Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Sau khi được gia hạn tín dụng, thị trường bất động sản từ nay đến cuối năm sẽ như thế nào?

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Ông Võ Hồng Thắng, Phó Giám đốc R&D DKRA Việt Nam chỉ ra tác động của việc nới room tín dụng đối với thị trường bất động sản.

Cụ thể, từ nay đến cuối năm, cung – cầu trên thị trường bất động sản sẽ được cải thiện so với “vùng đáy” trong những tháng gần đây. Tuy nhiên, thị trường khó có thể bứt phá trong ngắn hạn.

Bên cạnh đó, giá bất động sản từ nay đến cuối năm vẫn đang tiếp tục tăng, đặc biệt là ở thị trường sơ cấp. Theo ông Thắng, về mặt bằng giá đang có sự “mâu thuẫn” trên thị trường sơ cấp và thứ cấp. Đối với thị trường sơ cấp, giá bán khó có thể giảm là nguyên nhân khiến chi phí đầu vào tiếp tục tăng. Đặc biệt, thị trường thứ cấp sẽ phân tán cục bộ, một số dự án và nhóm khách hàng sử dụng đòn bẩy tài chính sẽ giảm giá, chịu áp lực lãi suất, v.v.

Vị chuyên gia này cũng cho rằng, từ nay đến cuối năm và những năm tiếp theo, Thị trường bất động sản tiếp tục thanh lọc mạnh các dự án đáp ứng nhu cầu nhà ở thực với giá hợp lý, pháp lý hoàn chỉnh, được phát triển bài bản, được ngân hàng hỗ trợ.

Ngoài ra, Chủ đầu tư liên tục đưa ra các chương trình hỗ trợ tài chính cho khách hàng như áp dụng tiến độ thanh toán kéo dài, hỗ trợ lãi suất, ân hạn nợ gốc. Tuy nhiên, việc bố trí room tín dụng cho dự án có thể ảnh hưởng đến quyết định đưa sản phẩm ra thị trường của chủ đầu tư.

Sau khi được gia hạn tín dụng, thị trường bất động sản từ nay đến cuối năm sẽ như thế nào?  - Ảnh 1.

Theo ông Võ Hồng Thắng, do mục tiêu tăng trưởng 14% vẫn phải thông qua cho cả năm 2022 nên quyết định nới room vừa qua vẫn chưa giải quyết triệt để hoặc có thể nói chỉ giải quyết được một phần. . nhu cầu vốn trên thị trường hiện tại. Tuy nhiên, đây là tín hiệu đáng mừng cho thị trường bất động sản từ nay đến cuối năm.

Dự báo về bất động sản những tháng cuối năm, TS Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho rằng, nguồn cung sẽ có sự cải thiện so với giai đoạn đầu năm 2022, nhưng không đáng kể. Đặc biệt, Ngân hàng Nhà nước đã điều chỉnh room tín dụng cho các ngân hàng, tạo điều kiện vay vốn thuận lợi cho doanh nghiệp. Đối với ngành bất động sản, theo TS Khương, điều này được kỳ vọng sẽ giúp thị trường này phục hồi và phát triển trở lại từ cuối năm trở đi.

“Tuy nhiên, ngoài nguồn lực, tài chính thì thủ tục, cơ chế đang là vấn đề nan giải nhất trong việc phát triển thị trường bất động sản Việt Nam, nhiều dự án còn vướng mắc về pháp lý. Việc nới room tín dụng và tăng nguồn lực sẽ không tạo ra chuyển biến nào đáng chú ý cho doanh nghiệp hoặc cải thiện nguồn cung hạn chế trên thị trường ”, TS Khương nhấn mạnh.

Do đó, vị chuyên gia khuyến nghị Chính phủ cần có chính sách thông thoáng để bổ sung vốn nội và nguồn vốn vay cho doanh nghiệp, từ đó tăng tính liên kết, giúp thị trường bất động sản tận dụng được tiềm năng. năng lực của nó.

Cùng quan điểm, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng, ngoài vấn đề vốn, hiện nay thị trường bất động sản đang tồn tại 5 vấn đề. Thứ nhất, tình trạng “cung – cầu lệch” dẫn đến nguồn cung dự án rất thiếu, nguồn cung nhà ở rất thiếu, đặc biệt là nhà ở giá rẻ và nhà ở xã hội.

Thứ hai, tình trạng “lệch phân khúc thị trường” ở phân khúc nhà ở cao cấp, như tại TP.HCM, nhà ở giá rẻ đến năm 2020 chỉ chiếm 1% tổng số nhà ở và năm 2021 sẽ không còn. nhà ở vừa túi tiền (0%), trong khi 74% sản phẩm nhà ở thuộc phân khúc cao cấp, 26% còn lại thuộc phân khúc trung cấp.

Thứ ba, tình trạng khan hiếm nhà ở đã đẩy giá nhà liên tục trong 5 năm qua vượt quá khả năng thu nhập của đại đa số người dân.

Thứ tư, môi trường đầu tư kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản vẫn chưa thực sự minh bạch, thông thoáng, bình đẳng và lành mạnh.

Thứ năm, có nhiều doanh nghiệp bất động sản năng lực yếu kém, thiếu chuyên nghiệp gắn với tình trạng “đầu nậu”, “cò đất” hoạt động trái phép, “phân lô bán nền” tràn lan. giá đất “sốt ảo” tại nhiều địa phương gây thiệt hại cho khách hàng, nhà đầu tư, tác động tiêu cực đến sự phát triển ổn định, bền vững của thị trường bất động sản.

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Những trường hợp nào được áp dụng bảng giá đất hàng năm?

Những trường hợp nào được áp dụng bảng giá đất hàng năm?

Kiểm soát chặt phân khúc đầu cơ

Kiểm soát chặt phân khúc đầu cơ

Lợi nhuận 50% chỉ trong 3 tháng

Chiêu lạ của môi giới nhà đất đầu năm mới

Yêu cầu cung cấp tài liệu về tranh chấp dự án nhà ở xã hội

Chủ tịch HoREA kiến ​​nghị “khẩn cấp” trước cuộc họp của NHNN về tín dụng vào lĩnh vực BĐS vào sáng 8/2

Vay tiền mua nhà dễ nhưng bị “chốt” lãi suất quá cao

Điểm qua những yếu tố sẽ định hình thị trường BĐS châu Á năm 2023

Du lịch Nha Trang – Khánh Hòa hứa hẹn khởi sắc năm 2023

Vay tiền mua nhà đã trở nên dễ dàng hơn

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay