Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Quỹ đất 20%, chủ đầu tư không xây nhà ở xã hội mà đòi tiền

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Thực tế thời gian qua, mặc dù quy định chủ đầu tư phải có quỹ đất 20% làm nhà ở xã hội tại các dự án nhưng nhiều nơi chủ đầu tư không thực hiện mà yêu cầu nộp bằng tiền mặt tại các thành phố lớn như: Hà nội. Nội, Thành phố Hồ Chí Minh …

Theo Bộ Xây dựng, ngoài những tồn tại, vướng mắc trong các quy định đã được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định thuộc phạm vi thẩm quyền của Chính phủ, còn có những vướng mắc, vướng mắc thuộc thẩm quyền của Quốc hội. xã hội và cần được sửa đổi trong Luật Nhà ở 2014.

“Hiện nay, Bộ Xây dựng được Chính phủ giao chủ trì, nghiên cứu sửa đổi Luật Nhà ở (đã trình Quốc hội cho ý kiến ​​tại kỳ họp thứ 5 và thông qua tại kỳ họp thứ 6, Quốc hội khóa XV. phù hợp với Nghị quyết số 530). / NQ-UBTVQH15 ngày 12/7/2022 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội). Bộ Xây dựng sẽ nghiên cứu, tiếp thu nội dung kiến ​​nghị của cử tri trong quá trình sửa đổi Luật Nhà ở để góp phần thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội ”, Bộ Xây dựng thông tin.

Quỹ đất 20%, chủ đầu tư không xây nhà ở xã hội mà xin tiền - Ảnh 1.

Nhiều khu đô thị thiếu nhà ở xã hội vì không có quỹ đất.

Trao đổi riêng với PV Tiền Phong, bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc cấp cao Savills Hà Nội cho biết, trước đây Nghị định 100/2015 về nhà ở xã hội dành quỹ đất 20% nhưng chưa được đẩy mạnh. cách thực sự tốt. Theo bà Hằng, vấn đề này liên quan đến thủ tục hoặc kỳ vọng lợi nhuận dẫn đến việc triển khai ở nhiều dự án không được lòng dân.

“Thực tế, nếu khai thác tốt quỹ đất này, thị trường sẽ có nguồn cung nhà ở xã hội. Nhưng chúng ta cũng cần nhìn nhận một thực tế là nhà ở xã hội sẽ có nhu cầu cho người mua, còn nhà ở thương mại không có nhiều ràng buộc nên khó cân đối trong cùng một dự án ”. Chị Hằng chia sẻ.

Bà Hằng cho biết thêm, nhà ở xã hội trước đây bị “kẹp giá” bởi các gói hỗ trợ, bên cạnh đó nhà ở xã hội cũng rẻ hơn nhà ở thương mại, về tiện ích, hạ tầng cũng khác. tách rời. Điều đó ảnh hưởng đến vấn đề mặt bằng chung giá nhà khu vực dự án.

Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng, phát triển nhà ở xã hội hướng đến sản phẩm bình dân, nhưng đất ở nội đô hoặc gần trung tâm thành phố thường là “đất vàng”. ”,“ Đất kim cương ”, rất khan hiếm, giá cao nên không dễ xây nhà ở xã hội. Theo ông, thay vì áp đặt, nên điều chỉnh các quy định theo hướng phù hợp với việc phát triển nhà ở xã hội sao cho thuận lợi nhất để các ngành chủ động.

Cụ thể, doanh nghiệp đầu tư có thể xây dựng nhà ở xã hội tại dự án nếu muốn, hoặc được đề xuất hoán đổi quỹ đất để xây nhà ở xã hội có giá trị tương đương tại địa điểm khác, hoặc có thể lựa chọn hình thức thanh toán cho Nhà nước bằng tiền mặt theo giá thị trường. “Nếu doanh nghiệp chọn nộp tiền thay vì thực hiện thì cũng cần tách khoản tiền mà doanh nghiệp đổi 20% quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội vào một tài khoản riêng, hoặc hạch toán riêng để sử dụng. trong việc xây dựng nhà ở xã hội. nhà ở xã hội nhưng không nên đưa vào nguồn vốn ngân sách như hiện nay ”, ông Định chia sẻ.

Ông Đính cũng cho rằng, ưu tiên dành quỹ đất tại các khu vực ven đô được quy hoạch trở thành khu đô thị lớn từ 5 – 10 ha với đầy đủ hạ tầng cơ bản, đồng thời bố trí quỹ đất. quỹ phát triển nhà ở công nhân tại các khu công nghiệp. Nghiệp chướng. Tại các thành phố nhỏ hơn, tùy theo nhu cầu có thể phát triển thành các khu nhà ở xã hội với quy mô phù hợp.

Trong văn bản gửi Bộ Xây dựng góp ý một số quy định của Dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch TP. Hiệp hội Bất động sản. Hồ Chí Minh (HoREA) cũng chỉ ra những điểm chưa hợp lý của quy định trên.

HoRea cũng cho rằng nếu doanh nghiệp được phép “chuyển nhượng quỹ nhà ở tương đương 20% ​​giá trị quỹ đất” thì Nhà nước sẽ có thêm nhà ở xã hội tại các vị trí khác với giá phù hợp với người thu nhập thấp. đầu vào thấp.

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Những trường hợp nào được áp dụng bảng giá đất hàng năm?

Những trường hợp nào được áp dụng bảng giá đất hàng năm?

Kiểm soát chặt phân khúc đầu cơ

Kiểm soát chặt phân khúc đầu cơ

Lợi nhuận 50% chỉ trong 3 tháng

Chiêu lạ của môi giới nhà đất đầu năm mới

Yêu cầu cung cấp tài liệu về tranh chấp dự án nhà ở xã hội

Chủ tịch HoREA kiến ​​nghị “khẩn cấp” trước cuộc họp của NHNN về tín dụng vào lĩnh vực BĐS vào sáng 8/2

Vay tiền mua nhà dễ nhưng bị “chốt” lãi suất quá cao

Điểm qua những yếu tố sẽ định hình thị trường BĐS châu Á năm 2023

Du lịch Nha Trang – Khánh Hòa hứa hẹn khởi sắc năm 2023

Vay tiền mua nhà đã trở nên dễ dàng hơn

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay