Chỉ ra sự quan tâm của nhà đầu tư đối với thị trường bất động sản phía Nam, đặc biệt là Tp.HCM đang tăng mạnh hơn so với Hà Nội, đại diện Batdongsan.com.vn cho biết, một bộ phận lớn nhà đầu tư bất động sản phía Nam đến từ miền Bắc. Trong 2 năm đại dịch vừa qua, họ đã rút tiền đầu tư vào các khu vực lân cận khiến sự quan tâm đến bất động sản miền Bắc tăng mạnh. Từ đó, mặt bằng giá tăng nên dòng tiền của nhà đầu tư đổ về các khu vực có mặt bằng giá ổn định hơn như miền Trung và miền Nam.
Báo cáo của đơn vị này cho thấy, trong khi lượng tìm kiếm bất động sản trên toàn thị trường Hà Nội chỉ tăng 4% trong 8 tháng đầu năm nay so với cùng kỳ năm 2021, thì Tp.HCM đạt mức tăng 17% và tăng hầu hết. các loại. Cụ thể, mức độ quan tâm đến căn hộ, nhà và đất tại Tp.HCM tăng lần lượt 17%, 9% và 8%.
Về dài hạn, các chuyên gia dự đoán, dòng tiền sẽ ở lại với Tp.HCM và khu Nam. Nguyên nhân là do nền kinh tế phía Nam là đầu tàu của cả nước, nền kinh tế phát triển bền vững giúp thu nhập của người dân bền vững và khả năng chi trả cho bất động sản tốt. Đồng thời, mặt bằng giá bất động sản tại đây nhìn chung được duy trì ở mức ổn định. Sau Covid-19, kinh tế khu vực phía Nam ngày càng phục hồi, đặc biệt là các khu công nghiệp tập trung nhiều lao động trở lại, thúc đẩy nhu cầu về bất động sản.
Trong khi đó, tốc độ tăng giá chung cư tại Hà Nội hiện nay rất cao. Trong 8 tháng đầu năm 2022, nhu cầu căn hộ tại Hà Nội và Tp.HCM đều tăng so với cùng kỳ năm ngoái. Cụ thể, lượng đặt mua căn hộ tại Hà Nội và Tp.HCM lần lượt tăng 9% và 4%. Số lượng cho thuê căn hộ tại hai thành phố này thậm chí còn tăng mạnh hơn, lần lượt là 25% và 48%. Phân khúc căn hộ tại Hà Nội có giá chào bán tăng từ 15% đến 15,5% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong khi đó, giá căn hộ bình dân, tầm trung và cao cấp tại TP. HCM tăng lần lượt 3%, 5,5% và 8%.
Theo Batdongsan.com.vn, trong những năm gần đây, giá căn hộ tại TP.HCM cao hơn Hà Nội đáng kể. Nhưng từ trước đến nay, mức giá điều chỉnh gần như giống nhau, nhưng nếu xảy ra trên hai cơ sở giá khác nhau thì phần trăm thay đổi chắc chắn sẽ khác nhau.
Trên thị trường chung cư Hà Nội, căn hộ trung cấp (30-50 triệu đồng / m2) có giá bán tăng cao nhất (15,5%). Đây là phân khúc thu hút nhiều lượt quan tâm và tăng nhiều nhất (10%), số lượng bài viết cũng tăng 11%.
Hồ Chí Minh, căn hộ cao cấp (55 triệu đồng / m2) đứng đầu về mức tăng giá, mức độ quan tâm và số lượng tin đăng. Cụ thể, giá căn hộ cao cấp tại TP.HCM tăng 8%, lượng đặt mua tăng 16% và lượng tin đăng tăng 25%.
