Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Sau sự cố Cocobay, bất động sản nghỉ dưỡng “lụi tàn”

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Phát biểu tại diễn đàn “Tháo gỡ nút thắt về chính sách, nguồn vốn nâng cao hiệu quả thị trường bất động sản” tổ chức mới đây, ông Đặng Hùng Võ – Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết. , loại hình bất động sản nghỉ dưỡng bắt đầu phát triển mạnh từ năm 2014. Khi đó, các chủ đầu tư đẩy mạnh phân khúc nhà ở giá cao và tập trung vào phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, năm 2018 xảy ra sự cố Cocobay Đà Nẵng, dự án này phải bỏ dở, họ tuyên bố cam kết với chủ đầu tư không hoàn thành… từ đó, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng đang dần lụi tàn. .

“Thủ tướng yêu cầu xây dựng khung pháp lý cho bất động sản nghỉ dưỡng nhưng không ai làm. Cho đến khi phân khúc này rơi vào Covid-19, chúng tôi đã tạm nghỉ, bây giờ sức nóng của nó đã trở lại. Hiện nay, Luật Đất đai đang được sửa đổi, vậy khi nào mới có khung pháp lý cho bất động sản nghỉ dưỡng? ”, Ông Võ đặt câu hỏi.

Theo ông Võ, Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch phải có tác động đề xuất và quản lý bất động sản nghỉ dưỡng. “Tuy nhiên, tại một cuộc hội thảo tôi thấy Bộ nói không có bất động sản du lịch mà chỉ có bất động sản dịch vụ”, ông Võ nói.

Quan điểm này không đúng, chuyên gia nói. Lúc này, cần có khung chính sách để phát triển bất động sản nghỉ dưỡng. Vì phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng có tiềm năng rất lớn.

Sau sự cố Cocobay, bất động sản nghỉ dưỡng dần lụi tàn - Ảnh 1.

Ông Đặng Hùng Võ – Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Theo nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, đến nay phân khúc bất động sản này đang giảm dần. Sở dĩ thời gian qua nhiều nhà đầu tư thứ cấp đầu tư vào đây vì cho rằng có lợi, được chủ đầu tư và địa phương hứa cho sử dụng đất lâu dài. Tuy nhiên, cho đến nay vẫn chưa thể hiện được việc sử dụng đất chỉ là 50 năm.

“Hiện tại, chúng ta nên có sự tính toán về khung pháp lý về bất động sản nghỉ dưỡng. Tôi nghĩ nó cũng quan trọng như nhà ở, khi mà hiện nay bất động sản nhà ở của Chính phủ chỉ tập trung vào phân khúc khung giá thấp, bình dân chứ không phải phân khúc giá cao … Trong đó, phân khúc bất động sản du lịch. Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng và nhà ở chúng tôi phải cân nhắc để nó mang lại hiệu quả như mong muốn ”, ông Võ nói.

PGS. GS.TS Trần Đình Thiên, nguyên Phó Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam cho rằng, trong thời buổi ngày nay, câu chuyện lịch sử của Condotel qua bao năm đại dịch Covid-19 dồn nén, bao nhiêu vốn liếng của đất nước bị chôn vùi. ở đây, đã không thể an tâm và bây giờ lại tưng bừng. Người ta góp vốn 2-3 tỷ USD, mấy năm không lấy lại được thì câu chuyện lãi, thu nhập rất khó.

Theo ông Thiện, nguyên nhân là do hệ thống pháp luật luôn chậm hơn, trong khi cuộc sống của chúng ta thay đổi rất nhanh. “Hệ thống luật pháp với vấn đề này sẽ xung đột. Mặc dù chúng tôi đã nỗ lực rất nhiều để thay đổi. Thực chất của chúng ta ở đây là từ nền kinh tế, đặc biệt là bất động sản du lịch, bất động sản nghỉ dưỡng, Condotel thay đổi nhanh chóng dẫn đến xung đột cao và biến động mạnh. Tuy nhiên, cần nhìn nhận vấn đề này là bình thường và thực tế đây là vấn đề bình thường để chúng ta bình tĩnh tìm cách giải quyết, không nên quá nóng giận ”- vị chuyên gia nói.

Theo PGS. GS.TS Trần Đình Thiên, hệ thống pháp luật đang có vấn đề nghiêm trọng, đó là chồng chéo, mâu thuẫn, việc sửa luật của chúng ta là hòa tan, tức là bổ sung, dẫn đến xung đột, tranh chấp. Trong hệ thống pháp luật, giải quyết một điểm dẫn đến mâu thuẫn với một điểm khác. Ông Trần Đình Thiên nói: “Chúng ta có rừng luật nên phải xử lý luật rừng.

Sau sự cố Cocobay, bất động sản nghỉ dưỡng dần lụi tàn - Ảnh 2.

PGS. PGS.TS Trần Đình Thiên, nguyên Phó Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam.

Bên cạnh đó, ông Thiện cho rằng cần làm rõ khái niệm bất động sản nghỉ dưỡng, bất động sản du lịch, bất động sản nghỉ dưỡng. Chẳng hạn, khách sạn nói chung khác với Condotel, cần hạn chế rõ ràng và tìm cách giải quyết, không nên xem vấn đề sẽ rất phức tạp.

“Điểm nghẽn về mặt pháp lý có lẽ là chúng tôi muốn tập trung vào loại hình Condotel. Việc này liên quan đến quyền tài sản giữa nhà đầu tư với nhà đầu tư và tổ chức thực hiện dự án này. Loại hình Condotel chưa từng có tại Việt Nam, giống như sự lai tạo giữa nhà ở và khách sạn, đây là một hình thức đầu tư tài chính. Câu chuyện tài sản này huy động, chuyển nhượng, góp vốn như thế nào để không xảy ra mâu thuẫn. Điều này liên quan đến hệ thống pháp luật ”, chuyên gia này nói.

Theo ông Thiện, việc này không quá khó, không phải là không giải quyết được. Tuy nhiên, nhiều khi vướng vào câu chuyện đầu cơ, điều này sẽ rất rắc rối, hoặc quyền sở hữu 50 năm.

“Cái gốc của vấn đề nằm ở quan điểm về tài sản, rồi các luật liên quan đến tài sản, chúng ta đang có những chuyển động rất nhanh, nhanh hơn cả sự thay đổi của bộ máy, có lẽ cần học hỏi thêm kinh nghiệm từ nước ngoài.

Việt Nam đang phát triển vượt bậc, mọi người nhanh chóng đón đầu thời kỳ bùng nổ du lịch. Để du lịch bùng nổ cần phải có vốn, huy động vốn từ xã hội rất nhiều, huy động vốn này cũng như chia sẻ lợi ích của người dân. Nếu hệ thống pháp luật ổn định, nhiều nhà đầu tư cùng chia sẻ lợi ích sẽ rất tốt cho người dân ”, ông Thiện nói.

Theo ông Thiện, cần tiếp cận giải quyết vấn đề Luật trên cơ sở như vậy chứ không phải dựa trên cơ sở kỹ thuật. Tuy nhiên, cách tiếp cận hiện nay không đứng trên lợi ích tổng thể tốt đẹp như vậy mà còn đo lường, gắn kết và coi nhau là đối trọng. Tóm lại, vấn đề cần xử lý ở đây để không chồng chéo và cần xây dựng luật cơ bản, luật cơ bản.

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Giá mỗi m2 đất rừng sản xuất chỉ bằng bao dăm

Giá mỗi m2 đất rừng sản xuất chỉ bằng bao dăm

Giá đất xây dựng nhà liền kề, biệt thự tại Hoài Đức, liền kề KĐT Bắc An Khánh có giá khởi điểm hơn 60 triệu đồng/m2.

Giá đất xây dựng nhà liền kề, biệt thự tại Hoài Đức, liền kề KĐT Bắc An Khánh có giá khởi điểm hơn 60 triệu đồng/m2.

Chuyện “lạ” đang xảy ra với đất phương Nam

Sức hút doanh nghiệp chế biến gỗ

Thương vụ ngoại “gom” BĐS Việt: Có đáng lo?

Giá đất chênh lệch khi cách ngã ba, cây cầu

Crystal Holidays Harbour Vân Đồn là dự án đầu tiên gia nhập thị trường BĐS Vân Đồn vào năm 2023

Chiêu “lạ” của nhà đầu tư có tiền

Bất ngờ tiền tỷ khi mua căn hộ

Thấy gì từ những thương vụ bạc tỷ doanh nghiệp ngoại ‘gom’ bất động sản?

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Tắt quảng cáo [X]