27 vi phạm đất đai
Theo đó, dự thảo Nghị định quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai gồm 4 Chương, 42 Điều. Nghị định quy định vi phạm hành chính, hình thức xử phạt, mức phạt tiền, biện pháp khắc phục hậu quả, thẩm quyền lập biên bản, thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai bao gồm vi phạm về sử dụng đất và vi phạm trong cung cấp dịch vụ về đất đai.
Dự thảo Nghị định quy định cụ thể các vi phạm hành chính liên quan đến đất đai, bổ sung, làm rõ các vi phạm quy định trong Luật. Cụ thể, dự thảo quy định 27 nhóm hành vi. Vi phạm hành chính liên quan đến đất đai.
Đề xuất xử phạt hành chính đối với 27 hành vi vi phạm theo Luật Đất đai 2024. Ảnh minh họa.
Cụ thể bao gồm: (1) Sử dụng đất trồng lúa vào mục đích khác không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép; (2) Sử dụng đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất vào mục đích khác không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.
(3) Sử dụng đất nông nghiệp không phải là đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng phi sản xuất vào mục đích khác không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.
(4) Sử dụng loại đất khác để sử dụng đất chăn nuôi tập trung khi thực hiện dự án chăn nuôi tập trung quy mô lớn mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép, hình thức và mức xử phạt như sau.
(5) Sử dụng đất thuộc nhóm đất phi nông nghiệp vào mục đích khác không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép theo quy định tại các điểm d, đ, e, g khoản 1 Điều 121 của Luật Đất đai.
(6) Chuyển đổi cơ cấu cây trồng trên đất lúa không đúng quy định; Sử dụng đất vào mục đích khác phải đăng ký mà không phải đăng ký theo quy định.
(7) Sử dụng đất vào nhiều mục đích không đúng quy định; (8) Lấn chiếm đất đai; (9) Chiếm dụng đất đai; (10) Phá hủy đất đai; (11) Cản trở, gây khó khăn cho người khác trong việc sử dụng đất; (12) Không đăng ký đất đai; (13) Chuyển nhượng, cho thuê, thế chấp quyền sử dụng đất khi không đủ điều kiện theo quy định.
(14) Chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại dự án bất động sản không đáp ứng điều kiện quy định tại khoản 2 Điều 45 của Luật Đất đai; (15) Tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp không có phương án sử dụng đất theo quy định tại khoản 6 Điều 45 của Luật Đất đai.
(16) Cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhận chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa vượt quá hạn mức quy định tại Điều 176 của Luật Đất đai mà không thành lập tổ chức kinh tế và không có biện pháp xử lý. dự án sử dụng đất trồng lúa;
(17) Nhận chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất vi phạm khoản 8 Điều 45 của Luật Đất đai; (18) Chuyển nhượng quyền, cho thuê, cho thuê lại, thế chấp đất không thuộc diện chuyển quyền, cho thuê, thế chấp theo quy định của Luật Đất đai.
(19) Nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án phát triển kinh tế – xã hội không đáp ứng điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 127 của Luật Đất đai; (20) Người gốc Việt định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trái quy định.
(21) Không nộp hồ sơ, không cung cấp hoặc không cung cấp đầy đủ hồ sơ để làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho người mua, thuê mua nhà, công trình xây dựng hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại dự án thương mại. kinh doanh bất động sản.
(22) Không sử dụng đất trồng cây hàng năm trong 12 tháng liên tục, đất trồng cây lâu năm trong 18 tháng liên tục, đất lâm nghiệp trong 24 tháng liên tục.
(23) Không làm thủ tục chuyển sang thuê đất trong các trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 255 của Luật Đất đai; (24) Vi phạm các quy định về quản lý ranh giới sử dụng đất và mốc giới hành chính (25) Vi phạm các quy định về giấy tờ, tài liệu trong sử dụng đất;
(26) Vi phạm quy định về cung cấp thông tin đất đai liên quan đến thanh tra, kiểm tra, thu thập chứng cứ để giải quyết tranh chấp đất đai; (27) Vi phạm điều kiện hoạt động dịch vụ trong lĩnh vực đất đai.
Đề xuất 19 biện pháp khắc phục
Ngoài ra, dự thảo Nghị định còn quy định thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai là 2 năm.
Các hình thức xử phạt chủ yếu bao gồm: Cảnh cáo; Phạt tiền. Các hình thức xử phạt bổ sung bao gồm: Tịch thu tang vật, phương tiện vi phạm hành chính; tịch thu tài liệu bị tẩy xóa, sửa chữa, làm sai lệch về nội dung; tịch thu giấy tờ giả được sử dụng trong việc sử dụng đất; Tước quyền sử dụng giấy phép hoạt động dịch vụ tư vấn trong thời gian từ 6 đến 9 tháng hoặc đình chỉ hoạt động dịch vụ tư vấn trong thời gian từ 9 đến 12 tháng.
Dự thảo còn đưa ra 19 biện pháp khắc phục hậu quả như: Buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm; Buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do vi phạm; Buộc trả lại đất sử dụng sai mục đích; Thu hồi đất…
Link nguồn: https://cafef.vn/quy-dinh-chi-tiet-27-hanh-vi-vi-pham-theo-luat-dat-dai-moi-188240408135611138.chn
