Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Tham lợi nhuận khủng, nhà đầu tư địa ốc lao đao vì nợ nần

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Nhà đầu tư ôm tiếc vì muốn lãi nhiều

Đầu năm 2022, thị trường bất động sản sôi động với liên tiếp các đợt sốt đất diễn ra tại nhiều địa phương trên cả nước như Bắc Giang, Bắc Ninh, khu vực ngoại thành Hà Nội, Quảng Ninh, Hải Phòng… Hải Dương, Thanh Hóa đến Bà Rịa – Vũng Tàu, Lâm Đồng, Quảng Bình, Quảng Trị, Khánh Hòa…

Theo đó, nhiều người chỉ đầu tư trong thời gian ngắn đã có lãi. Một số người đã nhanh chóng chốt lời để thu tiền. Nhưng nhiều nhà đầu tư vì lợi nhuận vẫn tiếp tục nắm giữ. Đến nay, thị trường đã vỡ sóng, những nhà đầu tư này đang phải oằn mình bán lỗ và mang nợ nần chồng chất.

Anh Quang Huy (Hà Nội) cho biết, cuối năm 2021, anh thấy thị trường bất động sản sôi động nên đã xuống tiền mua một lô đất tại Hưng Yên diện tích 200m2 với giá 4,5 tỷ đồng, tương đương 22,2 tỷ đồng. ,5tr/m2. Trong đó, gần 2 tỷ đồng là tiền Huy vay ngân hàng.

Đến đầu năm 2022, thị trường bất động sản sẽ còn nóng hơn. Theo đó, khu đất của ông Huy được một nhà đầu tư khác rao mua lại với giá 5 tỷ đồng, tương đương 20% ​​lợi nhuận.

“Khoảng 2 tháng, tôi lãi tới 1 tỷ đồng nhưng lúc đó thị trường còn nóng nên tôi chưa nghĩ đến việc bán. Tôi ước tính, nếu để đến cuối năm có thể lãi trên 50%. Tuy nhiên, chỉ hơn 1 tháng sau, thị trường bất ngờ lắng dịu do chính sách kiểm soát tín dụng, trái phiếu… Tôi vội liên hệ với môi giới để hỏi bán lô đất nhưng không được”, anh Huy kể.

Đến nay, lô đất của ông Huy được rao bán 3 tỷ đồng nhưng vẫn chưa tìm được chủ nhân mới. Trong khi đó, lãi suất ngân hàng cao, mỗi tháng anh phải trả hơn 20 triệu đồng cả gốc lẫn lãi. “Công việc khó khăn nên thu nhập giảm, tưởng như lương tháng chỉ đủ trả lãi vay. Nay tôi mong bán sớm để trả ngân hàng và thu tiền. Nếu lúc đó tôi không bị lãi nhiều hơn thì đã không khó khăn như thế này”, nhà đầu tư nói.

Nói về thương vụ đầu tư với bạn bè chưa hồi kết, anh Nguyễn Tuy (Hà Đông, Hà Nội) cho biết, đầu năm 2022, anh cùng một nhóm bạn góp tiền đầu tư đất nền tại nhiều tỉnh quanh Hà Nội. Nội địa. Chỉ sau một thời gian ngắn, những lô đất anh nắm giữ đều sinh lời từ 10-20%, cá biệt có lô lên tới 30%.

“Có lãi nhưng chúng tôi đều thống nhất là chưa bán và mong lãi lớn hơn. Tuy nhiên, thị trường gặp khó khăn, thanh khoản và giá đất liên tục sụt giảm. Tháng 10/2022, chúng tôi chốt bán lỗ 3 lô đất, giữ 6 lô chờ thị trường khởi sắc”, ông Túy nói.

Tham lợi nhuận khủng, giới đầu tư địa ốc lao đao trên nợ nần chồng chất - Ảnh 1.

Nhưng, sau nhiều tháng cầm cự, thấy giá đất khắp nơi sụt giảm mạnh, các thành viên trong nhóm của ông Tuy cũng lo lắng. “Chúng tôi đã đi khảo sát những khu đất tương tự của nhóm đang nắm giữ, giá đã giảm sâu. Đồng thời, khoản vay đang khiến cả nhóm phải chia sẻ áp lực tài chính. Tôi và các đồng nghiệp đã tìm mọi cách để tìm được người mua càng sớm càng tốt nhưng đã nhiều tháng nay vẫn chưa bán được. Có những lô đất rao bán thấp hơn tới 30% so với thời điểm mua”, chủ đầu tư cho biết.

Giao dịch bị trì hoãn

Theo ông Nguyễn Mạnh Hà, Phó Chủ tịch Thường trực Hiệp hội BĐS Việt Nam, từ cuối quý II/2022, thị trường BĐS bắt đầu ghi nhận những dấu hiệu trầm lắng. Hàng loạt chính sách thắt chặt tín dụng, trái phiếu doanh nghiệp…, đã khiến tâm lý chung trên thị trường trở nên e ngại, mọi giao dịch đều bị đình trệ. Bên cạnh đó, nhiều doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản. Tài sản phải được đóng cửa hoặc tạm thời đóng cửa. Các công ty còn hoạt động trong lĩnh vực này phải giảm quy mô đầu tư sản xuất kinh doanh, tinh giảm bộ máy nhân sự.

Ngoài ra, do thiếu vốn tín dụng, vốn trái phiếu, vốn huy động từ khách hàng nên nhiều doanh nghiệp BĐS “đói vốn”, phải tạm dừng triển khai dự án, trả hoa hồng. cho các sàn giao dịch bằng việc rao bán các sản phẩm bất động sản, nhà ở với chiết khấu sâu, lên đến hơn 30% giá hợp đồng nếu thanh toán ngay.

Tuy nhiên, ông Hà cho rằng thị trường trì trệ, trầm lắng và giao dịch yếu không phải do thị trường xấu mà do có quá nhiều điểm tạo ra lực ép, buộc thị trường rơi vào trạng thái khó khăn. . “Nhìn chung, thị trường BĐS đang ở trạng thái bình thường, nhưng buộc phải “giảm ăn, giảm oxy để thở và giảm bơm máu” nên rất dễ rơi vào tình trạng “đột quỵ”. Nhà nước sẽ tiếp tục có các giải pháp điều chỉnh, hỗ trợ kịp thời, hiệu quả, thị trường sẽ dần ấm lên và hoạt động ổn định.

Link nguồn: https://cafef.vn/tham-lai-khung-nha-dau-tu-bat-dong-san-chat-vat-tren-dong-no-20230131090553656.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Sàn giao dịch nhà đất không thể “làm thay” công chứng

Sàn giao dịch nhà đất không thể “làm thay” công chứng

Hàng loạt chính sách hấp dẫn hút cư dân về Vinhomes Ocean Park 2

Hàng loạt chính sách hấp dẫn hút cư dân về Vinhomes Ocean Park 2

Chủ tịch TP.HCM chỉ đạo tháo gỡ vướng mắc hàng loạt dự án chậm tiến độ

1.700 tỷ đồng nâng tuyến Cao Lãnh – Rạch Sỏi lên cao tốc

Lãi suất hạ nhiệt, người mua nhà vẫn “đứng ngồi không yên”

Đừng bình tĩnh như vậy nữa!

Khách sạn, nhà hàng Đà Nẵng ‘khoác áo mới’ chờ khách Trung Quốc

Mở rộng diện tích gấp 9 lần để bung hàng cho Đà Lạt

Từ ngày 18/3, người dân TP. TP.HCM bị thu hồi đất có thể được đền bù tới 25 lần giá Nhà nước

Dự án Ocean Park 3 của Vinhomes có gì đặc biệt mà CapitaLand đang muốn mua một phần?

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay