Thu tiền và để cỏ mọc hoang
Năm 2017, dự án High Intela trên đường Võ Văn Kiệt, Quận 8 được Công ty Cổ phần LDG mở bán và thu tiền của khách hàng với mức 30% giá trị căn hộ. Anh Võ Minh Hùng (ngụ Q.Bình Tân, TP.HCM) cho biết, anh là một trong những khách hàng đầu tiên đặt mua dự án này.
Với mức giá khoảng 20tr / m2. “Khi dự án mở bán, tôi thấy vị trí đắc địa, nhiều tiện ích nên đã mua. Tuy nhiên, đã gần 5 năm trôi qua mà dự án vẫn chưa xây xong phần móng khiến tôi bức xúc. Giờ không biết bao giờ mới nhận nhà. Đến chủ đầu tư hỏi tiến độ hay thanh lý hợp đồng, tôi chỉ nhận được những lời hứa hẹn ”, anh Hùng cho biết. Ghi nhận của PV Tiền Phong vào chiều 31/10, phần mái tôn bao quanh dự án High Intela đã phai màu, cỏ cây. đã mọc um tùm, và không có người ở.
Tương tự, cuối năm 2018, nhiều người xuống tiền mua căn hộ tại dự án Hausbelo (phường Phú Hữu, TP. Thủ Đức, TP.HCM) do Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Minh Sơn làm chủ đầu tư. Thời điểm đó, chủ đầu tư dự án Hausbelo thông báo tháng 4/2020 sẽ bàn giao nhà cho khách hàng. Tuy nhiên, sau gần 4 năm làm “sóng gió” thị trường, đến nay, dự án chỉ là bãi đất trống, cỏ mọc um tùm. Đầu tháng 5/2022, Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Minh Sơn gửi thông báo đến khách hàng dự án vẫn chưa thể khởi công theo đúng tiến độ (quý II / 2022). Việc chậm khởi công phát sinh do nguyên nhân khách quan như tình hình dịch bệnh COVID-19 diễn biến phức tạp trong 2 năm qua, quy định pháp luật có nhiều thay đổi dẫn đến chủ đầu tư dự án phải bổ sung thêm các thủ tục. tố tụng với ý định ban đầu.
Cỏ mọc um tùm bên trong dự án Hausbelo Ảnh: Duy Quang
Còn đối với dự án Ascent Plaza (số 375-377 Nơ Trang Long, P.13, Q.Bình Thạnh) của Công ty TNHH Tiến Phát Đông Bắc (thuộc Tiến Phát Corp) sau 4 năm bán nhà cho khách hàng vẫn chưa có gì. được xây dựng cho đến nay. . Theo thỏa thuận với khách hàng, dự án sẽ bàn giao nhà vào quý 4 năm 2020. Tuy nhiên, đến nay dự án vẫn là bãi đất trống. Giữa tháng 4/2022, Tiến Phát Corp có công văn gửi khách hàng cho biết phương án tốt nhất là thanh lý hợp đồng. Tiến Phát Corp sẽ trả lại toàn bộ số tiền đã nhận của khách hàng và nhà đầu tư theo “hợp đồng đặt cọc” đã ký trước đó. Đồng thời lãi suất 5% / năm kể từ ngày thanh toán cho đến khi hoàn tất thủ tục thanh lý. Đáng chú ý, Sở Xây dựng TP.HCM khẳng định đến thời điểm hiện tại, Tiến Phát Corp vẫn chưa nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng dự án Ascent Plaza. Quyết định chủ trương đầu tư dự án này cũng đã hết hiệu lực từ đầu năm 2022.
Dự án Tecco Đầm Sen Complex (số 4 Bùi Cầm Hổ, phường Tân Thới Hòa, quận Tân Phú, TP HCM) chưa nộp tiền sử dụng đất, nợ thuế … nhưng Công ty CP Dịch vụ Địa ốc Tecco đã thu tiền của khách hàng gần hết. 4 năm nay. Đáng nói, Công ty Cổ phần Dịch vụ Địa ốc Tecco không phải là chủ đầu tư, không có bất kỳ giấy tờ pháp lý nào chứng minh công ty có quyền sở hữu khu đất. Tuy nhiên, doanh nghiệp vẫn ngang nhiên thu tiền của khách hàng.
Không mong muốn (?)
Ông Nguyễn Văn Hậu, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Bất động sản Asian Holding cho biết, nhu cầu nhà ở của người dân TP.HCM rất lớn. Việc Ngân hàng Nhà nước siết tín dụng đối với các doanh nghiệp bất động sản tạo cơn khát vốn, khiến các doanh nghiệp “bán lúa non” thu tiền của khách hàng dù dự án chưa đủ hồ sơ pháp lý.
Trao đổi với PV Tiền Phong, chủ một doanh nghiệp có dự án bị bao vây cho biết, không doanh nghiệp nào muốn dự án của mình án binh bất động, không thể xây dựng lâu dài nhưng vì khó quá nên mới làm dự án. trong một tình huống như vậy.
Link nguồn: https://cafef.vn/tran-lan-du-an-quay-ton-rao-ban-roi-bat-dong-20221101075152761.chn
