Giá không ngừng tăng – Cơ hội sở hữu nhà cho người thu nhập thấp ngày càng thu hẹp
Anh Hoàng Quân, ngụ tại Tân Uyên, Bình Dương chia sẻ, vợ chồng anh đều làm công nhân tại khu công nghiệp Nam Tân Uyên. Gia đình vào Bình Dương sinh sống được gần 7 năm. Thắt chặt chi tiêu, dành dụm tiết kiệm, vợ chồng anh dành dụm được 200 triệu đồng, cộng lại tổng cộng vay được khoảng 500 triệu đồng. Muốn có một chốn an cư để lập nghiệp nhưng với số tiền eo hẹp, anh không tìm được căn hộ nào phù hợp với tài chính.
Không chỉ anh Quân mà rất nhiều công nhân đang làm việc tại Bình Dương đều mong muốn có nhà để an cư lạc nghiệp. Tuy nhiên, các loại hình nhà ở giá rẻ tại Bình Dương hiện nay rất ít.
Theo thống kê của Sở Lao động – Thương binh và Xã hội tỉnh Bình Dương, toàn tỉnh hiện có khoảng 1,6 triệu lao động, trong đó phần lớn là người nước ngoài phải đi ở trọ. Cũng qua khảo sát của Liên đoàn Lao động tỉnh Bình Dương, trong số 2.000 công nhân lao động, có 42,1% thu nhập không đủ trang trải, 52,5% công nhân chỉ đủ trang trải chi phí hàng tháng. Chỉ có 5% công nhân có tích lũy một phần và 0,4% công nhân có tích lũy.
Tại hội nghị xúc tiến phát triển nhà ở xã hội cho công nhân mới đây, đại diện UBND tỉnh Bình Dương cho biết, sự phát triển của các khu, cụm công nghiệp đã kéo theo lượng dân cư từ khắp nơi đổ về sinh sống. và làm việc tại tỉnh. Vì vậy, nhu cầu về nhà ở tại Bình Dương rất lớn nhưng thực tế khả năng mua được nhà của nhiều người lao động còn khó khăn do nguồn thu nhập hạn chế, giá nhà đất ngày càng tăng.
Thị trường bất động sản Bình Dương liên tục xác lập mặt bằng giá mới.
Thực tế, thị trường căn hộ tại Bình Dương đang thiết lập mặt bằng giá mới, bình quân tiệm cận mức khoảng 40-45 triệu đồng / m2. Nhiều dự án trong đợt mở bán đầu tiên thậm chí còn đưa ra mức giá thấp nhất là 40 triệu đồng / m2.
Lý giải nguyên nhân khiến giá căn hộ tại Bình Dương leo thang, các chuyên gia cho rằng phần lớn là do chi phí đầu vào tại các dự án tăng cao do biến động giá đất, giá vật liệu xây dựng, giá nhân công, từ đó tạo áp lực khiến giá căn hộ tăng cao. . Bên cạnh đó, quyết định nới room tín dụng của Ngân hàng Nhà nước mới đây cũng là tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản, hỗ trợ cả cung và cầu. Việc nới room tín dụng cũng là yếu tố đang tác động mạnh đến giá bất động sản nói chung và thị trường Bình Dương nói riêng. Như vậy, cơ hội sở hữu nhà ở của người lao động sẽ eo hẹp và khó khăn hơn.
Chung cư bình dân trở thành “cứu cánh” cho người thu nhập thấp
Giá căn hộ không ngừng tăng chóng mặt, trong khi nhu cầu ở thực rất lớn nên những căn hộ giá trên dưới 1 tỷ đồng / căn có thể coi là “cứu cánh” cho người lao động thu nhập thấp thời điểm hiện tại.
Nếu tại TP.HCM, nguồn cung căn hộ bình dân có nguy cơ biến mất thì các tỉnh lân cận như Bình Dương là thị trường thay thế tốt nhất thời điểm hiện tại. Tại Bình Dương, gần đây xuất hiện dự án căn hộ Tecco Felice Tower có giá trên dưới 1 tỷ đồng / căn.
Mức giá chỉ từ 17,9tr / m2 tương đương khoảng 1 tỷ / căn với nhiều loại diện tích từ 40,75m2 – 64,4m2 cho căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ. Tecco Felice Tower mang đến cơ hội an cư cho nhiều khách hàng có nhu cầu ở thực.
Chỉ từ 17,9 triệu / m2, chủ nhân sở hữu ngay căn hộ hiện đại đầy đủ tiện nghi tại Tân Uyên.
Anh Phúc Hải (Tân Uyên) cho biết, với số vốn tích lũy được khoảng 150 triệu đồng, gia đình quyết định vay thêm ngân hàng để lập nghiệp nhưng vẫn khó mua được nhà do giá quá cao. Khi biết thông tin về dự án Tecco Felice Tower, anh Hải khá bất ngờ vì Bình Dương vẫn còn căn hộ giá tốt dưới 1 tỷ đồng / căn và chọn ngay căn hộ tại đây.
Đặc biệt, khách hàng còn ấn tượng với gói giải pháp tài chính tối ưu của Tecco Felice Tower khi chỉ cần bỏ vốn ban đầu khoảng 150 triệu đồng, số tiền còn lại được ngân hàng hỗ trợ cho vay lên đến 70%, ân hạn lãi suất 0%. gốc trong 12 tháng, thanh toán linh hoạt chỉ 1% / tháng. Tecco Felice Tower còn được áp dụng chiết khấu thanh toán nhanh lên đến 6%. Như vậy, số tiền thực tế khách hàng phải trả thấp hơn nhiều so với giá công bố.
