Tiềm năng khả năng của bất động sản chăm sóc sức khỏe
Tại hội thảo “Đón đầu xu hướng bất động sản chăm sóc sức khỏe” do Tạp chí Nhà đầu tư tổ chức, TS Cấn Văn Lực, chuyên gia kinh tế đã dẫn số liệu về sự phát triển của lĩnh vực bất động sản chăm sóc sức khỏe. sức khỏe trên thế giới.
Theo Viện Sức khỏe Toàn cầu (GWI), bất động sản chăm sóc sức khỏe là một phần của nền kinh tế sức khỏe. Các thành phần khác của nền kinh tế sức khỏe bao gồm dịch vụ y tế, thẩm mỹ, ăn uống lành mạnh, dinh dưỡng, du lịch sức khỏe, thể thao, sức khỏe tâm thần, v.v., với tổng giá trị ước tính. lên 4,37 nghìn tỷ đô la trên toàn cầu vào năm 2020
Trong số các phân khúc này, bất động sản chăm sóc sức khỏe là lĩnh vực có mức tăng trưởng tốt nhất trong giai đoạn 2017-2019 (23,2% / năm so với mức tăng chung 6,6% của nền kinh tế sức khỏe). Năm 2020, bất chấp ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, lĩnh vực này vẫn đạt mức tăng trưởng 22%, cao nhất trong ngành y tế, đưa giá trị thị trường này tăng lên 275 tỷ đồng. USD (từ 148 tỷ USD năm 2017) và chiếm khoảng 6,3% nền kinh tế chăm sóc sức khỏe toàn cầu. GWI dự báo thị trường này sẽ có mức tăng trưởng trung bình hàng năm khoảng 16% trong giai đoạn 2020-2025.
Toàn cảnh hội nghị. (Ảnh: Hải Nam)
Theo TS Cấn Văn Lực, Việt Nam là nơi có tiềm năng phát triển bất động sản chăm sóc sức khỏe rất lớn, nhiều chủ đầu tư đã bắt đầu quảng bá sản phẩm này trên thị trường. Vị chuyên gia này đã dẫn đầu một số dự án như khu nghỉ dưỡng phức hợp khoáng nóng Fuji Onsen tại Phú Thọ, dự án Shizen Nami với mô hình căn hộ tích hợp trung tâm y học tái tạo tại Đà Nẵng, khu dịch vụ trung tâm y tế. Khu kinh tế Tân Long tại Thái Bình, hay dự án chung cư cao cấp Haven Park của Ecopark…
Theo ông Lực, bất động sản chăm sóc sức khỏe đã có nhiều loại hình sản phẩm, từ căn hộ để ở, biệt thự nghỉ dưỡng đến văn phòng thương mại, qua đó đáp ứng phần nào nhu cầu đa dạng của người dân.
Điểm nghẽn trong phát triển bất động sản chăm sóc sức khỏe
Đánh giá về thực trạng bất động sản chăm sóc sức khỏe, theo các chuyên gia, loại hình bất động sản này vẫn chưa phát huy hết tiềm năng sẵn có. Đại diện Tổng cục Du lịch cho biết, loại hình này của Việt Nam chưa được khẳng định trên bản đồ du lịch khám chữa bệnh thế giới. Sản phẩm du lịch khám chữa bệnh của Việt Nam nhìn chung còn ít, chưa đa dạng, chưa tương xứng với tiềm năng.
Những năm gần đây, hệ thống cơ sở lưu trú du lịch có đủ điều kiện chăm sóc sức khỏe được chú trọng đầu tư ở một số địa bàn như Kim Bôi (Hòa Bình), Sa Pa (Lào Cai). , Hội An (Quảng Nam), Nha Trang (Khánh Hòa), các khu du lịch nghỉ dưỡng của Tập đoàn Sun Group tại Quảng Ninh, Phú Quốc,… hay tại các khu đô thị như Novaworld Phan Thiết (Bình Thuận), Ecopark (Hà Nội)… So với tiềm năng sẵn có, sự phát triển này vẫn chưa tương xứng với lợi thế mà Việt Nam đang có.
Tại hội nghị, các chuyên gia cho rằng, có nhiều nguyên nhân dẫn đến tình trạng trên. Cụ thể, bất động sản và du lịch chăm sóc sức khỏe vẫn là những khái niệm mới ở Việt Nam, chưa có định hướng và định hướng rõ ràng, chưa có tiêu chí và tiêu chuẩn cụ thể, chưa có định hướng chính sách phát triển tổng thể. Điều này có thể bao gồm từ quy hoạch đất đai, cơ chế hỗ trợ đầu tư ưu đãi, hệ thống tiêu chí chứng nhận … đến cơ chế liên kết, phối hợp giữa ngành du lịch và dịch vụ chăm sóc sức khỏe. – thể thao….
Mặt khác, còn vướng mắc về nguồn vốn đầu tư phát triển bất động sản, du lịch, y tế; Chất lượng nguồn nhân lực y tế còn nhiều hạn chế, cả về nhận thức, chuyên môn nghiệp vụ và thái độ phục vụ …
Giải pháp phát triển bất động sản du lịch chăm sóc sức khỏe
Theo ông Nguyễn Hoàng, chuyên gia nghiên cứu về thị trường bất động sản Việt Nam, để bất động sản du lịch khám chữa bệnh tăng trưởng tốt, trước hết cần xây dựng chính sách phát triển tổng thể cho du lịch khám chữa bệnh. – Du lịch chăm sóc sức khỏe đồng hành với chiến lược phát triển du lịch chung quốc gia đến năm 2025 và định hướng đến năm 2030. Dù nhiều doanh nghiệp mạnh và có tiềm lực lớn nhưng vẫn cần có chiến lược quốc gia chung cho lĩnh vực / ngành. Chuyến du lịch này để không gặp phải những người mạnh mẽ.
Đề xuất thứ hai mà ông Hoàng đưa ra, trong quy hoạch tổng thể phát triển du lịch hay quy hoạch sử dụng đất cấp quốc gia cần có quy hoạch đất dành cho du lịch gắn với bảo tồn tài nguyên và môi trường. Tuy nhiên, nhất là trong bối cảnh nhiều cảnh báo về nguy cơ biến đổi khí hậu toàn cầu, thời tiết cực đoan, trái đất nóng lên, nước biển dâng, lũ lụt … vv.
Trong khi đó, TS Cấn Văn Lực đưa ra các giải pháp như sớm hoàn thành quy hoạch, kể cả quy hoạch đất đai, bất động sản, kể cả bất động sản nghỉ dưỡng, y tế …
Theo ông Lực, cần đẩy nhanh tiến độ sửa đổi các luật liên quan đến lĩnh vực bất động sản như Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi …, đồng thời thời gian Chính phủ xem xét, chỉ đạo để sớm được xây dựng. xây dựng hướng dẫn và khung pháp lý quản lý và phát triển các mô hình quỹ đầu tư bất động sản, đầu tư số, huy động vốn cộng đồng, mua chung bất động sản.
Ngoài ra, ông Lực cho rằng, các doanh nghiệp bất động sản cần tập trung xây dựng các dự án bất động sản chăm sóc sức khỏe với những sản phẩm độc đáo, phù hợp; có phương án huy động và sử dụng vốn khả thi, hiệu quả với chất lượng dịch vụ tốt, được quản lý bởi thương hiệu uy tín.
Link nguồn: https://cafef.vn/xuat-hien-phan-khuc-bat-dong-san-moi-duoc-du-bao-se-tang-truong-manh-20221025112359419.chn
