Chị Thùy Minh (39 tuổi, TP.HCM) xuống tiền mua hai sản phẩm căn hộ tại dự án đường Phước Long, trung tâm TP Nha Trang vào tháng 10, thời điểm du lịch phục hồi và phát triển sôi động trở lại. So với xu hướng “lướt sóng”, đầu cơ đất nền, phân lô, nhiều nhà đầu tư như chị chuộng sản phẩm đa năng, mang lại lợi nhuận lâu dài.
“Tôi rất an tâm với sản phẩm đầu tư của mình vì nó có tiềm năng kinh doanh và cho thuê. Ngoài ra, gia đình còn có một ngôi nhà thứ hai để thư giãn trong những ngày nghỉ”, chị Minh cho biết.
Anh Nguyễn Tuấn, một môi giới có kinh nghiệm tại TP.HCM cho biết, nhiều khách hàng của anh quan tâm đến căn hộ đa chức năng tại các thành phố du lịch. Lượng khách tăng mạnh tại nhiều trung tâm du lịch trong mùa hè vừa qua cho thấy thế mạnh lớn của ngành du lịch nghỉ dưỡng như Quảng Ninh (9,17 triệu lượt), Kiên Giang (6,1 triệu lượt). , Khánh Hòa (2,11 triệu lượt) …
“Nhiều khách hàng của tôi ở khu vực Lâm Đồng, Đắk Lắk có tiền nhàn rỗi từ 2-3,5 tỷ đồng, thích căn hộ cao cấp tại các trung tâm du lịch để vừa đầu tư, an cư, vừa để dành cho con cái. Khi nhàn rỗi, tôi khai thác. cho thuê, đa số khách có nhu cầu đều chọn Nha Trang hoặc Quy Nhơn để xuống tiền ”, anh Tuấn cho biết.
Theo nhiều chuyên gia, trong bối cảnh thị trường có nhiều biến động như hiện nay, nhà đầu tư nên cơ cấu lại danh mục đầu tư, ưu tiên những sản phẩm có nhu cầu ở thực, mang lại lợi nhuận lâu dài, theo hướng trung và dài hạn. . Trong đó, tiêu chí quan trọng để đảm bảo sản phẩm bất động sản duy trì tiềm năng gia tăng giá trị là vị trí đắc địa, giá bán hợp lý, đa chức năng, pháp lý hoàn chỉnh và tiến độ xây dựng. đảm bảo.
Các chuyên gia cho rằng, thị trường vẫn ghi nhận một số dự án chất lượng, được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín với thành tích hoạt động tốt, thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng.
“Một số dự án ghi nhận kết quả bán hàng khả quan do người mua đánh giá cao giá trị đầu tư, đặc biệt là sở hữu tiềm năng tăng giá tốt. Thị trường cũng ghi nhận xu hướng mua để sử dụng cho mục đích lưu trú, nghỉ dưỡng cá nhân, bên cạnh mục đích mua đầu tư thông thường như ở thời kỳ trước, ”ông Mauro nói.
Dự án căn hộ tiềm năng tại Nha Trang
Chuyên gia Batdongsan đánh giá, thị trường căn hộ tại Nha Trang còn dư địa để phát triển, du lịch đang dần hồi phục với doanh thu ấn tượng khi lượng khách quốc tế và nội địa quay trở lại. Theo Sở Du lịch tỉnh Khánh Hòa, tính đến hết tháng 10, tỉnh đón gần 2,3 triệu lượt khách, tăng gần 365% so với năm trước, trong đó có gần 2,1 triệu lượt khách nội địa và gần 190.000 lượt khách. Quốc tế. Về dài hạn, do cơ sở hạ tầng tiếp tục được đầu tư nên thị trường bất động sản Nha Trang vẫn có biên độ tăng giá.
Dự án The Grand Mark Nha Trang bổ sung nguồn cung căn hộ cao cấp cho Thành phố Nha Trang với mức giá hợp lý và chính sách hỗ trợ lãi suất mua nhà trả góp. (Ảnh phối cảnh: PropertyX)
Theo ông Phan Việt Hoàng, Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Khánh Hòa, hiện phần lớn dân số trẻ của TP Nha Trang đã bắt đầu có tâm lý chuyển hướng sở hữu căn hộ ở khu vực trung tâm. đặc biệt với dự án có pháp lý chuẩn, giá cả hợp lý, đặc biệt là tiến độ thanh toán phù hợp với thu nhập cũng như chính sách hỗ trợ lãi suất vay mua nhà. Ngoài ra, một bộ phận người cao tuổi có điều kiện kinh tế cũng quan tâm nhiều hơn đến nhà ở chung cư vì gần biển, nhiều tiện ích, gần các trung tâm dịch vụ y tế và là tài sản dành cho người cao tuổi. các thế hệ sau.
“Trong tâm thức người Việt, sản phẩm căn hộ chung cư luôn được ưa chuộng bởi không chỉ đáp ứng nhu cầu ở mà còn là kênh đầu tư an toàn, bền vững, đáp ứng nhiều mục đích sử dụng, nhất là trong bối cảnh thị trường có nhiều biến động”, ông Hoàng Phú cho biết. , một nhà đầu tư lâu năm tại Khánh Hòa.
Khu phố thương mại với nhiều tiện ích tại dự án Grand Mark Nha Trang. (Ảnh phối cảnh: PropertyX)
Đại diện PropertyX cho biết, các dự án căn hộ thường được phát triển tại trung tâm Nha Trang để thừa hưởng chuỗi tiện ích ngoại khu đồng bộ, đáp ứng nhu cầu an cư, đầu tư và nghỉ dưỡng của khách hàng.
“Các dự án này không chỉ đáp ứng nhu cầu sở hữu ngôi nhà thứ hai của khách hàng nước ngoài mà còn đón đầu xu hướng mua căn hộ của cư dân trẻ và khách hàng cao tuổi tại Nha Trang”, ông nói. .
Trong bối cảnh nguồn cung căn hộ cao cấp tại trung tâm Nha Trang khan hiếm, cả quý III, theo báo cáo của Sở Xây dựng chỉ có một dự án mới được công bố, các dự án tung ra thị trường thời điểm này đều đáp ứng được thị hiếu. của khách hàng. Các nhà đầu tư “ăn bền” được kỳ vọng sẽ có tỷ lệ thanh khoản tích cực và nhanh chóng được hấp thụ.
Link nguồn: https://cafef.vn/san-pham-can-ho-da-cong-nang-tang-suc-hut-voi-gioi-dau-tu-2022111409304041.chn
