp xếp lại, xử lý tài sản công (Nghị định 167 / 2017 / NĐ-CP). nghị định 167). “Các khu đất đã được phê duyệt quy hoạch, đã có quyết định cho thuê đất của UBND TP vào năm 2014, đến nay đã 8 năm chưa được Sở TN-MT ký duyệt, một trong số đó. các khu đất có trụ sở của Tổng cục Nông nghiệp và Phát triển nông thôn là công ty ”, bà Thảo nói.
Doanh nghiệp nhà nước nêu nhiều vướng mắc liên quan đến thủ tục đất đai tại hội nghị sáng 9-8
Ngoài ra, tổng công ty có khu đất tại 203 Bình Quới, đến năm 2020 quận Bình Thạnh dự kiến thu hồi một phần diện tích 400 m2. Sau khi bị tịch thu 400 m2, doanh nghiệp đã làm đơn xin giảm diện tích đất trên diện tích thuê, gửi đơn nhưng đến nay Sở Tài nguyên và Thương mại vẫn chưa điều chỉnh giảm, trong khi hàng năm doanh nghiệp vẫn nộp thuế theo khu vực. trang web cũ. “Hai năm trở lại đây, hoạt động văn hóa đã khó, lại càng khó hơn vì tiền thuế không được giảm, gia hạn”, bà Thảo nói.
Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích quận 4 đề nghị xem xét xác định nghĩa vụ tài chính đối với phần đất bổ sung tại dự án khu dân cư tại phường 3, quận 4. Cụ thể, dự án đã được phê duyệt quy hoạch 1/500, công ty cũng đã nộp 17 tỷ đồng tiền sử dụng đất từ năm 2017 và 22,7 tỷ đồng đối với diện tích đất tăng thêm gần 2.000 m2. Tuy nhiên, Chi cục Thuế quận 4 cho rằng số tiền trên là tạm tính và kiến nghị Sở Tài nguyên và Môi trường xác định tiền sử dụng đất cho phần chênh lệch, nhưng từ năm 2019 đến nay đã hơn 3 năm, Chi cục. của Tài nguyên và Môi trường vẫn không trả lời.
Trả lời câu hỏi của Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích quận 4, Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết đang rà soát hồ sơ liên quan đến việc xác định tiền sử dụng đất đối với khu đất dự án của công ty để thực hiện nghĩa vụ. các dịch vụ tài chính theo quy định. Tuy nhiên, do việc xác định giá đất cụ thể còn nhiều khó khăn, vướng mắc nên việc lấy ý kiến xác định nghĩa vụ tài chính đối với diện tích đất còn chậm, thời gian kéo dài. Trong thời gian tới, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ khẩn trương phối hợp với chủ đầu tư và các đơn vị liên quan xác định nghĩa vụ tài chính tại dự án để công ty thực hiện nghĩa vụ tài chính, làm cơ sở chứng nhận cho dự án.
Phát biểu tại buổi đối thoại, ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết, tất cả các doanh nghiệp nhà nước sử dụng nhà, đất phải thực hiện theo Nghị định 167 và Nghị định 67/2021 / NĐ-CP của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 167. Sau đó sẽ xử lý theo quy định của Luật Đất đai. Ví dụ, vấn đề tên cũ và tên mới, khi đã có quyết định phê duyệt tổng thể, doanh nghiệp phải trình các văn bản pháp luật liên quan để xử lý lại. Cụ thể, doanh nghiệp phải nộp đầy đủ hồ sơ để cơ quan chức năng có phương án xử lý đúng đối tượng, đúng với tên gọi của doanh nghiệp như hiện nay. Về cách tính tiền thuê đất, tất cả những gì doanh nghiệp đang sử dụng, ngành thuế vẫn thu theo mục đích, diện tích sử dụng để đảm bảo nghĩa vụ với nhà nước.
Với đề xuất của Tổng công ty Văn hóa Sài Gòn về việc gia hạn hợp đồng thuê đất để xử lý đúng danh nghĩa, ông Nguyễn Toàn Thắng thừa nhận lỗi của Sở Tài nguyên và Môi trường và trách nhiệm của tổng công ty. Do đó, ông Thắng đề nghị tổng công ty gửi đúng nội dung đơn kiến nghị đến sở để có văn bản trả lời cụ thể.
Ông Thắng cho biết thêm, sau buổi đối thoại, sở sẽ họp nội bộ xem việc nào làm chưa tốt, làm chậm để chấn chỉnh. Tuy nhiên, phải nhìn nhận rằng các quy định pháp luật hiện nay còn chồng chéo, doanh nghiệp khó điều chỉnh, cơ quan bảo vệ pháp luật cũng gặp khó. Luật Đất đai ban hành với 25 thông tư, nghị định hướng dẫn thì người thi hành phải nắm rõ hết nội dung, nếu không nắm vững thì nguy cơ làm sai sẽ rất cao.
Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích huyện Cần Giờ cho biết, doanh nghiệp đã nộp hơn 3,96 tỷ đồng để chuyển mục đích sử dụng đất và thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở trên diện tích hơn 1.396 m2 tại đường Lê Trọng Mẫn. . , Cần Thạnh town. Sau đó, Ban Đổi mới quản lý doanh nghiệp thành phố không cho DNNN xây dựng dự án nhà ở để bán, vậy doanh nghiệp nhận hơn 3,96 tỷ đồng đã nộp có được không?
Trả lời vấn đề này, đại diện Sở Tài chính thành phố đề nghị doanh nghiệp phải gửi hồ sơ, chứng cứ đến cơ quan đã thu tiền để sở trả lời và giải quyết theo quy định của pháp luật. “Những doanh nghiệp nào hay đi đòi tiền mà doanh nghiệp đã nộp vào ngân sách, cần đeo bám và cần được sở, ngành trả lời bằng văn bản để doanh nghiệp không bị lỗ vốn, không bị thiệt”. – đại diện Sở Tài chính cho biết thêm.
