Cơ hội và thách thức
Trải qua thử thách lớn trong hai năm qua, bất động sản vẫn được nhìn nhận là kênh đầu tư “sáng giá”. Nếu thời gian gần đây, thị trường khu Đông Thành phố, đặc biệt là khu Thủ Thiêm trở nên nóng sốt nhờ đòn bẩy rất lớn từ việc khánh thành cầu Thủ Thiêm 2, tạo bước sóng mới, thì nhìn chung, toàn thị trường TP. Thị trường bất động sản Tp.HCM, khu Tây Bắc hiện là khu vực có giá thấp (Theo Vnexpress).
Bên cạnh đó, xu hướng hình thành các dự án đầu tư vì sức khỏe – dự án xanh đang được rất nhiều người quan tâm. Mặt khác, bất động sản Việt Nam cũng đang có những dấu hiệu cần quan tâm.
Đầu tiên là sự yên tĩnh của giao dịch. Nền kinh tế chịu ảnh hưởng của đại dịch trong hai năm, lạm phát năm 2022 tăng cao, tín dụng trong ngành bị thắt chặt,… nhiều áp lực đã tạo nên tình trạng tăng trưởng chậm lại của bất động sản.
Việc hình thành thói quen phụ thuộc vào vốn tín dụng của các chủ thể tham gia thị trường bất động sản đã diễn ra từ lâu nên khi không có sự hỗ trợ, lượng giao dịch cũng giảm đi đáng kể. Đây được coi là điểm bất ổn nhất cần chú ý vì nó thể hiện tinh thần chung của một lĩnh vực tiềm năng.
Thứ hai là thiếu sản phẩm phù hợp. Hiện nay, cung – cầu bất động sản lệch pha do nguồn cung nhà ở cao cấp đóng vai trò dẫn dắt thị trường, dẫn đến việc xác lập mặt bằng giá mới, đồng thời khó tìm được nguồn cung vừa túi tiền. và các sản phẩm phù hợp. đáp ứng nhu cầu của số đông.
Thứ ba là điểm nghẽn về luật pháp. Đây không phải là vấn đề mới của bất động sản, nhưng trong bối cảnh thách thức hiện nay, việc quản lý pháp luật chặt chẽ là một trong những vấn đề cần được quan tâm.
Có thể nói, tình hình thị trường bất động sản Việt Nam nói chung và Tp.HCM nói riêng đang đứng trước những thách thức nhất định. Tuy nhiên, từ những thách thức mới có thể tìm thấy cơ hội lớn.
Kế hoạch mới cho các nhà đầu tư
Để cân bằng giữa cơ hội và thách thức trên, cần có phương án đảm bảo các tiêu chí: pháp lý – tài chính – chất lượng sản phẩm – tiềm lực lâu dài.
Picity High Park – dự án có pháp lý hoàn thiện tại số 9A, khu phố 13 (TX13), phường Thạnh Xuân, quận 12, hiện đang sở hữu tầm giá với chính sách đảm bảo giá trị có lợi cho khách hàng. Sinh lời khi khách hàng sở hữu căn hộ thương mại.
Tọa lạc tại khu vực trung tâm của hệ thống giao thông huyết mạch phía Tây Bắc Sài Gòn, Picity High Park thừa hưởng lợi thế kết nối linh hoạt. Một lợi thế lớn mà Picity sở hữu là cây cầu sắt bắc qua rạch Bến Cát trên sông Vàm Thuật do chủ đầu tư dự án xây dựng. Đây sẽ là tuyến giao thông mới mở rộng liên kết vùng, giúp cư dân hạn chế sử dụng Quốc lộ 1A, tăng tính an toàn khi di chuyển. Dự án này hiện đã được phê duyệt để triển khai.
Sự thuận lợi về giao thông là bản lề quan trọng cho sự phát triển của khu căn hộ thương mại tại Picity High Park. Vị trí thuận tiện đi lại, cộng hưởng với dân cư xung quanh dự án và khoảng 60.000 cư dân trong khu vực khi lấp đầy tạo cơ hội kinh doanh cực lớn. Hơn nữa, Picity High Park còn có lợi thế bởi quy mô tổ chức bài bản, không gian phù hợp với sự phát triển của nhiều loại hình dịch vụ.
Để giải quyết nỗi lo chung về vấn đề tài chính, chủ đầu tư đã đưa ra chính sách mang lại lợi ích lớn cho khách hàng, bao gồm: quyết định cam kết thuê lại căn hộ thương mại với giá 5%. giá trị sản phẩm trong 3 năm; tặng 3 năm phí quản lý và ân hạn nợ gốc – hỗ trợ lãi suất ngân hàng lên đến 24 tháng; cơ hội nhận sổ tiết kiệm trị giá từ 400 triệu, kỳ hạn trong 12 tháng. Như vậy, khách hàng sẽ được hưởng lợi nhuận tối thiểu 15% khi đầu tư vào căn hộ thương mại tại Picity High Park.
Picity High Park – dự án đã hoàn thiện pháp lý tại số 9A, đường Thạnh Xuân 13 (TX13), phường Thạnh Xuân, quận 12.
Bên cạnh lợi thế lớn về tài chính, Picity High Park còn tự tin về chất lượng và giá trị vô hình nhờ định hướng bền vững của chủ đầu tư. Điều này được thể hiện qua tỷ lệ giữa mật độ xây dựng (23%) và diện tích cảnh quan – tiện ích (77%) trên tổng diện tích gần 9 ha, với các tiện ích nổi bật như: Không gian xanh tiêu chuẩn 4 sao, tiêu chuẩn Olympic hồ bơi, đại lộ mua sắm rộng 25m với vỉa hè rộng rãi,…
Khu cảnh quan – tiện ích chiếm 77% toàn dự án.
Picity High Park hiện đang được đánh giá là một trong những dự án tâm điểm của khu Tây Bắc Sài Gòn, sở hữu số lượng căn hộ thương mại lý tưởng cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm một bến đỗ an toàn. Với đặc điểm chung của khu vực, kết hợp với những lợi thế riêng, Picity chắc chắn là một trong những lựa chọn mà bất kỳ nhà đầu tư nào cũng nên tham khảo, hoặc có thể lấy Picity High Park làm cơ sở để cân bằng. nhắc sự lựa chọn của bạn.
https://cafef.vn/phuong-an-moi-cho-nha-dau-tu-tai-vung-tay-bac-sai-gon-20220804153940353.chn