Các nhà đầu tư vẫn đang tìm kiếm đất nền tại Phú Quốc
Không còn cảnh lao đao tìm đất như năm 2018 khi cơn “sốt giá” đi qua, nhưng Phú Quốc vẫn trở thành điểm đến của các nhà đầu tư. M. (tài xế taxi ở Phú Quốc) kể lại, họ hàng xa ngoài Bắc nhờ cậy họ để ý và tìm cho mình lô đất đẹp. Họ muốn sở hữu một mảnh để đầu tư, chờ giá lên hoặc dự định xây nhà trọ cho thuê.
Thỉnh thoảng, M. cũng gặp một số nhà đầu tư ngoài Bắc, nhờ anh dẫn đi xem đất. “Nhiều người vẫn muốn ra Phú Quốc mua đất. Họ thăm dò hỏi han tình hình giá cả thế nào, có lô đất đẹp nào bán lỗ không?”, M. nói. .
Theo tài xế này, tâm lý chung của những người nhờ anh tìm đất là mong có lô đất bán nền, cắt lỗ. Với mức giá rẻ, họ có thể dễ dàng xếp hàng và chờ đợi lợi nhuận tốt trong tương lai. Nhưng trên thực tế, giá đất Phú Quốc chỉ chững lại mà chưa có dấu hiệu cắt giảm mạnh.
Những lô đất có sổ đỏ tại Phú Quốc thường có giá dao động từ 3 tỷ đồng trở lên. (Ảnh: Hải Nam)
Anh M. cho biết, để mua được lô đất hơn 100m2 ở vị trí đẹp, có sổ đỏ, giá trung bình từ 3-3,5 tỷ đồng. Giá đất Phú Quốc cao ngất ngưởng do đã qua tay nhiều chủ đầu tư, môi giới nên rất khó hạ giá. Đặc biệt lô đất đẹp có thể xây homestay hoặc sát biển là rất hiếm.
Trong khi đó, đất nền chưa có sổ đỏ tại Phú Quốc chỉ dao động khoảng 200 triệu-1 tỷ đồng / lô. Tuy nhiên, loại đất này tiềm ẩn nhiều rủi ro vì có thể mất trắng khi bị thu hồi để làm dự án, làm đường.
“Những người dân lao động như chúng tôi chỉ thuê nhà. Ngay cả dân Phú Quốc cũng không buôn bán đất nhiều. Chủ yếu là người miền Bắc vào TP.HCM di cư vào mua đất làm ăn. Họ mua bán với nhau, nhưng công nhân thuê, không ai nghĩ mua, vì giá cũng đắt ”, anh M. chia sẻ.
Đầu tư vào đất nông nghiệp lãi gấp 10 lần nhưng có thể mất trắng
Tự nhận mình là nhà đầu tư phụ khi công việc chính là tài xế taxi, anh P. tiết lộ hiện anh đang sở hữu rất nhiều đất. Bốn mươi năm trước, khi vào Phú Quốc lập nghiệp, nhờ chịu khó tích tụ, khai hoang, ông P. đã tích lũy được nhiều quỹ đất lớn. Nhà đầu tư này cho biết, trước đây, anh có khu đất hơn 1,3 ha tại khu vực Hòn Thơm. Lô đất này anh định không bán mà nằm trong quy hoạch của dự án. Chủ đầu tư đã trả cho anh 22 tỷ. “Nếu không bán cho doanh nghiệp, giờ lô đất này sẽ tăng giá”, anh P. tiếc nuối.
Ngoài lô đất này, ông P. còn thường xuyên bỏ tiền vào đất nông nghiệp. Nếu thắng thì lãi gấp 10 lần, nhưng nếu thua thì có thể mất tất cả. “Nhưng đến nay, tôi chưa thua một vụ nào”, anh P. nói.
Anh P. tiết lộ thường bỏ tiền mua đất nông nghiệp nằm trong quy hoạch của các dự án sắp triển khai. Bình quân mỗi công đất nông nghiệp lãi khoảng 200 triệu đồng. Khi dự án triển khai, doanh nghiệp buộc phải thỏa thuận mua bán với chủ đất và lợi nhuận có thể cao gấp nhiều lần. Mua đất đã có sổ đỏ khó sinh lời tốt, tuy an toàn nhưng giá loại hình này quá cao. Anh P. cho rằng, muốn mua đất thì phải có tiềm lực tài chính mạnh, nếu không thì nên đầu tư vào đất nông nghiệp.
Anh P. cho biết thêm, anh và nhiều người thường cùng nhau góp tiền mua đất nông nghiệp. Khi bán sẽ chia lãi theo số vốn đã góp.
Anh P hiện sở hữu 10 chiếc ô tô cho thuê và 2 chiếc ca nô. Thu nhập chính từ hoạt động kinh doanh ô tô và ca nô anh dành để trang trải cuộc sống và số dư sẽ tiếp tục đầu tư vào đất đai.
Nhà đầu tư này cho biết, quan điểm của anh là có tiền sẽ mua được đất. Ông muốn để dành đất cho con cháu mai sau, bởi giá đất Phú Quốc sẽ ngày càng đắt đỏ do tâm lý người dân đổ về đây đầu tư, ôm đất để dành.
“Các nhà đầu tư lớn từ Hà Nội hay TP.HCM đến Phú Quốc rất nhiều. Họ đều mua những lô đất lớn để xây biệt thự, kinh doanh buôn bán hoặc cho thuê. Họ cũng ôm lô đất chờ tăng giá”. . P. nói thêm
