Tại Công văn số 122/UBND-KTN ngày 06/01/2022 do Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam ký chỉ đạo về thủ tục tách thửa liên quan đến đầu tư xây dựng hạ tầng giao thông tại địa phương và giải quyết vướng mắc. Vướng mắc thủ tục đất đai tại thị xã Điện Bàn.
Theo đó, UBND tỉnh Quảng Nam giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các sở, ngành, địa phương liên quan nghiên cứu lại các quy định về tách thửa liên quan đến việc mở đường ( đầu tư cơ sở hạ tầng cơ bản). hạ tầng giao thông địa phương) tại khoản 4 Điều 16 Quyết định số 15/2020/QĐ-UBND ngày 05/11/2020 của UBND tỉnh.
Trường hợp chưa được quy định tại các văn bản quy phạm pháp luật có liên quan về đất đai, đầu tư, xây dựng… thì làm văn bản xin ý kiến Bộ Tài nguyên và Môi trường, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh sửa đổi hoặc hủy bỏ để đảm bảo phù hợp với quy định. các quy định của pháp luật.
Riêng việc phân lô, chuyển nhượng, cho thuê, chuyển mục đích sử dụng đất khu vực phía Đông của tỉnh tiếp tục thực hiện theo Chỉ thị số 19/CTUBND ngày 13/11/2020 của UBND tỉnh về tăng cường công tác quản lý đất đai. . quản lý đất đai và xây dựng vùng Đông tỉnh Quảng Nam.
Được biết, tại xã Điện Bàn có 22 trường hợp đã có chủ trương đầu tư, quyết định phê duyệt bản vẽ quy hoạch chi tiết, đang lập hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất sang đất giao thông để đầu tư xây dựng. xây dựng đường địa phương.
Ngoài ra, có 6 trường hợp đã có chủ trương đầu tư và đang trình duyệt bản vẽ thiết kế chi tiết tổng mặt bằng.
Hiện tất cả các văn bản trên đang tạm dừng triển khai các bước tiếp theo để địa phương đầu tư hạ tầng giao thông tách thửa mở đường.
Việc tạm dừng này là do trong quá trình triển khai, UBND thị xã Điện Bàn gặp vướng mắc về thẩm quyền ban hành hướng dẫn về trình tự, thủ tục tách thửa liên quan đến việc mở đường giao thông (đầu tư cơ sở hạ tầng ). hạ tầng giao thông địa phương).
Theo đó, Quyết định số 15/2020/QĐ-UBND của UBND tỉnh Quảng Nam chưa giao nhiệm vụ cho các địa phương thực hiện nội dung này.
Ngoài ra, theo Khoản 4, Điều 16, Quyết định số 15/2020/QĐ-UBND ngày 5/11/2020 của UBND tỉnh Quảng Nam thì người sử dụng đất phải đầu tư xây dựng hoàn thiện cơ sở hạ tầng (phần diện tích Diện tích đất này được thể hiện là một con đường).
Tuy nhiên, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam góp ý việc đầu tư hạ tầng giao thông phải tuân thủ các quy định của luật đầu tư công. Vì vậy, việc đầu tư đường nội vùng trong trường hợp tách thửa để mở đường theo Luật Đầu tư công (NNĐT) là không thực hiện được.
Link nguồn: https://cafef.vn/quang-nam-tam-dung-giai-quyet-ho-so-xin-mo-duong-giao-thong-de-tach-thua-dat-20230108084126971.chn
