Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Rót tiền mua bất động sản Ứng Hòa chờ sốt giá: Hàng loạt cảnh báo

Chuyên gia lưu ý, nhà đầu tư phải xác định xây sân bay tại Ứng Hoà mới chỉ là đề xuất của địa phương, có được phê duyệt hay không còn chờ các cấp thẩm quyền.

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Cẩn trọng không kịp rút, chôn vốn lâu dài

Sau khi xuất hiện thông tin Hà Nội đề xuất xây dựng sân bay thứ 2 tại Ứng Hoà (Hà Nội), một số môi giới bất động sản lập tức lợi dụng để kêu gọi mua gom bất động sản, chờ cơ hội lên giá.

Một môi giới bất động sản ở khu vực này cho hay, một số lô đất đấu giá ở khu vực này có giá dao động mức 20 triệu đồng/m2 nay đã “nhấp nhổm” tăng. Trong khi giá đất trong làng nhiều khu vực loanh quanh ở mức vài triệu đồng/m2. “Sau khi xuất hiện thông tin đề xuất xây sân bay, khá nhiều nhà đầu tư gọi hỏi, tìm hiểu”, vị nảy chia sẻ.

Trao đổi với phóng viên Dân trí, ông Nguyễn Quốc Anh – Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết, lượng tìm kiếm bất động sản khu vực này có dấu hiệu tăng lên.

“Cũng giống như hồi đề xuất xây sân bay Long Thành, nhiều người muốn nhảy vào đầu cơ. Nhưng khi thông tin nó đã ra thị trường, đến bà bán trà đá cũng biết thì đã qua rất nhiều tầng, nhiều lớp biết rồi”, ông Quốc Anh nêu quan điểm.

Một khu đất đấu giá tại Ứng Hoà, HN.
Một khu đất đấu giá tại Ứng Hoà, HN.

Bên cạnh đó, vị chuyên gia cũng đặt ra tính khả thi và tiến độ dự án để nhà đầu tư cân nhắc trước khi xuống tiền đầu tư. “Mới chỉ là đề xuất của địa phương, liệu có được phê duyệt hay không; Bao nhiêu năm mới phê duyệt, phê duyệt rồi bao giờ mới triển khai? Nhà đầu tư có thể chôn vốn bao nhiêu năm ở đây”, ông Quốc Anh nói.

Bà Nguyễn Hoài An – Giám đốc nghiên cứu và tư vấn CBRE Hà Nội cho rằng, nhảy vào những cuộc đầu tư như ở khu vực Ứng Hoà hiện nay là khá rủi ro. “Nguyên tắc đầu tư là kỳ vọng càng cao về lợi nhuận thì rủi ro càng lớn”, bà An nói với phóng viên Dân trí.

Xây sân bay mới chỉ là đề xuất, lưu ý tính thanh khoản

Theo bà An, thực tế vị trí đề xuất xây sân bay thứ hai ở Hà Nội đang nằm ở khu vực chưa có sự hình thành thị trường bất động sản một cách rõ rệt.

“Quy hoạch sân bay thường kéo dài vài năm, thậm chí có thể cả chục năm. Một dự án sân bay mới không thể phát triển trong nay mai, thị trường bất động sản cũng cần có một thời gian để phát triển hạ tầng, các dự án có quy mô lớn được triển khai”, bà An nói.

Vị chuyên gia cũng cho rằng, khi đầu tư vào những khu vực tương tự như thế này cần lưu ý về tính thanh khoản, thông tin về khu vực đó, có nằm trong quy hoạch không, tài chính nhà đầu tư có đủ vững hay không.

Vấn đề tài chính là câu chuyện rất quan trọng đối với các nhà đầu tư khi “nhảy” vào các thị trường xuất hiện thông tin quy hoạch như thế này. “Ví dụ có 10 tỷ đồng thì cũng chỉ nên đầu tư khoảng 1- 2 tỷ đồng, để lúc thị trường khó khăn mình chưa rút ra kịp thì cũng không bị áp lực tài chính quá lớn”, bà An nói.

Cũng theo bà An, khi hiện thực hóa được dự án sẽ có tác động rất lớn đến thị trường bất động sản khu vực. Tuy nhiên, các đề xuất này vẫn chỉ mới trong quy hoạch và đang lựa chọn vị trí. Thời điểm này nếu đầu tư cũng chỉ đa phần “lướt sóng”.

Ông Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch Hội môi giới Bất động sản Việt Nam cũng cho biết, việc Hà Nội đề xuất xây sân bay Ứng Hoà cũng gần giống như một số năm trước xây sân bay Long Thành.

“Sau khi có đề xuất xây sân bay Long Thành, có hiện tượng sốt đất quanh khu vực này. Hoàn toàn có thể sẽ xảy ra ở khu vực Ứng Hoà nếu không kiểm soát tốt”, ông Đính nhấn định.

Vị chuyên gia lưu ý, nhà đầu tư phải xác định đây chỉ là đề xuất của địa phương, có được phê duyệt hay không còn chờ các cấp thẩm quyền. “Để thông qua không phải 1-2 năm, mà có thể rất nhiều năm. Hà Nội phải chứng minh được tính khả thi, tính cần thiết, nguồn vốn…”, ông Đính nói.

Theo ông Đính, bài học đã có nhiều, do vậy khi Hà Nội đưa ra vấn đề cũng phải lường trước để quản lý tốt hoạt động đất đai, tránh tác động tiêu cực lên thị trường.

Tags: Bất động sảnBất động sản Ứng HòaThị trườngThị trường bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Trong 3 tháng, toàn TP.HCM chỉ bán được 19 căn nhà phố

Trong 3 tháng, toàn TP.HCM chỉ bán được 19 căn nhà phố

Vợ chồng trẻ cần thu nhập bao nhiêu để mua căn hộ 3,5 tỷ đồng?

Vợ chồng trẻ cần thu nhập bao nhiêu để mua căn hộ 3,5 tỷ đồng?

Giá biệt thự tại một quận từng tăng chóng mặt, chạm ngưỡng 300 triệu đồng/m2 rồi bất ngờ cắt lỗ 20%

Đất Xanh Miền Trung tung chính sách bán hàng kỷ niệm 12 năm thành lập

Để các căn hộ thực sự là “nhà”

Vingroup hoãn đại hội sang tháng 6, Sunshine Homes, Văn Phú, Đất Xanh… dự kiến ​​tổ chức vào tháng 4

Vắng bóng “đất vàng” tại TP.HCM

Người mua nên cẩn thận!

Trong bối cảnh nguồn cung BĐS khan hiếm, một doanh nghiệp liên tục cất nóc 3 dự án căn hộ lớn

Nhiều người chờ cơ hội xuống “bắt đáy” nhưng thị trường căn hộ sẽ không có “vùng đáy” để bắt

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Tắt quảng cáo [X]