Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Sau 2 năm im ắng, bất động sản Đà Nẵng hôm nay thế nào?

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Báo cáo của DKRA cho thấy, 6 tháng đầu năm, phân khúc đất nền tại Đà Nẵng và vùng phụ cận có khoảng 11 dự án chào bán, cung cấp ra thị trường 1.556 nền, tăng 66% so với cùng kỳ năm ngoái. khoảng 936 nền). Tỷ lệ tiêu thụ trên nguồn cung mới đạt khoảng 60% (940 căn), tăng khoảng 65% so với cùng kỳ năm 2021 (571 căn).

Nhìn chung, nguồn cung mới và lượng tiêu thụ tăng khá so với cùng kỳ năm 2021, nhưng vẫn ở mức thấp so với giai đoạn 2018 trở về trước. Nguồn cung mới chủ yếu tập trung tại Đà Nẵng và Quảng Nam, riêng Thừa Thiên Huế không ghi nhận nguồn cung mở mới.

Mặt bằng giá sơ cấp ghi nhận mức tăng bình quân khoảng 18%, giá bán thứ cấp tăng 5% – 15% so với cùng kỳ năm 2021. Thanh khoản thứ cấp khá thấp, ngoại trừ Thừa Thiên Huế vẫn được duy trì. mức ổn định tại các dự án có đầy đủ pháp lý và cơ sở hạ tầng được triển khai đồng bộ.

Sau 2 năm im ắng, bất động sản Đà Nẵng hôm nay thế nào?  - Ảnh 1.

Cụ thể, tại thị trường đất nền Đà Nẵng, 5 dự án được mở bán (gồm 1 dự án mới và 4 dự án giai đoạn tiếp theo), cung cấp ra thị trường 799 sản phẩm, tăng gần 3,7 lần so với đợt trước. Trong cùng kỳ năm 2021, tỷ lệ tiêu thụ trên cung ứng đạt 71% (khoảng 570 sản phẩm).

Nguồn cung mới tăng mạnh so với cùng kỳ năm 2021 nhưng chỉ tập trung tại Quận Ngũ Hành Sơn, chiếm 55% nguồn cung mới tại Đà Nẵng. Lượng tiêu thụ tăng gấp 6 lần so với cùng kỳ năm 2021, 78% đến từ 3 dự án mới chào bán tại quận Ngũ Hành Sơn và Cẩm Lệ.

Giá thứ cấp tại Đà Nẵng tăng 5% – 11% so với cuối năm 2021, tập trung chủ yếu vào các dự án có tính pháp lý hoàn chỉnh, hạ tầng triển khai đồng bộ.

Thanh khoản thứ cấp trong 6 tháng đầu năm giảm, chủ yếu do mặt bằng giá tăng cao trong bối cảnh thị trường khu vực kém sôi động, các dự án bị thanh tra và cạnh tranh với thị trường Quy Nhơn và Nha Trang. và Thừa Thiên Huế.

Trong khi đó, bất động sản nghỉ dưỡng ghi nhận nguồn cung tăng so với cùng kỳ năm 2021, nhưng vẫn khá khiêm tốn so với các địa phương phát triển du lịch khác.

Ở phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng, thị trường đón nhận nguồn cung mới từ 3 dự án với khoảng 103 căn, gấp 6,8 lần cùng kỳ năm ngoái (15 căn). Tỷ lệ tiêu thụ đạt 54% (tương đương 56 căn), gấp 28 lần so với 6 tháng đầu năm 2021. Sức tiêu thụ trong kỳ chủ yếu tập trung vào các dự án do các chủ đầu tư lớn và uy tín phát triển. và có giá bán dao động từ 15 – 30 tỷ đồng / căn.

Tuy nhiên, chi phí đầu vào và lạm phát gia tăng gây áp lực lên giá bán nên giá bán sơ cấp ghi nhận mức tăng từ 8% – 10% so với nửa đầu năm 2021.

Phân khúc condotel có nguồn cung tăng so với cùng kỳ năm 2021 nhưng vẫn ở mức thấp so với giai đoạn trước năm 2019. Tính chung 6 tháng đầu năm, thị trường Đà Nẵng và các vùng lân cận ghi nhận 177 căn. căn hộ condotel. Mở bán từ 2 dự án. Tỷ lệ nguồn cung mới đạt 24% (43 căn), chủ yếu đến từ một dự án trên đường Võ Nguyên Giáp. Giá bán sơ cấp dao động từ 22 – 120 triệu đồng / m2 và không thay đổi nhiều so với cùng kỳ năm ngoái.

Dự báo thị trường Đà Nẵng 6 tháng cuối năm, nguồn cung mới của phân khúc đất nền dao động từ 2.000 – 2.500 nền. Tuy nhiên, đà tăng giá sơ cấp có thể chậm lại trong 6 tháng cuối năm do khó khăn chung của thị trường. Thanh khoản thị trường thứ cấp có khả năng cải thiện trong nửa cuối năm nhưng khó có thể tăng đột biến.

Với bất động sản nghỉ dưỡng, một số dự án có thể được đưa ra thị trường trong 6 tháng cuối năm 2022. Tuy nhiên, không loại trừ khả năng tình hình thị trường không thuận lợi hoặc các vấn đề pháp lý phát sinh. nhà đầu tư có thể gia hạn thời gian công bố dự án.

Dự kiến, phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng sẽ có khoảng 400-500 căn được đưa ra thị trường. Phân khúc condotel có thể tăng nhẹ so với 6 tháng đầu năm, dao động từ 500 – 600 căn. Phân khúc nhà phố nghỉ dưỡng / shophouse tiếp tục thiếu nguồn cung mới.

Nhu cầu thị trường dự báo sẽ tăng nhẹ so với 6 tháng đầu năm, tuy nhiên khó có đột biến. Giá bán sơ cấp tiếp tục tăng do áp lực tăng chi phí đầu vào, lạm phát, lãi suất … Các dự án do các thương hiệu 4-5 sao quốc tế quản lý, vận hành tiếp tục được khách hàng ưu tiên lựa chọn.

https://cafef.vn/sau-2-nam-tram-lang-bat-dong-san-da-nang-hien-nay-the-nao-20220722091951858.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Từng là thủ phủ của phân khúc căn hộ nhưng hiện nay thị trường Bình Dương trầm lắng

Từng là thủ phủ của phân khúc căn hộ nhưng hiện nay thị trường Bình Dương trầm lắng

Thị trường đất nền phía Nam có chuyện “lạ”: sáng mua, trưa bán?

Thị trường đất nền phía Nam có chuyện “lạ”: sáng mua, trưa bán?

Chọn căn penthouse vì rẻ, dễ thoát hiểm nhưng hè tới, đôi vợ chồng trẻ tiếc hùi hụi khi căn nhà nóng như lò lửa.

Giá nhà ở xã hội phải do nhà nước định

Những điểm mới đáng chú ý về cấp sổ đỏ người dân không nên bỏ lỡ

Thị trường BĐS Hà Nội đang dần phục hồi?

Nhà dừa độc đáo ở miền Tây

Chủ đầu tư dự án hơn 10.000 tỷ đồng muốn dừng hợp tác với Novaland

Những khu đô thị tỷ đô từng “làm mưa làm gió” trên thị trường Hà Nội gần 20 năm trước, giờ ra sao?

Doanh nghiệp ngành xây dựng loay hoay, chờ… “phao cứu sinh”

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay