Đầu tháng 11, vợ chồng Thiện chọn mua căn hộ chung cư tại Nam Từ Liêm, thanh toán sớm toàn bộ hưởng chiết khấu 14% giá trị căn hộ, chưa kể các ưu đãi khác. Vợ chồng anh Thiện tính toán, nếu tính thêm các ưu đãi khác, chiết khấu căn hộ lên tới 20%. Dự kiến đầu năm 2024 sẽ chính thức mở bán và bàn giao căn hộ.
Hiện vợ chồng anh Thiện đang sống tại một chung cư ở nội thành. Trường hợp khi nhận bàn giao căn hộ, ông Thiện cho các con ở vài tháng rồi cho thuê lại. Khoảng 2-3 năm nữa anh Thiện sẽ bán. Nếu chỉ bán đúng giá hợp đồng, vợ chồng anh Thiện có thể đã lãi chênh lệch tới 20%. Nếu thị trường tốt, lợi nhuận chắc chắn sẽ cao hơn. Với anh Thiện, đây cũng là cách tích lũy của cải trong mùa dịch bệnh.
Nhiều nhà đầu tư sát cánh sẵn sàng trả 100% bằng tiền mặt để được hưởng chiết khấu khủng.
Cũng như vợ chồng anh Thiện, chị Trang (Mỹ Đình, Hà Nội) quyết định mua căn hộ chung cư ở Linh Đàm bằng “tiền tươi”. Tỷ lệ chiết khấu mà bà Trang ước tính là hơn 30%. Căn hộ này được bà Trang xác định là để đầu tư. Theo đánh giá của chị Trang, hiếm khi mua được căn hộ rẻ nhất, nhất là khi giá căn hộ ngày càng tăng. Chỉ cần dự án đi vào thực tế và bán đúng giá trị căn hộ theo hợp đồng, người mua như chị sẽ có lời.
“Không chỉ tôi mà một số đồng nghiệp của tôi cũng mua chung cư để đầu tư. Mức tài chính chỉ dao động khoảng 2 tỷ đồng”, chị Trang cho biết.
Giới quan sát cho rằng, săn BĐS đại hạ giá là cách mà nhiều nhà đầu tư tay ngang đang làm. Đây cũng là phương án đầu tư an toàn, giảm thiểu rủi ro. Đặc biệt với những nhà đầu tư non kinh nghiệm, mua bất động sản chiết khấu mang lại sự an toàn và tăng giá ổn định.
Khảo sát mới đây của một tổ chức nghiên cứu thị trường BĐS cho thấy, nhiều người mua ở thực đã bắt đầu tìm mua nhà trong bối cảnh thị trường BĐS lao dốc với kỳ vọng mua được giá tốt. Đặc biệt, trên thị trường sơ cấp, nhiều dự án đang áp dụng chính sách chiết khấu lớn, từ 30-50% cho khách hàng thanh toán 95% giá trị sản phẩm. Đây là cơ hội cho nhiều người mua nhà.
Trước đó, từ tháng 10, một số chủ đầu tư khu vực phía Nam cũng tung ra mức chiết khấu cao 40-50% khi thanh toán nhanh một lần cho cả căn hộ và nhà phố. Các dự án mở bán những tháng cuối năm đều tung khuyến mãi hàng trăm triệu đồng trên thị trường sơ cấp.
Theo các chuyên gia, trên thực tế, nhiều chủ đầu tư tung chính sách chiết khấu, khuyến mại để thu hút người mua. Nhưng đây là giai đoạn hiếm hoi chủ đầu tư giảm giá sâu để thu hút người có nguồn tiền lớn sẵn sàng đầu tư.
Đây không chỉ là cách nhanh chóng đưa vốn về cho doanh nghiệp. Với người mua, đây là cơ hội mua BĐS giá rẻ.
Theo ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch Câu lạc bộ BĐS Hà Nội, người mua và nhà đầu tư đều có lợi nhờ mua được sản phẩm với giá ưu đãi khi chủ đầu tư rầm rộ tung các chương trình khuyến mại, chiết khấu. .
Theo ông Điệp, đây cũng là thời điểm tốt để đầu tư. Các chuyên gia cho rằng, với những người có sẵn tiền mặt, cơ hội sở hữu bất động sản chất lượng là có. Tuy nhiên, khuyến nghị đưa ra, người mua phải thực sự cẩn trọng lựa chọn sản phẩm có pháp lý đầy đủ, chủ đầu tư uy tín, vị trí đẹp để dễ thanh khoản trong tương lai.
Link nguồn: https://cafef.vn/san-bat-dong-san-chiet-khau-nguoi-mua-ky-vong-loi-lon-20221202100639296.chn
