Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Rao bán nhà đất để cắt lỗ, nhưng thực chất nhiều chủ đầu tư chỉ đang cắt lãi

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Chị Minh Hằng (36 tuổi, Hà Nội) có hơn 5 tỷ đồng tiền nhàn rỗi và đang tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản khi thị trường xuất hiện cơ hội ngàn năm có một.

Bạn bè chị khuyên, có tiền bây giờ thì tìm hàng đỉnh, cắt lỗ sâu rồi khi thị trường lên sẽ có lãi. Tuy nhiên, bà Hằng phải đảm bảo thời gian đầu tư này không sử dụng đòn bẩy tài chính, nếu không thời gian tới lãi suất tăng lên thì khó khả thi.

Tuy nhiên, theo chia sẻ của chị Hằng, công việc “săn hàng” của chị không hề dễ dàng. Nếu nhìn thị trường từ bên ngoài sẽ nghĩ nhà đầu tư găm hàng đang tìm cách thoát hàng bằng mọi cách, họ không ngần ngại giảm giá sâu, cắt lỗ mạnh để gom tiền.

Thực tế, nhiều người chỉ đang cố tình chạy theo xu hướng cắt lỗ để bán, bán lỗ 10-20% nhưng thực chất giá vẫn cao ngất trời so với giá thị trường. Thậm chí, giá còn cao ngất trời so với thời điểm người dân mua vào.

“Tôi đánh giá cao thị trường BĐS Bắc Ninh bởi tỉnh này vẫn còn dư địa để phát triển mạnh. Trong giai đoạn sốt đất 2020-2021, nhiều nhà đầu tư không ngần ngại dùng đòn bẩy để ôm đất lướt sóng. Nhiều người mắc cạn, bán cắt lỗ khá nhiều nhưng khi tôi tìm gặp, thương lượng thì giá chỉ rẻ hơn thời điểm sốt 200-300 triệu đồng hoặc bằng thời điểm đó. Thực ra đó chỉ là tình trạng lỗ “ảo”, họ bán được nhưng không bán được cũng không sao. Rất khó tìm được người thực sự muốn bán để mua”, Hằng chia sẻ.

Đồng tình với nhận định diễn biến thị trường hiện nay xuất hiện xu hướng bán cắt lỗ và chỉ là lỗ “ảo”, ông Phạm Trường Giang – Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư DLG Holdings dẫn chứng, một nhà đầu tư tìm đến TP. mua bất động sản. Ở vùng ven Hà Nội năm 2020 giá 100 triệu đến đầu năm 2021 giá đã tăng lên 200 triệu và anh nghĩ giá sẽ tiếp tục tăng. Khi thị trường giảm, nhà đầu tư muốn thoát hàng, gom tiền chỉ cần bán trên 100 triệu là có lãi, nhưng họ vẫn bảo cắt lỗ, bán 200 triệu. Tức là nhà đầu tư đã nhân đôi số tiền đầu tư của mình.

“Hiện nay sẽ không có nhiều tình huống phải bán giá cao như vậy để bán thành công do Ngân hàng Nhà nước thắt chặt tín dụng và năm nay không còn dư địa cho nhà đầu tư tiếp cận nguồn hàng. các khoản vay. Chính vì những yếu tố đó, khả năng cắt lỗ và có lãi như kỳ vọng sẽ khó xảy ra”, ông Giang nói.

Anh Hải Sơn – môi giới bất động sản với hơn 10 năm kinh nghiệm trong nghề chia sẻ, thực tế bán cắt lỗ hiện nay nghiêng về bán cắt lãi nhiều hơn. Bởi lẽ, hầu hết những người rao bán thời điểm này đều mua cách đây khoảng 1-2 năm, tức 2020-2021. Thời gian qua giá đã tăng gấp 2-3 lần nên giờ dù có bán “cắt lỗ” như họ nói cũng không thể bán dưới giá gốc. Trên thực tế, họ cắt giảm lợi nhuận dựa trên mức giá lợi nhuận mà các nhà đầu tư mong đợi.

Môi giới này đưa ra lời khuyên đối với những nhà đầu tư hiện đang có tâm lý “săn” cắt lỗ cần thận trọng và khôn ngoan kẻo vẫn mua được giá cao rồi tưởng mua được hời.

Link nguồn: https://cafef.vn/rao-ban-cat-lo-bat-dong-san-nhung-thuc-chat-nhieu-nha-dau-tu-chi-dang-cat-lai-20221130165802042.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Giấc mơ sở hữu nhà của nhiều người Mỹ ngày càng xa vời

Giấc mơ sở hữu nhà của nhiều người Mỹ ngày càng xa vời

Nếu đánh thuế căn hộ trên 50 triệu đồng/m2 sẽ tác động thế nào đến người mua nhà?

Nếu đánh thuế căn hộ trên 50 triệu đồng/m2 sẽ tác động thế nào đến người mua nhà?

Nhà thầu lại sốt ruột vì giá VLXD lại đua nhau tăng giá

Yêu cầu di dời dân tại 4 chung cư cũ ở Hà Nội

TP Thủ Đức được đề xuất “trao quyền” đặc biệt trong lĩnh vực đất đai

“Không chịu nổi, tôi phải bán nhà”

Hé lộ danh tính 3 doanh nghiệp Hà Nội đầu tư khu đô thị 5.200 tỷ đồng tại Bình Định

Hé lộ loạt ‘ông lớn’ sắp rót vốn vào khu kinh tế Vân Phong

Đề xuất xây dựng tổ hợp ga đường sắt tốc độ cao phía Bắc

Lâm Đồng yêu cầu khẩn trương rà soát tất cả các quy hoạch đã phê duyệt

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay