Ngay sau khi dịch bệnh Covid-19 được đẩy lùi từ đầu năm nay, căn hộ chung cư đang là điểm sáng trên thị trường bất động sản cho thuê tỉnh Khánh Hòa. Mức độ quan tâm tăng lên nhưng nguồn cung dự án mới trên địa bàn khá “nhỏ giọt”, nhất là những nơi quỹ đất đang dần bị thu hẹp như TP Nha Trang. Cụ thể, trong quý III, theo báo cáo từ Sở Xây dựng, tại đây chỉ có một dự án mới được công bố.
Cơ sở hạ tầng thúc đẩy tiềm năng tăng giá
Nhiều chuyên gia đánh giá, về lâu dài, do cơ sở hạ tầng tiếp tục được đầu tư nên thị trường bất động sản Nha Trang vẫn có mức tăng giá khá tốt, dù không cao như vùng ven. Các dự án quy hoạch lớn của tỉnh như 6 khu vực trọng điểm phát triển đô thị Khánh Hòa được triển khai đồng bộ sẽ tạo ra những chuyển biến tích cực cho thị trường bất động sản của tỉnh trong tương lai.
Theo quy hoạch đến năm 2040, nhiều tuyến giao thông đối ngoại cũng sẽ được xây dựng để kết nối thành phố với các vùng kinh tế lớn. Trong thời gian tới, tỉnh đang chuẩn bị đón đường cao tốc Đà Lạt – Nha Trang dài khoảng 85 km, đường cao tốc Buôn Ma Thuột – Nha Trang dài hơn 117 km (khởi công vào tháng 6/2023). Bên cạnh đó, tuyến đường Võ Nguyên Giáp chạy thẳng ra trục đường chính khu vực sân bay Nha Trang cũ hay tuyến đường từ sân bay Cam Ranh ra đường Trần Phú cũng đang được nghiên cứu triển khai.
Phố biển Nha Trang nhìn từ trên cao. Ảnh: Xuân Ngọc
Các dự án hạ tầng này làm tăng tính kết nối của Khánh Hòa, đồng thời thúc đẩy Nha Trang đứng trước cơ hội trở thành đô thị hạt nhân với thế mạnh về du lịch biển đảo, du lịch sinh thái, du lịch cộng đồng, du lịch nghỉ dưỡng. du lịch nghỉ dưỡng chăm sóc sức khỏe và di sản văn hóa gắn với bảo vệ môi trường… tạo tiềm năng phát triển và gia tăng xu hướng tìm kiếm và sở hữu căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp tại đây.
Thế mạnh của du lịch và nghỉ dưỡng
Theo chuyên gia Savills, xu hướng đầu tư vào các sản phẩm căn hộ, penthouse, condotel, dual-key, shop villa… xuất hiện tại các điểm du lịch phát triển như Đà Nẵng, Nha Trang để khai thác. Nhu cầu du lịch trong nước và quốc tế ngày càng phát triển mạnh mẽ.
“Dù chịu ảnh hưởng của đại dịch nhưng bất động sản nghỉ dưỡng cũng là phân khúc mà các nhà đầu tư có thể tìm kiếm cơ hội gia nhập thị trường”, đại diện Savills nhận định.
Chỉ trong 9 tháng đầu năm, du lịch Khánh Hòa – Nha Trang đã cho thấy sự phục hồi nhanh chóng. Tổng lượt khách lưu trú tại đây ước đạt 2,1 triệu lượt, doanh thu du lịch đạt gần 10.801 tỷ đồng (đạt hơn 170% kế hoạch), tăng 342,4% so với cùng kỳ.
Không khó lý giải cho tốc độ phục hồi này bởi Nha Trang từng lọt top 10 điểm lặn đẹp nhất thế giới năm 2020, nằm trong 50 bãi biển cát trắng đẹp nhất thế giới do USNews bình chọn… Nơi đây còn sở hữu nhiều các điểm đến nổi tiếng như Tháp Bà Ponagar, Viện Hải dương học gần 100 năm tuổi …
Các chuyên gia đánh giá, quá trình hồi phục của thị trường vẫn đang diễn ra tích cực, tuy nhiên các dự án cần chú trọng đầu tư hơn nữa về chất lượng, tạo điểm nhấn để thu hút khách du lịch và nhà đầu tư.
Đáp ứng xu hướng an cư đa thế hệ
Đại diện Savills cho biết thêm, lượng khách hàng trung lưu và thượng lưu ngày càng tăng, cùng với quá trình đô thị hóa nhanh chóng tại các thành phố lớn sẽ tiếp tục thúc đẩy nhu cầu tìm kiếm nhà ở. ngôi nhà thứ hai.
Theo các chuyên gia, lý do hàng đầu để mọi người mua ngôi nhà thứ hai là triển vọng tăng giá trong tương lai và mua cho con cái của họ.
Thế hệ Z (sinh từ 1997 đến 2012) có xu hướng ưu tiên cảm xúc, trải nghiệm và cái đẹp, họ có thể bỏ ra hàng trăm đến hàng tỷ đồng để đầu tư nhà bếp, nội thất. Thế hệ Y (sinh từ 1981 đến 1996) coi trọng vị trí, giá trị sử dụng và yêu thích các thiết bị thông minh, tiện lợi. Các thế hệ lớn tuổi quan tâm đến giá trị đầu tư và khả năng sinh lời của sản phẩm bất động sản.
Dự án Grand Mark Nha Trang cung cấp ra thị trường nhiều loại sản phẩm căn hộ, dual-key, penthouse và shop villa đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng. Ảnh phối cảnh: PropertyX
Theo đại diện Công ty Cổ phần Property X – thành viên Tập đoàn Hưng Thịnh, các nhà đầu tư và gia đình trẻ đang có sự thay đổi trong xu hướng tìm kiếm ngôi nhà thứ hai tại thành phố biển Nha Trang. Điều này đòi hỏi nhiều chủ đầu tư phải đa dạng hóa dòng sản phẩm, tích hợp nhiều tiện ích, thiết kế đa năng để tăng sức cạnh tranh trên thị trường. Ngoài ra, việc áp dụng chính sách thanh toán linh hoạt, giá cả hợp lý cùng nhiều ưu đãi hấp dẫn cũng là yếu tố giúp người trẻ dễ dàng sở hữu một ngôi nhà cho riêng mình.
“Trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm và quỹ đất hạn hẹp, những dự án đáp ứng nhu cầu đầu tư, an cư và nghỉ dưỡng sẽ tạo nên sức hút trong thời gian tới”, Property X nhấn mạnh.
Link nguồn: https://cafef.vn/suc-hut-lon-cua-thi-truong-can-ho-nha-trang-20221102163532128.chn
